Elegantes Landhaus im Grünen am Fuße des Monte Lema

Im Herzen des Malcantone, am Fuße des berühmten Monte Lema, bieten wir ein elegantes Einfamilienhaus zum Verkauf an, das den perfekten Ausgleich zwischen Natur, Komfort und Wohnqualität darstellt.

Das Anwesen liegt am Ende einer Sackgasse und ist von Grün umgeben, was eine privilegierte Lage gewährleistet, die absolute Privatsphäre, Ruhe und ein angenehmes Gefühl des Lebens in der Natur bietet, fernab von Verkehr und den hektischen Rhythmen der Stadt.

Trotz der abgelegenen und idyllischen Lage ist Caslano in etwa 10 Minuten erreichbar, während Lugano nur 25 Minuten mit dem Auto entfernt ist.

Ein gepflegtes und im Laufe der Zeit aufgewertetes Zuhause

Das 2004 erbaute Haus wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich verbessert und zeichnet sich durch die hohe Qualität der Ausführung, die großzügigen Räume und die Sorgfalt aus, die sowohl den Innenräumen als auch den Außenbereichen gewidmet wurde.
Dank der bedeutenden Investitionen in den letzten Jahren präsentiert sich das Anwesen heute in hervorragendem Zustand, bereit zum Einzug und konzipiert, um das Maximum an Komfort in jeder Jahreszeit zu bieten.

Sie werden es lieben, weil:
Wintergarten
Eines der charakteristischsten Elemente des Anwesens ist die suggestive, verglaste Veranda, die die Küche zum Garten hin erweitert, eine perfekte Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft und einen idealen Raum zum Leben bietet, der das ganze Jahr über genutzt werden kann.
Helligkeit und offene Aussicht
Die zahlreichen Fenster, Terrassen und großen Öffnungen betonen das natürliche Licht und bieten angenehme Ausblicke auf die grüne Landschaft des Malcantone.
Großzügige und gut verteilte Räume
Das Haus verfügt über 6,5 Zimmer, mit einer harmonischen Verteilung der Räume, die Komfort und Funktionalität für die gesamte Familie gewährleistet.
Der Wohnbereich ist vom Essbereich getrennt, während die Schlafzimmer großzügige Dimensionen und viel Helligkeit bieten.
Privater Wellness-Bereich
Im Dachgeschoss befindet sich ein mansardiertes Zimmer mit direktem Zugang zur Panoramaterrasse, wo eine raffinierte, private Sauna zum Entspannen und Wohlbefinden eingerichtet wurde.
Flexibilität der Räume
Studien, Dachgeschoss, Nebenräume und Terrassen ermöglichen es leicht, das Haus an die Bedürfnisse einer modernen Familie, des Smart Workings oder der Freizeit anzupassen.
Energieeffizienz und Nachhaltigkeit

Das Anwesen verfügt über eine Photovoltaikanlage mit Batterien im Wert von etwa CHF 30'000, die in der Lage ist, den Energieverbrauch erheblich zu reduzieren und Einsparungen von bis zu 70% bei den Betriebskosten zu erzielen.

Mehr als CHF 100'000 an kürzlichen Verbesserungen

Das Haus wurde Gegenstand kontinuierlicher Aufwertungsmaßnahmen, darunter:
Einbau einer Sauna im Jahr 2022;
Erneuerung des Wohnzimmers;
Erneuerung der Küche im Jahr 2023;
Innen- und Außenanstrich;
Komplette Erneuerung des Gartens;
Ersetzung von Haushaltsgeräten und Aktualisierung der Ausführung.

Alle Maßnahmen wurden mit besonderer Sorgfalt auf die Qualität und den Wohnkomfort ausgerichtet.
Außenbereiche zum Leben das ganze Jahr über
Das Grundstück bietet einen gepflegten und komplett erneuerten Garten, einen wachsenden Garten, Panoramaterrassen und Bereiche, die der Entspannung und der Geselligkeit gewidmet sind, ideal, um jede Jahreszeit in vollen Zügen zu genießen.
Leben am Fuße des Monte Lema.

Miglieglia ist einer der faszinierendsten Orte des Malcantone, bekannt für seine Authentizität, die Qualität der Landschaft und die Präsenz der historischen Seilbahn, die zum Monte Lema führt, einem der panoramischsten Berge des Kantons Tessin.

Ein ideales Gebiet für Naturfreunde, Wanderer, Mountainbiker und alle, die das Leben in der freien Natur lieben, mit Wegen, die durch Wälder, Alpen und Panorampunkte von außergewöhnlicher Schönheit führen.

Eine perfekte Lage für diejenigen, die im Grünen leben möchten, ohne die Verbindungen zu Lugano und die wichtigsten Dienstleistungen der Region aufzugeben.

VERKAUFSPREIS: CHF 1'600'000.