ANGENEHME AUSSENANLAGEN - EXZELLENTER ZUSTAND - GARTEN - 2 UNABHÄNGIGE STUDIOS VERMIETET

Situiert in Ste-Croix, in einer ruhigen und angenehmen Umgebung, bleibt diese Immobilie dennoch nahe am Zentrum und den Einrichtungen. Sie bietet ein privilegiertes Wohnambiente sowie ein interessantes Potenzial für Vermietungseinkünfte.

Das Einfamilienhaus besteht aus einer geräumigen Wohnung mit 6,5 Zimmern, ideal für eine Familie, die nach Komfort und großzügigen Räumen sucht (frei bei Verkauf).
Im Untergeschoss befinden sich 2 unabhängige Studios, die derzeit vermietet sind und einen zusätzlichen Ertrag abwerfen.

Die gesamten Gebäude wurden über die Jahre sorgfältig gepflegt. Viele Renovierungs- und Verbesserungsarbeiten wurden durchgeführt, um einen excellenten Allgemeinzustand sowohl innen als auch außen zu gewährleisten.

Eine große Abhängigkeit vervollständigt die Immobilie. Dank ihrer großen Volumina bietet sie viele Möglichkeiten der Nutzung, sei es für Lagerung, Parken, ein Atelier oder andere Projekte, je nach Bedarf der zukünftigen Käufer.

Die Außenanlagen, sorgfältig gestaltet und gepflegt, tragen voll zum Charme des Ortes bei. Das Grundstück umfasst unter anderem einen Gemüsegarten, einen Teich und einen Obstbaum, der einen angenehmen Erholungsraum und ein gutes Leben im Freien schafft.

Das Haus, die Außenanlagen und das Ländliche sind wie folgt zusammengesetzt:

HAUS - Untergeschoss:

• 2 unabhängige Studios, vermietet, voll ausgestattet, mit jeweils einer Küche und einem privaten Bad
• Technikraum
• Weinkeller
• Alter Zisternenraum (vollständig leerer Raum)
• 2 Abstellräume
• Verteiler-Treppe

Erdgeschoss:

• Einbauküche, offen zum Esszimmer
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer 1
• Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Heizkörper
• Großer Flur und Verteiler-Treppe

1. Obergeschoss:

• Verteiler-Flur
• 2 Schlafzimmer
• 2 Dachgeschossflächen, die nach Bedarf eingerichtet werden können, z.B. als Büro, Ankleide oder Leseecke
• Alter Küchenbereich, der nach Bedarf der zukünftigen Käufer umgebaut werden kann (Elternschlafzimmer, Schlafzimmer, Büro, Freizeitbereich usw.)
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschine und Trockner
• Separates WC

Dachboden:

• Unisoliertes Dachgeschoss

ABHÄNGIGKEIT:

• Garage mit Rampe, die mehrere Fahrzeuge aufnehmen kann
• 2 überdachte Parkplätze unter der Garage
• Großer landwirtschaftlicher Bereich mit 946 m3 und 230-V-Stromversorgung
• Alter Stall

AUßENANLAGEN:

• Gemüsegarten und Obstbaum
• Terrasse
• Teich