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"Elegantes Haus mit Schlüsselübergabe und Seeblick ? Cologny"

Kaufpreis
CHF 11'950'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
9
Fläche
350 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 11'950'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
9
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
350 m2
Grundstücksfläche:
1600 m2
Letztes Renovationsjahr:
2026

Dokumente (0)

Beschreibung

Im Herzen der sehr gefragten Gemeinde Cologny gelegen, verbindet diese elegante renovierte Villa modernen Komfort und hochwertige Ausstattung.

Sobald man das Haus betritt, beeindrucken die großzügigen Räume und die Helligkeit der Empfangsbereiche.

Die sorgfältig ausgewählten Materialien und der Kamin verleihen Wärme und Raffinesse. Die großen Terrassen verlängern das Wohnzimmer und bieten Panorama und Ruhe.

Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer, sowie ein Gästezimmer. Eine voll ausgestattete Doppstküche komplettiert die Wohnbereiche, ideal für den Alltag und für Empfänge.

Im Untergeschoss befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna, ein Fitnessraum, mehrere Abstellräume und ein Weinkeller.

Das Haus ist mit einer geothermischen Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet und entspricht den aktuellen Energiestandards.

Die landschaftlich gestalteten Außenbereiche bieten einen Pool, während ein separates, unabhängiges Personalgebäude und mehrere überdachte Parkplätze das Ensemble vervollständigen.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Sacha Maitre

Anbieter

SPG One | Christie's International Real Estate
SPG One | Christie's International Real Estate
Genève - Nyon - Lausanne - Alpes Suisses
1208Genève
Inseratenummer
4003259169
Objekt-Ref.
mig-1277-5906727

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