Situé à Courgenay, à proximité immédiate de la zone industrielle, de la gare, des transports publics et de l'ensemble des commodités, cet immeuble offre deux surfaces de stockage parfaitement adaptées à une activité artisanale, industrielle ou logistique.

Gelegen in Courgenay, in unmittelbarer Nähe zur Industriezone, zum Bahnhof, zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und zu allen Annehmlichkeiten, bietet dieses Gebäude zwei Lagerflächen, die perfekt für eine handwerkliche, industrielle oder logistische Tätigkeit geeignet sind.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Gesamtnutzfläche von etwa 397 m² mit:

• Lagerhalle: 267.15 m²
• Büro: 33.80 m²
• Kantine: 26.92 m²
• WC: 2.64 m²
• Heizraum: 4.19 m²
• Elektroraum: 5.25 m²
• Ladeplatz: 51.07 m²
• Aufzug/Materialaufzug: 5.50 m²

Das erste Obergeschoss bietet eine Gesamtnutzfläche von etwa 433 m² mit:

• Lagerhalle: 383.23 m²
• Kantine mit WC: 45.15 m²
• Aufzug/Materialaufzug: 5.50 m²

Das Gebäude ist mit einer Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 106 kWc ausgestattet, die auf etwa 400 m² Solarmodulen verteilt ist. Diese Anlage ist ein erheblicher Vorteil für die Energiekostenkontrolle und bietet ein zusätzliches Optimierungspotenzial durch die mögliche Integration eines Batteriespeichersystems.

Der Materialaufzug benötigt eine Renovierung. Die geschätzten Kosten für die Arbeiten betragen CHF 15'000.-.

Das Gebäude stellt auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit einem rohen Ertrag von 8,5 % dar.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.