Ab 01. Juli 2026 (oder nach Vereinbarung) steht diese 94 m² grosse 3½-Zimmer-Wohnung in Oetwil an der Limmat zur Verfügung. Die Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einem verglasten Balkon, zwei Badezimmern (inkl. eigener Waschmaschine und Tumbler) und einer modernen offene Einbauküche. Dank Bodenheizung, Parkettböden und grosszügigen Fenstern bietet sie ein angenehmes Wohnklima. Ein Tiefgaragenplatz , eine 20m² Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Sauna mit Solarium zur Privaten Mitnutzung runden das Angebot ab.

Verfügbarkeit: Ab 1. Juli 2026 oder nach Vereinbarung

Mietpreis: CHF 2'500.- pro Monat (CHF 2'200.- Nettomiete + CHF 300.- Nebenkosten) + 1 Kellerabteil + Sauna mit Solarium, (1 Parkplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich für CHF 150.- dazu gemietet werden)

Etage: 2. Obergeschoss (mit Lift)

Balkon: Verglaster Balkon (10.5 m²) mit autom. rundum Sonnenstore

2 Badezimmer:

• 1 Badezimmer mit Bad/WC

• 1 Badezimmer mit Dusche/WC, inklusive eigener Waschmaschine und Tumbler

offene Küche: Moderne Einbauküche mit Kunstharzabdeckung und neuem Keramikkochplatte und Backofen

Bodenbeläge: Parkett in Wohn- und 2 Schlafräumen, Keramikplatten in Küche und Nasszellen

Heizung: Wärmepumpe mit Erdsonde, Fussbodenheizung

Parkmöglichkeiten: 1 Tiefgaragenplatz (zusätzlich CHF 150.-)

Besondere Merkmale:

• Wellness direkt im Haus: Gemeinschaftliche Sauna mit Solarium zur Privaten Mitbenutzung

• Einbauschränke im Entrée

• Grosser Stauraum 20m² Kellerabteil im UG

• Velo- und Kinderwagenraum zur Mitbenutzung

Umgebung & Infrastruktur:

• Dank des günstigen Steuerfusses (107 % / Rang im Kanton ZH 73. vom 160 Gemeinden) zählt Oetwil an der Limmat zu den steuerlich interessanten Wohnorten im Kanton Zürich.

• Einkaufsmöglichkeiten in Oetwil, Geroldswil, Dietikon oder Spreitenbach

• Kindergarten (170m), Primarschule in Oetwil (1.1 km) und Oberstufe in Weiningen

Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Naherholungsgebiete

Für ein Besichtigungstermin bitte ich Sie mich anzuschreiben.