CHARDONNE – PRÄCHTIGE 4.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT BICK AUF DEN GENFERSEE

Gelegen in den privilegierten Höhen von Chardonne, in einer contemporaryen Residenz, die 2023 erbaut wurde und über eine Minergie-Zertifizierung verfügt, bietet diese prächtige 4.5-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 149 m² einen außergewöhnlichen Lebensraum zwischen See, Bergen und Weinbergen von Lavaux.

Die großzügigen Räume, die bemerkenswerte Helligkeit und die hochwertigen Ausstattungen werden die anspruchsvollsten Käufer, die nach einer Wohnung suchen, die Komfort, Modernität und Eleganz vereint, begeistern.

Die großen Fensteröffnungen ermöglichen es, die atemberaubende Aussicht auf den Genfersee und die Alpen das ganze Jahr über zu genießen. Die hervorragende Besonnung, besonders während der Sommermonate, garantiert helle und angenehme Wohnräume in jeder Jahreszeit.

MERKMALE

• 4.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss

• Gesamtnutzfläche: ca. 149 m²

• Geräumiger Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche

• Contemporary-Küche mit zentralem Insel

• Ausgebauter Dachboden, der einen idealen Raum für ein Büro, ein TV-Zimmer, einen Entspannungsraum oder ein zusätzliches Schlafzimmer bietet

• 3 Schlafzimmer mit Möglichkeit, ein 4. Schlafzimmer auszubauen

• 2 Badezimmer (ein Badezimmer mit Badewanne und ein Badezimmer mit italienischer Dusche)

• Private überdachte Terrasse

• Zwei Innenparkplätze

• Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge

• Private Keller

• Aufzug

• Zugänglich für Menschen mit eingeschränkter Mobilität

• Neuere Bauweise (2023)

• Minergie-Zertifizierung

• Geothermische Wärmepumpe

• Photovoltaikanlage

• Doppelflügel-Ventilation

• Geschirrspüler, Kabel-TV und hochwertige Ausstattung

VORTEILE

✓ Aussicht auf den Genfersee und die Alpen

✓ Neuere und perfekt gepflegte Residenz

✓ Sehr geringe Energiekosten

✓ Hochwertige contemporary-Ausstattung

✓ Ruhige und Wohngegend

✓ Wohnung ideal für Familien

✓ Hervorragende Besonnung das ganze Jahr über

✓ Nur wenige Minuten von Vevey, Autobahnanschlüssen und allen Annehmlichkeiten entfernt

LAGE

Chardonne ist bekannt für sein außergewöhnliches Lebensumfeld, das den Genfersee und die Weinberge von Lavaux, die zum UNESCO-Welterbe gehören, überragt.

Die Nachbarschaft verfügt über hervorragende Infrastrukturen und viele Annehmlichkeiten, die zu Fuß erreichbar sind:

• Bushaltestelle "Route de Châtel" in 3 Minuten

• Collège de Jongny in 4 Minuten

• PharmaciePlus de Chardonne in 9 Minuten

• Supermarkt in 11 Minuten

VERKAUFSPREIS

Wohnung: CHF 1'414'500.–

Zwei Innenparkplätze: CHF 40'000.– pro Platz

Gesamtpreis: CHF 1'494'500.–

Dieses seltene Objekt an der Waadtländer Riviera bietet eine einzigartige Gelegenheit für Personen, die ein privilegiertes Lebensumfeld, modernen Komfort und eine ideale Lage zwischen Stadt, Natur und See suchen.

Besichtigungen nur nach Vereinbarung.