Casa a due famiglie con officina in una posizione tranquilla a Subingen

In un quartiere residenziale preferito e tranquillo di Subingen, questa proprietà versatile attende nuovi proprietari. La spaziosa casa a due famiglie con officina integrata offre condizioni ideali per combinare vita e lavoro in un unico terreno o per utilizzare il potenziale di espansione attraente per uno spazio abitativo supplementare.

Dettagli dell'oggetto
Tipo di proprietà: Casa a due famiglie con parte commerciale
Superficie del terreno: 1.160 m2
Volume dell'edificio: 2.002 m3
Valore assicurativo dell'edificio: 1.127.614,00 CHF
Affiliazione alla zona: Zona residenziale W2a (zona di case unifamiliari)
Nuovi edifici: max. 2 unità abitative autorizzate
Edifici esistenti: max. 4 unità abitative autorizzate
Densità di costruzione: 0,25

Disposizione delle stanze
Appartamento duplex ovest: circa 115 m², su 2 piani
Appartamento 3,5 locali est (1° piano): circa 77 m²
Officina/locali commerciali: circa 150 m²

Sostanza e stato dell'edificio
Costruzione massiccia solida
I lavori di manutenzione necessari sono stati eseguiti (certo ritardo di investimento)
Appartamenti: la maggior parte dei componenti di edificio di 30-40 anni
Officina: in gran parte nel suo stato originale
Sistema di riscaldamento: rinnovato circa 10 anni fa

Potenziale di utilizzo
Combinare vita e lavoro in un unico terreno
Conversione possibile degli spazi commerciali in spazio abitativo supplementare

Ideale per artigiani, autonomi o investitori creativi

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