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"Balkone des Sous-Bois: eine lichtdurchflutete Familienwohnung"

Kaufpreis
CHF 795'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
4.5
Fläche
89 m2

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Standort

Route de Marly 29, 1700 Fribourg

Wegzeit

  • 21 min.Station: Fribourg/Freiburg

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    7 min.Cycle d'Orientation de Pérolles
  • Apotheke

    14 min.pharmacieplus
  • Supermarkt

    11 min.Denner
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Pisciculture

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 795'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
01.12.2027
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Badezimmer:
2
Etage:
EG
Wohnfläche:
89 m2
Baujahr:
2027

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Parkplatz

  • Minergie zertifiziert

Dokumente (0)

Beschreibung

Situé au rez supérieur de la promotion Les Balcons des Sous-Bois, cet appartement de 4.5 pièces offre près de 89 m² habitables pensés pour le confort du quotidien.

Der Wohnbereich verbindet eine offene Küche und ein Wohnzimmer von fast 35 m², was einen gemütlichen Ort zum Zusammenkommen mit Familie oder Freunden schafft. Die drei Schlafzimmer bieten schöne Dimensionen, darunter eine Suite von über 14 m² und zwei zusätzliche Schlafzimmer von über 10 m².

Orienté sud-ouest, le balcon de 7.2 m² prolonge naturellement les espaces intérieurs und ermöglicht es, die sanften Lichter des späten Tages zu genießen. Zwei Badezimmer, ein privater Keller sowie eine Minergie-zertifizierte Konstruktion vervollständigen dieses Objekt, das nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Fribourg entfernt liegt.

Warum Les Balcons des Sous-Bois wählen?

  • Stadtzentrum von Fribourg in 5 Minuten

  • Natur, Wald und Wanderwege in unmittelbarer Nähe

  • Bushaltestelle in weniger als 2 Minuten zu Fuß

  • Minergie-zertifizierte Konstruktion

  • Geplante Fertigstellung im Winter 2027

  • Unterirdische Parkplätze nach Verfügbarkeit

  • Wohnungen für Selbstnutzung oder Vermietung

  • Freie Ausblicke je nach Etage und Ausrichtung

Egal, ob zum Wohnen oder Investieren, Les Balcons des Sous-Bois bieten ein seltenes Gleichgewicht zwischen städtischer Nähe und natürlicher Umgebung.

Während die Bauarbeiten wöchentlich voranschreiten und auf eine Fertigstellung im Winter 2027 hinzielen, können die Pläne, die Ausblicke von jedem Apartment und die gesamte Verkaufsdokumentation bereits auf unserer Website eingesehen werden.

Unser Team steht Ihnen auch zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie zu einem Besuch der Baustelle oder einer Präsentation des Projekts um die Maquette in unserem Büro, nach telefonischer Vereinbarung oder direkt online, willkommen zu heißen.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Marbrick Immobilier
Marbrick Immobilier
Rue des Alpes 44
1700Fribourg

Kontakt

Marbrick Immobilier SA Cotting

Inseratenummer
4003220848
Objekt-Ref.
BDSB-RS01.gn30u.b1a8g
Marbrick Immobilier
Anbieter
Marbrick Immobilier

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