Situé dans la commune très recherchée de Versoix, à proximité immédiate des commerces, des transports publics et des rives du lac Léman, cet immeuble de rendement représente une opportunité d'investissement de qualité dans un environnement particulièrement attractif.

L'immeuble se compose de trois appartements répartis sur plusieurs niveaux :

• Un appartement de 3 pièces d'environ 90 m² occupant le rez-de-chaussée et le rez inférieur ;
• Un appartement de 3 pièces d'environ 45 m² au 1er étage ;
• Un appartement de 2 pièces d'environ 45 m² au 2e étage.
  
  Le bien génère actuellement un état locatif annuel de CHF 57'420.- hors charges, offrant à son futur propriétaire des revenus réguliers et pérennes.
  
  L'immeuble a bénéficié d'un entretien constant et rigoureux au fil des années. D'importants travaux ont notamment été réalisés, tels que le remplacement et l'agrandissement d'une lucarne en toiture ainsi que le remplacement de la chaudière à gaz. Plus récemment, diverses interventions de rénovation et d'entretien ont été effectuées dans les logements et sur les installations techniques afin de préserver la qualité du bâtiment.
  
  Grâce à sa situation privilégiée sur la rive droite genevoise, à la stabilité de ses revenus locatifs et à son excellent état d'entretien, cet immeuble constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif immobilier solide et durable.