Spazioso ufficio in affitto a Mendrisio, situato in zona centrale e in posizione comoda a tutti i collegamenti principali. Gli ambienti interni sono facilmente riconfigurabili per adattarsi a diverse esigenze operative, con la possibilità di creare più postazioni di lavoro. 

È inoltre possibile riconvertire l’unità in un immobile residenziale di 4.5 locali, da destinare ad abitazione primaria, offrendo così un’interessante flessibilità d’uso.

Situato al primo piano, l’ufficio ha una superficie di circa 140 mq ed è attualmente suddiviso in: segreteria, sala riunioni, due uffici direzionali, un ampio locale open-space con postazioni multiple, locale server e bagno. Ogni ambiente ha accesso diretto ad un balcone.

1 cantina/archivio è inclusa nel prezzo. L’ufficio dispone di 2 posti auto in autorimessa. Inoltre, nelle immediate vicinanze sono presenti parcheggi pubblici, utili per collaboratori e clienti.

La palazzina, edificata alla fine degli anni ’70, si presenta in buono stato grazie a diversi interventi di ammodernamento nel corso degli ultimi anni: rifacimento del tetto, installazione di una nuova caldaia a gas, sostituzione degli ascensori, pavimentazione delle scale e tinteggiature varie.

La posizione è strategica, grazie alla vicinanza all’accesso autostradale, alla stazione ferroviaria, ai mezzi pubblici e al centro cittadino.

Contratto durata minima di 2 anni.

Disponibile dal 01 settembre 2025.

MISURE

Area uffici: 141 mq

Terrazze: 28 mq

SPESE MENSILI

Pigione: 1’800 chf

Acconto spese: 300 chf

Posti auto: 125 chf ognuno

Totale mensile: 2’350 chf

Rif.: A-SM-MEN-VEL-11A