Maison de deux familles avec atelier à un emplacement calme à Subingen

Dans un quartier résidentiel préféré et calme de Subingen, cette propriété polyvalente attend de nouveaux propriétaires. La spacieuse maison de deux familles avec atelier intégré offre des conditions idéales pour combiner vie et travail sur un même terrain ou pour utiliser le potentiel d'expansion attractif pour un espace de vie supplémentaire.

Détails de l'objet
Type de propriété : Maison de deux familles avec part commerciale
Superficie du terrain : 1 160 m2
Volume du bâtiment : 2 002 m3
Valeur d'assurance du bâtiment : 1 127 614,00 CHF
Affiliation à la zone : Zone résidentielle W2a (zone de maisons unifamiliales)
Nouveaux bâtiments : max. 2 unités résidentielles autorisées
Bâtiments existants : max. 4 unités résidentielles autorisées
Densité de construction : 0,25

Disposition des pièces
Appartement duplex ouest : environ 115 m², sur 2 étages
Appartement 3,5 pièces est (1er étage) : environ 77 m²
Atelier/pièces commerciales : environ 150 m²

Substance et état du bâtiment
Construction massive solide
Les travaux d'entretien nécessaires ont été effectués (certain retard d'investissement)
Appartements : la plupart des composants de bâtiment âgés de 30 à 40 ans
Atelier : en grande partie dans son état d'origine
Système de chauffage : renouvelé il y a environ 10 ans

Potentiel d'utilisation
Combiner vie et travail sur un même terrain
Conversion possible des espaces commerciaux en espace de vie supplémentaire

Idéal pour les artisans, les indépendants ou les investisseurs créatifs

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