"Industriehalle in PPE Le Coquet 1973 Box 6 in Duplex"

RTB Corvaglia hat die Ehre, Ihnen exklusiv die Hallen Le Coquet vorzustellen, ein Projekt, das flexible handwerkliche und kommerzielle Flächen bietet, die auf die Entwicklung Ihres Unternehmens abgestimmt sind. Durch modulare Räume und Ausbaustufen nach Wunsch des Mieters kann jede Einheit entsprechend den spezifischen Bedürfnissen ausgestattet werden.

Die Halle befindet sich ideal im Herzen des Chablais valaisan und bietet einen schnellen Zugang zur Autobahn A9 und zur französischen Grenze. Ihre strategische Lage zwischen Monthey und Aigle macht sie zu einer ersten Adresse für handwerkliche, Lager-, Logistik- oder Produktionsaktivitäten. Der wirtschaftliche Dynamismus der Region, verbunden mit einer hervorragenden Erreichbarkeit für Nutzfahrzeuge und Lkw, ist ein wesentlicher Vorteil für die Entwicklung jedes Unternehmens.

Arbeitskräfte und Kundenpotenzial

Ein wichtiges Bevölkerungsgebiet, das den Chablais valaisan, den Chablais vaudois und die benachbarten französischen Gemeinden umfasst.

Nähe zu wirtschaftlichen Zentren wie Monthey, Aigle, Collombey-Muraz und Villeneuve.

Attraktive Niederlassungskosten

Die Mieten und Preise für industrielle Immobilien bleiben im Allgemeinen wettbewerbsfähiger als im Léman-Arc, während sie eine hervorragende Erreichbarkeit bieten.

Logistische Erleichterungen:

Leichter Zugang für Lkw und Nutzfahrzeuge.
Möglichkeit, das Valais-Zentrum, den Bas-Valais, den Kanton Waadt und das benachbarte Frankreich schnell zu erreichen.
Ein Lage, die für Lagerung, Verteilung und Aktivitäten geeignet ist, die häufige Fahrten erfordern.

Vielseitigkeit der Halle, da sie sowohl für:

• Handwerksbetriebe,
• Produktionsstätten,
• Lagerung und Logistik,
• Großhandel,
• Bauunternehmen,
• Wartungs- und Serviceunternehmen
• Verkaufsräume

Lose 6, unter anderen verfügbaren Losen:

Das Erdgeschoss bietet eine Nettofläche von 43,20 m², ergänzt durch ein separates WC von 2 m². Von der Eingangstür aus kann man direkt in den Erdgeschossbereich gelangen oder die Treppe zum Obergeschoss nehmen, das 39,80 m² Nettofläche bietet, sowie ein separates WC von 2,20 m².

Neben der Haupteingangstür des Duplex gibt es eine motorisierte Sektionaltür mit integriertem Diensttor, die es ermöglicht, Fahrzeuge oder große Geräte im Erdgeschoss zu bewegen (400 cm x 400 cm).

Die beiden Ebenen können unabhängig voneinander funktionieren, was eine große Flexibilität bei der Ausstattung bietet.

Die Ausbaustufen und die Ausstattung sind nach Wunsch des Mieters. Es ist auch möglich, benachbarte Duplexe zu erwerben, um einen größeren Raum zu schaffen.

Die Außenparkplätze werden zum Preis von CHF 10'000.- pro Einheit angeboten.

Der Bau hat noch nicht begonnen: Die Lieferung ist wahrscheinlich für die zweite Hälfte von 2028 geplant.

In den beigefügten Plänen können Sie die verschiedenen Typologien sehen. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um mehr über die Details zu erfahren: Patricia Burgner unter 079 204 44 01.