• Local commercial comprenant 2 espaces de stockage (1)
  • Vue extérieure
  • Dépôt - rez-de-chaussée
  • Bureau - Rez-de-chaussée
  • Salle de pause - Rez-de-chaussée
  • Monte-charge - Rez-de-chaussée
  • Dépôt - 1er étage
  • Dépôt - 1er étage
  • Salle de pause - 1er étage
  • WC - 1er étage
  • Installation électrique

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"Locale commerciale con 2 aree di stoccaggio"

Prezzo d'acquisto
CHF 890'000.–
Notificare il calo di prezzo
Locali
5
Superficie utile
800 m2

Ubicazione

La Condemène 17, 2950 Courgenay

Tempo di percorrenza

  • 2 min.Stazione: Courgenay

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Farmacia

    4 min.Droguerie G. Mure

  • Trasporti pubblici

    2 min.Courgenay

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 890'000.–
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Informazioni principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Immobile commerciale/residenziale
Locali:
5
Superficie utile:
800 m2
Superficie terreno:
670 m2
Cubatura:
3535 m3
Anno di costruzione:
1974

Caratteristiche e complementi

  • Parcheggio

  • Vecchia costruzione

Descrizione

Situato a Courgenay, a proximità immediata della zona industriale, della stazione ferroviaria, dei trasporti pubblici e di tutte le comodità, questo edificio offre due aree di stoccaggio perfettamente adatte a un'attività artigianale, industriale o logistica.


Piano terra

Il piano terra ha una superficie totale di circa 397 m² compresa:

  • Magazzino: 267.15 m²
  • Ufficio: 33.80 m²
  • Mensa: 26.92 m²
  • WC: 2.64 m²
  • Locale riscaldamento: 4.19 m²
  • Locale elettrico: 5.25 m²
  • Banchina di carico: 51.07 m²
  • Ascensore / carrello elevatore: 5.50 m²

1° piano

Il primo piano offre una superficie totale di circa 433 m² compresa:

  • Magazzino: 383.23 m²
  • Mensa con WC: 45.15 m²
  • Ascensore / carrello elevatore: 5.50 m²

Installazione fotovoltaica

L'edificio è dotato di un impianto fotovoltaico con una potenza di 106 kWc, distribuita su circa 400 m² di pannelli solari. Questa installazione costituisce un vantaggio significativo per il controllo dei costi energetici e offre un potenziale di ottimizzazione aggiuntivo grazie all'integrazione eventuale di un sistema di accumulo delle batterie.


Informazioni aggiuntive

Il carrello elevatore necessita di una ristrutturazione. Il costo stimato dei lavori è di CHF 15'000.-.


Opportunità di investimento

L'edificio rappresenta anche un'opportunità di investimento attraente con un rendimento lordo dell'8,5 %.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Visita

Contatto per le visite

Gauthier Comte

+41 78 737 69 52
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4003246318
Rif. oggetto
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Silver Partner
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