À louer – Première mise en location – T2 neuf haut de gamme avec jardin privatif – Douvaine

Disponible dès le 15 août 2026 (ou avant, à discuter)

À seulement 4 minutes de la frontière suisse et 17 minutes de Genève-Cornavin, découvrez ce magnifique T2 neuf offrant des prestations modernes, une excellente performance énergétique et un cadre de vie privilégié.

Idéal pour une personne seule ou un couple travaillant en Suisse.

Description

• T2 neuf

• Surface habitable : 31 m²

• Mezzanine : 5 m² (rangement ou couchage d’appoint)

• Cuisine équipée : 12 m²

• Chambre séparée : 9 m²

• Salle de bain avec douche : 3 m²

Cuisine équipée

• Plaque à induction

• Four

• Grand réfrigérateur-congélateur

• Lave-vaisselle

• Lave-linge

• Sèche-linge

Confort

• Triple vitrage

• Ventilation double flux avec filtre anti-pollen

• Pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation)

• Faible consommation énergétique

• Excellente isolation thermique et phonique

Extérieurs

La propriété s’étend sur un terrain d’environ 2’600 m².

Inclus dans la location

• Jardin privatif d’environ 50 m²

• Place de parking privative

Mis à disposition à bien plaire

• Piscine

• Espace barbecue couvert

• Espaces verts de la propriété

Vue dégagée sur les montagnes et environnement naturel où il n’est pas rare d’observer biches, chevreuils, lapins sauvages et nombreux oiseaux.

Sécurité

• Portail sécurisé

• Caméras de surveillance extérieures

Situation

• Frontière suisse : 4 min

• Genève-Cornavin : 17 min

• Bus 271 : 7 min

• Commerces : 5 min

Conditions financières

Loyer

1’800 CHF

Charges

• Parking : 50 CHF

• Électricité (estimation) : 50 CHF

• Eau : 20 CHF

• Internet haut débit : 30 CHF

• Entretien extérieur : 40 CHF

Total charges : 190 CHF

Total mensuel

1’990 CHF charges comprises

Dossier requis

• Pièce d’identité

• Contrat de travail ou attestation d’emploi

• 3 dernières fiches de salaire

• Extrait du registre des poursuites de moins de 3 mois (ou équivalent français)

• Coordonnées du précédent bailleur si disponible

Garantie locative

• 3 mois de loyer hors charges

• Soit 5’400 CHF

Conditions particulières

• Logement non-fumeur

• Animaux à discuter

• Sous-location interdite sans accord écrit

• Les espaces extérieurs communs, la piscine et le barbecue sont mis à disposition à bien plaire et ne constituent pas un droit acquis.

• Un règlement de location sera remis lors de la signature du bail.

Informations complémentaires

• Première mise en location

• Construction récente

• Parking privatif inclus

• Vue montagne

• Aucun voisin direct hormis le propriétaire

• Cadre naturel privilégié à proximité immédiate de Genève

Pour organiser une visite

Merci d’indiquer :

• Votre situation professionnelle

• Le nombre d’occupants

• Votre date d’entrée souhaitée

Les dossiers complets seront traités en priorité.