Situato a Courgenay, a proximité immédiate della zona industriale, della stazione ferroviaria, dei trasporti pubblici e di tutte le comodità, questo edificio offre due spazi di stoccaggio perfettamente adatti a un'attività artigianale, industriale o logistica.

Il piano terra ha una superficie totale di circa 397 m² che comprende:

• Magazzino: 267.15 m²
• Ufficio: 33.80 m²
• Mensa: 26.92 m²
• WC: 2.64 m²
• Locale riscaldamento: 4.19 m²
• Locale elettrico: 5.25 m²
• Banchina di carico: 51.07 m²
• Ascensore/scala di carico: 5.50 m²

Il 1° piano offre una superficie totale di circa 433 m² che comprende:

• Magazzino: 383.23 m²
• Mensa con WC: 45.15 m²
• Ascensore/scala di carico: 5.50 m²

L'edificio è dotato di un impianto fotovoltaico con una potenza di 106 kWc, distribuito su circa 400 m² di pannelli solari. Questa installazione costituisce un vantaggio significativo per il controllo dei costi energetici e offre un potenziale di ottimizzazione aggiuntivo grazie all'integrazione eventuale di un sistema di accumulo di batterie.

La scala di carico richiede una ristrutturazione. Il costo stimato dei lavori è di CHF 15'000.-.

Questo edificio rappresenta anche un'opportunità di investimento attraente con un rendimento lordo dell'8,5 %.

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