# Attique Minergie d’exception avec vue panoramique sur le Léman

Perché au dernier étage d’une résidence Minergie prisée du quartier de Budé, cet élégant attique traversant de 4 pièces offre un cadre de vie rare où confort, lumière et sérénité se rencontrent.

Développant environ 115 m² habitables complétés par une agréable terrasse de 20 m², l’appartement bénéficie d’une situation privilégiée sans vis-à-vis, au calme absolu, avec de superbes vues dégagées sur le lac Léman, le Mont-Blanc et le Jet d’Eau.

Les espaces de vie séduisent par leur luminosité naturelle et leur agencement harmonieux. Le séjour spacieux s’ouvre directement sur la terrasse et communique avec une cuisine contemporaine entièrement équipée Siemens, idéale pour recevoir en toute convivialité.

L’espace nuit propose deux belles chambres aux dimensions généreuses partageant une vaste salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. Une buanderie privative avec nombreux rangements ainsi qu’un WC visiteurs complètent ce bien pensé pour un confort de vie optimal.

La résidence se distingue également par ses prestations exclusives, notamment son remarquable jardin suspendu et ses deux piscines en toiture offrant un panorama spectaculaire sur la rade de Genève.

L’emplacement constitue un atout majeur : à seulement quelques minutes du centre-ville, de l’aéroport et de la gare, à proximité immédiate des organisations internationales, des écoles, des commerces, des restaurants, des transports publics et de l’École Internationale.

Un bien rare alliant qualité de construction, efficacité énergétique, prestations haut de gamme et situation exceptionnelle.

Les atouts en un coup d’œil :

• Attique traversant de 115 m²

• Terrasse de 20 m²

• Vue lac, Mont-Blanc et Jet d’Eau

• Résidence Minergie

• Deux piscines sur le toit

• Jardin suspendu

• Deux grandes chambres

• Salle de bains avec douche et baignoire

• Buanderie privative

• Calme absolu, sans vis-à-vis

• Proximité immédiate du centre-ville et des organisations internationales

Une adresse privilégiée pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie exclusif au cœur de Genève.

FRAIS D’AGENCE EN SUS.