"Grosses 2-Familienhaus mit mechanischer Werkstatt"
Kaufpreis
CHF 980'000.–
Fläche
192 m2
Standort
Rufelstrasse 1, 4553 SubingenWegzeit
- 30 min.Station: Deitingen
Umgebungsinformationen
Schule
3 min.Altes SchulhausSupermarkt
12 min.CoopÖffentliche Verkehrsmittel
7 min.Subingen Kirche
Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.
Kosten
- Kaufpreis:
- CHF 980'000.–
Eckdaten
- Verfügbar ab:
- Nach Vereinbarung
- Objekttyp:
- Doppeleinfamilienhaus
- Wohnfläche:
- 192 m2
- Grundstücksfläche:
- 1160 m2
- Kubatur:
- 2002 m3
- Baujahr:
- 1900
Merkmale und Ausstattung
Balkon / Terrasse
Dokumente (0)
Beschreibung
Zweifamilienhaus mit Werkstatt an ruhiger Lage in Subingen
In einem bevorzugten und ruhigen Wohnquartier von Subingen wartet diese vielseitig nutzbare Liegenschaft auf neue Eigentümer. Das grosszügige Zweifamilienhaus mit integrierter Werkstatt bietet Ihnen ideale Voraussetzungen, um Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück zu kombinieren oder das attraktive Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum zu nutzen.
Objektdetails
Liegenschaftstyp: Zweifamilienhaus mit Gewerbeanteil
Grundstücksfläche: 1'160 m2
Gebäudevolumen: 2'002 m3
Gebäudeversicherungswert: CHF 1'127'614.00
Zonenzugehörigkeit: Wohnzone W2a (Einfamilienhauszone)
Neubauten: max. 2 Wohneinheiten zulässig
Bestehende Bauten: max. 4 Wohneinheiten zulässig
Überbauungsziffer: 0.25
Raumaufteilung
Duplexwohnung west: ca. 115 m², auf 2 Etagen
3.5-Zimmer-Wohnung ost (1. OG): ca. 77 m²
Werkstatt/Gewerberäume: ca. 150 m²
Bausubstanz & Zustand
Solide Massivbauweise
Nötige Unterhaltsarbeiten wurden ausgeführt (gewisser Investitionsstau)
Wohnungen: überwiegend Bauteile 30 bis 40 Jahre alt
Werkstatt: grösstenteils im ursprünglichen Zustand
Heizungsanlage: erneuert vor ca. 10 Jahren
Nutzungspotenzial
Wohnen & Arbeiten auf einem Grundstück vereinen
Umnutzung der Gewerbeflächen in zusätzlichen Wohnraum möglich
Ideal für Handwerker, Selbstständige oder kreative Investoren
SIE WÜNSCHEN WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT?
Besuchen Sie unsere Homepage www.immobachmann.ch für weitere Bilder, Daten und Informationen.
In einem bevorzugten und ruhigen Wohnquartier von Subingen wartet diese vielseitig nutzbare Liegenschaft auf neue Eigentümer. Das grosszügige Zweifamilienhaus mit integrierter Werkstatt bietet Ihnen ideale Voraussetzungen, um Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück zu kombinieren oder das attraktive Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum zu nutzen.
Objektdetails
Liegenschaftstyp: Zweifamilienhaus mit Gewerbeanteil
Grundstücksfläche: 1'160 m2
Gebäudevolumen: 2'002 m3
Gebäudeversicherungswert: CHF 1'127'614.00
Zonenzugehörigkeit: Wohnzone W2a (Einfamilienhauszone)
Neubauten: max. 2 Wohneinheiten zulässig
Bestehende Bauten: max. 4 Wohneinheiten zulässig
Überbauungsziffer: 0.25
Raumaufteilung
Duplexwohnung west: ca. 115 m², auf 2 Etagen
3.5-Zimmer-Wohnung ost (1. OG): ca. 77 m²
Werkstatt/Gewerberäume: ca. 150 m²
Bausubstanz & Zustand
Solide Massivbauweise
Nötige Unterhaltsarbeiten wurden ausgeführt (gewisser Investitionsstau)
Wohnungen: überwiegend Bauteile 30 bis 40 Jahre alt
Werkstatt: grösstenteils im ursprünglichen Zustand
Heizungsanlage: erneuert vor ca. 10 Jahren
Nutzungspotenzial
Wohnen & Arbeiten auf einem Grundstück vereinen
Umnutzung der Gewerbeflächen in zusätzlichen Wohnraum möglich
Ideal für Handwerker, Selbstständige oder kreative Investoren
SIE WÜNSCHEN WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT?
Besuchen Sie unsere Homepage www.immobachmann.ch für weitere Bilder, Daten und Informationen.
Hypothekenrechner
Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.
Gratis
Nutze alle Vorteile
Synchronisiere deine Favoriten, verwalte Suchabos und greife nahtlos auf all deine Services zu – egal auf welchem Gerät. Erstelle jetzt dein gratis Konto für eine persönliche Immobiliensuche!
Erich BachmannImmobilienbewerter mit. eidg. FA
- Inseratenummer
- 4003264571
- Objekt-Ref.
- eb-25-163