Wohnen im 2-Familienhaus an ruhiger Lage

• Ruhiges Wohnquartier (Zone 30)

• Optimale ÖV-Anbindung: Bushaltestelle in 3 Gehminuten erreichbar, Aarau Bahnhof im 15-Minuten-Takt und in wenigen Minuten erreichbar.

• Kurze Wege für die ganze Familie: Schule und Kindergarten sind bequem zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar.

• Bezug per 1. September 2026

Beschreibung

Diese moderne, schwellenlose 4.5-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt durch helle Räume, einen grosszügigen Grundriss und ein angenehmes Wohnumfeld im 2-Familienhaus.

Ausstattung

• Moderner, schwellenloser Ausbau

• Hochwertig ausgestattete Küche mit Geschirrspüler und grosszügigen Arbeitsflächen

• 2 Nasszellen (Dusche/WC & Bad/WC)

• Praktisches Reduit

• Eigene Waschmaschine und Tumbler

• Gedeckter Sitzplatz und Gartenanteil 70 m2 Rasen und Hecke

• 1 Aussenabstellplatz vor dem Haus

• 1 geräumige Garage mit elektrischem Garagentor und Wasseranschluss

• Glasfaseranschluss vorhanden, LAN-Anschlüsse in den Zimmern

• Heizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe

Mietbedingungen

• Nichtraucherwohnung

• Haustiere nicht erwünscht

• Gartenunterhalt durch die Mieterschaft

• Mietkaution: CHF 5'500.–

• Mindestmietdauer: 1,5 Jahre (bei vorzeitiger Kündigung ist ein zumutbarer Nachmieter zu stellen)