À louer à la Rue du Centre 39a, 1637 Charmey (Lot 5), un chaleureux et charmant appartement en duplex de 2.5 pièces, idéalement agencé sur deux niveaux (Rez + Étage).

Ce bien d'exception est proposé ENTIÈREMENT MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ, offrant une solution idéale « clé en main » pour poser ses valises immédiatement sans aucun stress.

SITUATION IDÉALE AU CŒUR DU VILLAGE :

L'appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée au centre de Charmey, vous permettant de tout faire à pied :

• Bien-être : À deux pas des célèbres Bains de la Gruyère pour vos moments de détente.

• Loisirs & Sports : Tout près de la télécabine de Vounetz, avec un accès direct au domaine skiable en hiver et aux activités de montagne en été (randonnées, via ferrata, sentier des toboggans).

• Commodités : À proximité immédiate de tous les conforts (commerces, restaurants, banques, école et transports publics TPF).

DESCRIPTIF DU BIEN :

D'une surface nette de 58.12 m² (71.94 m² brut), cet appartement lumineux offre un cadre de vie intime de style chalet et se compose de la manière suivante :

Au Rez-de-chaussée :

• Un hall d'entrée accueillant (2.59 m²).

• Un agréable et lumineux séjour (23.14 m²) ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle (4.16 m²).

• Un WC visiteurs séparé (1.54 m²).

• Un réduit de rangement pratique (3.92 m²).

• Extérieurs : Un joli jardin privé de 14.39 m² pour profiter des beaux jours.

À l'Étage (accessible par un escalier intérieur de 5.06 m²) :

• Une belle chambre à coucher spacieuse et confortable (12.87 m²).

• Une salle de bain attenante complète (4.84 m²).

• Un balcon privatif (4.01 m²) offrant une échappée sur le paysage environnant.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

• Type de location : Meublée clé en main

• Disponibilité : Immédiate

• Animaux de compagnie : Acceptés

PRIX & CONDITIONS :

• Loyer mensuel net : CHF 2'200.-

• Acompte de charges : CHF 150.-

• 1 place de parking : CHF 80.- (place n° 1)

• TOTAL MENSUEL : CHF 2'430.- tout compris