***English version below***

Das freistehende Einfamilienhaus liegt an einer der bevorzugtesten Wohnlagen in Binningen in einem ruhigen Wohnquartier und in der Nähe des Sport- und Kinderspielplatzes und Waldes. Die Kindergärten und Schulen sind zu Fuss in 11 Minuten und die Bushaltestelle in 2 Minuten erreichbar. Die Internationale Schule Reinach ist in 13 Min per Auto oder 25 Min per Fahrrad erreichbar.

Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Esszimmer mit Cheminee, Küche, Schlaf/Arbeitszimmer mit Gäste WC und einem separaten Badezimmer.  Im ersten Stock befinden sich zwei grosse Zimmer und zwei Badezimmer mit Dusche/Badewanne. Das Untergeschoss hat eine Waschküche (Miele Geräte), einen Schutzraum/Weinkeller, sowie ein Saunaraum mit separatem WC/Dusche. Auf den Fotos sehen Sie die Originalfotos und wie Ihr neues Heim möbliert aussehen könnte.

Zum Haus gehört ein grosser Sitzplatz mit Sonnenstoren und ein sehr grosser, vor Blicken geschützter Garten.

Die Vermietung ist auf maximal 4 Jahre begrenzt.

Monatlicher Mietzins: CHF 4'700.– exkl. Nebenkosten. Die Nebenkosten werden von der Mieterschaft direkt getragen.

________________________________________________________________

Located in one of Binningen’s most sought-after residential areas, this detached family home offers a peaceful setting close to the forest, sports facilities, and a children's playground. Schools, kindergartens, and public transport are all within easy reach, while the International School in Reinach can be reached in just 13 minutes by car or 25 minutes by bike.

The house comprises a ground floor with a bright living room, an elegant dining room with fireplace, a kitchen, a bedroom or home office, a guest WC, and a separate bathroom. The first floor features two spacious bedrooms and two bathrooms with shower and bathtub. The lower ground floor offers a laundry room equipped with Miele appliances, a wine cellar/storage room, and a sauna with a separate shower and WC. The photographs show both the property in its current condition and visualisations illustrating how your future home could be furnished.

A spacious terrace with awnings and a large, private garden provide an ideal setting for outdoor living and entertaining.

The lease term is limited to a maximum of four years.

Monthly rent: CHF 4,700 (excluding utilities). Utility costs are the responsibility of the tenant and are to be paid directly by the tenant.