Gewerbefläche im Erdgeschoss Neubau in Egliswil (AG), verfügbar ab Anfangs 2027. Suchen Sie eine moderne Fläche im belebten Industriegebiet von Egliswil für Produktion, Lager oder Handwerk? An der Webereistrasse 20 in Egliswil steht eine Gewerbefläche im Erdgeschoss bereit, ideal dank hoher Raumhöhe, hoher Bodentragfähigkeit und vorhandenen Wasser-, Strom- und Abwasseranschlüssen. Zwei Parkplätze sind ebenfalls verfügbar.

• Nutzfläche: 81.5 m² im Erdgeschoss

• Raumhöhe: Grosszügige 3.2 Meter Deckenhöhe

• Bodentragfähigkeit: 1'000 kg/m² – ideal für schwere Maschinen oder Lagerung

• Kubatur: 260 m³

• Wasser-, Strom- und Abwasseranschluss vorhanden

• Miete 1'600 CHF pro Monat exklusive Nebenkosten. 50 CHF Akonto für Verwaltung und Hauswartung pro Monat. Strom Wasser und Heizkosten direkt zu Lasten des Mieters (eigene Zähler)

Die Gewerbehalle befindet sich aktuell im Bau und wird als moderner Neubau fertiggestellt. Die Bilder zeigen den aktuellen Baufortschritt. Ein Objekt, das nach Fertigstellung zeitgemässe Gewerbeflächen mit industriellem Charme bieten wird.

• Bushaltestelle 5 Min entfernt in der Industrie in Egliswil

• Besucherparkplätze vorhanden

• E Ladestation vorhanden

• Grosse PV Anlage auf dem Dach

• Autobahnanschluss A1 10 min entfernt

• Vorplätze 40 T befahrbar

• Torgrösse 2.95 Höhe und 4.00m Breite

• Glasfaseranschluss

• Raumtemperatur individuell regulierbar

• 32A 22kW Stromanschluss

Diese Gewerbefläche eignet sich hervorragend für Handwerksbetriebe, Lager, Produktion oder andere industrielle Nutzungen. Profitieren Sie von einem modernen Neubau in einer gut erschlossenen und ruhigen Lage in Egliswil.

Wir freuen uns auf Sie.

P&B Investment AG