ANGENEHME AUSSENANLAGEN - EXZELLENTER ZUSTAND - GARTEN - 2 UNABHÄNGIGE STUDIOS VERMIETET

Situiert in Ste-Croix, in einer ruhigen und angenehmen Umgebung, bleibt diese Immobilie dennoch nahe am Zentrum und den Einrichtungen. Sie bietet ein privilegiertes Wohnambiente sowie ein interessantes Potenzial für Vermietungseinkünfte.

Das Einfamilienhaus besteht aus einer geräumigen 6,5-Zimmer-Wohnung, ideal für eine Familie, die nach Komfort und großzügigen Räumen sucht (frei bei Verkauf).
Im Untergeschoss bieten 2 unabhängige Studios, die derzeit vermietet sind, zusätzliche Einkünfte.

Die gesamten Gebäude wurden über die Jahre sorgfältig gepflegt. Viele Renovierungs- und Verbesserungsarbeiten wurden durchgeführt, um einen hervorragenden Allgemeinzustand sowohl innen als auch außen zu gewährleisten.

Eine große Abhängigkeit vervollständigt die Immobilie. Dank ihrer großen Räume bietet sie viele Möglichkeiten für die Nutzung, sei es für Lagerung, Parken, ein Atelier oder andere Projekte, je nach Bedarf der zukünftigen Käufer.

Die sorgfältig gestalteten und gepflegten Außenanlagen tragen voll zum Charme des Ortes bei. Das Grundstück umfasst unter anderem einen Gemüsegarten, einen Teich und einen Obstbaum, der einen angenehmen Erholungsraum für das Leben im Freien schafft.

Das Haus, die Außenanlagen und die ländliche Umgebung setzen sich wie folgt zusammen:

HAUS - Untergeschoss:

• 2 unabhängige, voll ausgestattete Studios mit jeweils einer Küche und einem eigenen Bad
• Technikraum
• Weinkeller
• Alter Zisternenraum (vollständig leerer Raum)
• 2 Abstellräume
• Verteiler-Treppe

Erdgeschoss:

• Offene, ausgestattete Küche mit Essbereich
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer 1
• Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Heizkörper
• Großer Flur und Verteiler-Treppe

1. Obergeschoss:

• Verteiler-Flur
• 2 Schlafzimmer
• 2 Dachgeschossflächen, die je nach Bedarf ausgebaut werden können, z.B. als Büro, Ankleide oder Leseecke
• Alter Küchenbereich, der nach Bedarf der zukünftigen Käufer ausgebaut werden kann (Elternschlafzimmer, Schlafzimmer, Büro, Freizeitbereich usw.)
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschine und Trockner
• Separates WC

Dachboden:

• Unisolierte Dachbodenfläche

ABHÄNGIGKEIT:

• Garage mit Rampe, die mehrere Fahrzeuge aufnehmen kann
• 2 überdachte Parkplätze unter der Garage
• Großer landwirtschaftlicher Bereich von 946 m³ mit 230-V-Stromversorgung
• Alter Stall

AUßENANLAGEN:

• Gemüsegarten und Obstbaum
• Terrasse
• Teich