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"Balkone des Sous-Bois: Licht als täglicher Gast"

Kaufpreis
CHF 645'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
3.5
Fläche
72 m2

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Standort

Route de Marly 29, 1700 Fribourg

Wegzeit

  • 21 min.Station: Fribourg/Freiburg

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Apotheke

    14 min.Fribourg Test
  • Supermarkt

    11 min.Denner
  • Schule

    7 min.Cycle d'Orientation de Pérolles
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Pisciculture

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 645'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
01.12.2027
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Anzahl Badezimmer:
1
Etage:
3
Wohnfläche:
72 m2
Baujahr:
2027

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Lift

  • Minergie zertifiziert

Dokumente (0)

Beschreibung

Auf der dritten Etage der Residenz profitiert diese 3,5-Zimmer-Wohnung von einer idealen Südost-Ausrichtung, um die ersten Sonnenstrahlen zu empfangen und eine helle Atmosphäre den ganzen Tag über zu bieten.

Der Wohnbereich, bestehend aus einer offenen Küche zum Wohnzimmer, bildet einen gemütlichen Raum, der für den Alltag konzipiert ist. Von hier aus ermöglicht der Zugang zum 7,2 m² großen Balkon, einen angenehmen Außenbereich mit Blick auf die Préalpes zu genießen.

Der Schlafbereich umfasst ein Hauptzimmer mit etwa 16 m², das mit einem privaten Ankleidezimmer ausgestattet ist, sowie ein zweites Zimmer mit etwa 13 m². Ein Badezimmer vervollständigt die Raumaufteilung harmonisch.

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem Stadtzentrum von Fribourg und vereint modernen Komfort, Helligkeit und natürliche Umgebung.

Warum Les Balcons des Sous-Bois wählen?

  • Stadtzentrum von Fribourg in 5 Minuten

  • Natur, Wald und Wanderwege in unmittelbarer Nähe

  • Bushaltestelle in weniger als 2 Minuten zu Fuß

  • Zertifizierte Minergie-Promotion

  • Geplante Fertigstellung im Winter 2027

  • Unterirdische Parkplätze verfügbar, je nach Einheit

  • Wohnungen geeignet für Wohnen oder Vermietung

  • Freie Ausblicke je nach Etage und Ausrichtung

Egal, ob zum Wohnen oder Investieren, Les Balcons des Sous-Bois bieten ein seltenes Gleichgewicht zwischen städtischer Nähe und natürlicher Umgebung.

Während die Bauarbeiten wöchentlich voranschreiten und auf eine Fertigstellung im Winter 2027 hinzielen, können die Pläne, die Ausblicke von jedem Apartment und die gesamte Verkaufsdokumentation bereits auf unserer Website eingesehen werden.

Unser Team steht Ihnen auch zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie zu einem Besuch der Baustelle oder einer Präsentation des Projekts mit der Maquette in unserem Büro, nach telefonischer Vereinbarung oder direkt online, willkommen zu heißen.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

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Anbieter

Marbrick Immobilier
Marbrick Immobilier
Rue des Alpes 44
1700Fribourg

Kontakt

Marbrick Immobilier SA Marguet

Inseratenummer
4003220923
Objekt-Ref.
BDSB-0302.1ja58.1vnpm
Marbrick Immobilier
Anbieter
Marbrick Immobilier

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