📍 LOCALISATION

• Rue de la Filature 20, 1227 Carouge (GE)

• Quartier dynamique et prisé, en vieille ville de Carouge,

proche TPG (tram 12/18, bus 11, 7), commerces, restaurants et

zones bleues. Accès rapide au centre-ville de Genève.

🏢 DESCRIPTIF DU LOCAL

• Surface : env. 85 m²

• Étage : 1er étage et dernier étage du bâtiment

• Volume : Grande hauteur sous toiture inclinée (de 2.83 à 4.62 m)

• Affectation autorisée : bureau (activités tertiaires ou atelier sans nuisances)

• Espace lumineux, avec lumière zénitale, configuration ouverte adaptable.

• Accès indépendant, par une volée d’escalier depuis la courette.

• Malheureusement pas adapté aux PMR à cause de l'escalier.

💰 CONDITIONS FINANCIÈRES

• Loyer mensuel actuel : CHF 2'281.–

• Charges : selon décompte (électricité seulement)

• Reprise des aménagements intérieurs selon décompte

• Cession directe, sans intermédiaire ni commission d'agence.

📅 BAIL

• Bail commercial en cours, renouvelable

• Disponibilité : à convenir

• Transfert de bail soumis à l'accord du bailleur

🎯 PROFIL RECHERCHÉ

• Repreneur sérieux et solvable, activité tertiaire ou artisanale compatible

avec la destination des locaux.

• Dossier de candidature fournie sur demande.

📞 CONTACT

MAAGE Sàrl

✉️ info@maage.ch

Visite sur rendez-vous uniquement