EXKLUSIV!!

Im letzten Stock eines prächtigen, denkmalgeschützten Gebäudes aus dem 18. Jahrhundert befindet sich dieses wunderschöne 3,5-Zimmer-Duplex-Apartment in bester Lage im Herzen der Altstadt von Aubonne. Es verbindet den Charme des Alten mit modernem Komfort und bietet eine Wohnfläche von etwa 86 m² sowie eine sonnige Terrasse von 21 m² mit Südausrichtung.

Schon beim Betreten führt ein einladender Flur zu einem gemütlichen Wohnbereich, der aus einer offenen Küche mit Essbereich und einem hellen Wohnzimmer besteht. Durch den direkten Zugang zur Terrasse profitiert dieser Bereich von viel natürlichen Licht und bietet einen unverbaubaren Blick auf die Dächer der Altstadt.

Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer von etwa 12 m² sowie ein Badezimmer. Ein Dachboden von etwa 12 m², der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, komplettiert das Apartment und verleiht ihm eine warme, ungewöhnliche Atmosphäre.

Die Heizung erfolgt über eine Gasheizung mit Fußbodenheizung, die ein ganzjähriges Wohnkomfort gewährleistet.

Die Lage ist einer der Hauptvorteile dieses Objekts. Sie profitieren von einer privilegierten Lage, nur 200 Meter von öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Restaurants und allen Annehmlichkeiten der Innenstadt entfernt, und genießen gleichzeitig den authentischen Charme eines historischen Viertels, das besonders gesucht wird.

Dieses Apartment wird die Liebhaber von Character-Immobilien begeistern, die ein einzigartiges Zuhause suchen, das Authentizität, Komfort und Lebensqualität miteinander verbindet.

Hauptmerkmale :

• 3,5-Zimmer-Duplex-Apartment


• Wohnfläche von etwa 86 m²


• 21 m² große Terrasse mit Südausrichtung


• Letzter Stock eines historischen Gebäudes aus dem 18. Jahrhundert


• Unverbaubarer Blick auf die Dächer der Altstadt


• Offene Küche mit Essbereich


• Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse


• 12 m² großes Schlafzimmer


• 12 m² großer Dachboden, der als Schlafzimmer genutzt wird


• Gasheizung mit Fußbodenheizung


• Nur 200 Meter von öffentlichen Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiten entfernt


• Authentische, gesuchte Wohnlage

Zu beachten : Das Gebäude verfügt weder über einen Aufzug noch über einen Parkplatz.

Die Gemeinde Aubonne hat ein Parksystem mit Parkmarken für die Bewohner eingerichtet, das Zugang zum unterirdischen Parkplatz "Vergers du Poyet" in unmittelbarer Nähe des Gebäudes bietet.

Das Apartment ist derzeit vermietet.

Nettomiete: CHF 2'027.- + CHF 270.- Nebenkosten

Mietvertragsablauf: 1. April 2027

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besuch zu planen.

Ivan Couto

ivan.couto@regiebraun.ch

079 202 72 38

Régie Braun Courtage SA

Rue Centrale 5

1001 Lausanne