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"Elegante villa chiavi in mano con vista sul lago ? Cologny"

Prezzo d'acquisto
CHF 11'950'000.–
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Locali
9
Superficie
350 m2

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Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 11'950'000.–
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Informazioni principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa unifamiliare
Locali:
9
Numero di piani:
3
Superficie:
350 m2
Superficie terreno:
1600 m2
Ultimo rinnovo:
2026

Documento (0)

Descrizione

Situata nel cuore del comune molto ricercato di Cologny, questa elegante villa ristrutturata unisce comfort moderno e prestazioni di alta qualità.

Fin dall'ingresso, i volumi generosi e la luminosità degli spazi di ricevimento seducono.

I materiali curati e il caminetto aggiungono calore e raffinatezza. Le ampie terrazze prolungano il salotto, offrendo panorama e serenità.

La casa comprende quattro camere da letto, tra cui una suite genitoriale, oltre a una camera per gli ospiti. Una cucina doppia completamente attrezzata completa gli spazi di vita, ideale per la vita quotidiana e per ricevere.

Il seminterrato propone uno spazio benessere con sauna, una palestra, diversi ripostigli e una cantina del vino.

Dotata di una pompa di calore geotermica e di riscaldamento a pavimento, la villa rispetta gli standard energetici attuali.

Gli esterni paesaggistici accolgono una piscina, mentre un annesso indipendente per il personale e diversi posti auto coperti completano l'insieme.

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Rif. oggetto
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