Situé dans la commune très recherchée de Versoix, à proximité immédiate des commerces, des transports publics et des rives du lac Léman, cet immeuble de rendement représente eine Gelegenheit für eine qualitativ hochwertige Investition in einem besonders attraktiven Umfeld.

Das Gebäude besteht aus drei Wohnungen, die sich über mehrere Ebenen erstrecken:

• Eine 3-Zimmer-Wohnung von etwa 90 m² im Erdgeschoss und Untergeschoss;
• Eine 3-Zimmer-Wohnung von etwa 45 m² im 1. Stock;
• Eine 2-Zimmer-Wohnung von etwa 45 m² im 2. Stock.
  
  Das Objekt generiert derzeit einen jährlichen Mietzins von CHF 57'420.- ohne Abzüge, was dem zukünftigen Eigentümer regelmäßige und nachhaltige Einnahmen bietet.
  
  Das Gebäude wurde über die Jahre hinweg konstant und sorgfältig gepflegt. Bedeutende Arbeiten wurden durchgeführt, wie z.B. der Ersatz und die Erweiterung eines Dachfensters sowie der Ersatz des Gaskessels. Vor kurzem wurden verschiedene Renovierungs- und Wartungsarbeiten in den Wohnungen und an den technischen Anlagen durchgeführt, um die Qualität des Gebäudes zu erhalten.
  
  Aufgrund seiner privilegierten Lage auf der rechten Seite des Genfersees, der Stabilität seiner Mieteinnahmen und seines hervorragenden Pflegezustands stellt dieses Gebäude eine seltene Gelegenheit für Investoren dar, die nach einem soliden und nachhaltigen Immobilieninvestment suchen.