Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in der Unteren Gasse 3 in Felsberg (GR). Das Mehrstöckige Haus gehört zum alten Dorfkern der Gemeinde und bietet auf zwei Etagen 100qm Wohnraum sowie Abstellräume, einen Estrich und Kellerräume zu günstigem Preis.

Das Haus wird ausschliesslich mit Holz beheizt. In den Zimmern können jedoch auch Elektroheizkörper eingesetzt werden.

Es besticht durch folgende Merkmale:

• Historisches Flair: Traditionelles Schweizer Gebäude mit weissen Wänden, braunen Holzfensterläden und einem Ziegeldach – eingebettet in eine enge Gasse.

• Charaktervolle Räume: Mehrere Zimmer mit Holzböden und -wänden und vielen Einbauschränken.

• Schwedenofen im Wohnzimmer: Beheizt das Wohnzimmer sowie das angrenzende Schlafzimmer.

• Küche:

  • weisse Schränke, Kühl- und Gefrierschrank, Glaskeramikherd, Backofen Geschirrspüler.

  • Ein Holz-Ofen der für gemütliche Wärme sorgt, aber auch als Kochherd oder zum Backen genutzt werden kann.

  • Eine integrierte Eckbank.

• Badezimmer: Waschbecken, Spiegelschrank, Badewanne mit Duschkabine und WC sowie eine Waschmaschine.

• Garage und Parkplatz: Ein kleiner Aussen-Parkplatz sowie eine Garage (enge Tor-Einfahrt , aber innen geräumig)

Lage und Umgebung: Das Haus liegt in der ruhigen Gemeinde Felsberg im Kanton Graubünden. Die Umgebung ist tagsüber wie nachts angenehm ruhig, ideal für Erholungssuchende. Im Sommer profitiert die Lage von viel Sonnenschein.

• Bushaltestelle Felsberg: Nur 1 Gehminute entfernt – ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

• Bahnhof Felsberg: In 12 Gehminuten bequem erreichbar.

• Coop Supermarkt: In 8 Gehminuten für die täglichen Einkäufe erreichbar.

• Schule Felsberg: Nur 6 Gehminuten entfernt – ideal für Familien mit Kindern.

• Fluss und Berge in der Nähe: Die Nähe zum Rhein und Calanda lädt zu Spaziergängen oder zu Velotouren ein.

Das Haus bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis im Herzen Graubündens, für Menschen, welche Nachhaltigkeit, Entschleunigung und bezahlbaren Wohnraum suchen, und dafür bereit sind, auf Luxus zu verzichten.