"Zu verkaufen - Wohngebäude"

Das Objekt liegt in der sehr gefragten Gemeinde Versoix, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und den Ufern des Genfersees. Dieses Rentenobjekt bietet eine qualitativ hochwertige Investitionsmöglichkeit in einer besonders attraktiven Umgebung.

Das Gebäude besteht aus drei Wohnungen, die sich über mehrere Ebenen erstrecken:

• Eine 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 90 m² auf dem Erdgeschoss und dem Untergeschoss;
• Eine 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 m² im 1. Stock;
• Eine 2-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 m² im 2. Stock.
  
  Das Objekt generiert derzeit einen jährlichen Mietzins von CHF 57'420.- ohne Nebenkosten, was dem zukünftigen Eigentümer regelmäßige und nachhaltige Einnahmen bietet.
  
  Das Gebäude wurde über die Jahre hinweg konstant und sorgfältig gepflegt. Es wurden umfangreiche Arbeiten durchgeführt, wie zum Beispiel der Ersatz und die Erweiterung eines Dachfensters sowie der Ersatz des Gaskessels. Vor kurzem wurden verschiedene Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten in den Wohnungen und an den technischen Anlagen durchgeführt, um die Qualität des Gebäudes zu erhalten.
  
  Aufgrund seiner privilegierten Lage auf der rechten Seite des Genfersees, der Stabilität seiner Mieteinnahmen und seinem hervorragenden Pflegezustand stellt dieses Gebäude eine seltene Gelegenheit für Investoren dar, die nach einem soliden und nachhaltigen Immobilieninvestment suchen.