Prächtiges Apartment mit Terrasse und Garten von 2,5 Zimmern

Mitten im Dorf Leytron, in einer ruhigen und sonnigen Gegend, nahe bei allen Annehmlichkeiten.

Gelegen in einer neuen und qualitativ hochwertigen Residenz, verteilt sich das Apartment wie folgt:

• Eingangshalle mit Einbauschränken
• Eine offene und moderne Küche, voll ausgestattet
• Großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
• Ein Badezimmer mit Eckbadewanne - WC - Waschbecken - Wasch- und Trocknungsanlage - Handtuchheizkörper
• Großes Schlafzimmer mit Maßanfertigungs-Schränken
• 17m2 große, geflieste Terrasse und 100m2 großer Garten, nach Süden ausgerichtet

Zusätzlich zu diesem Objekt:

• Ein Keller auf dem gleichen Stockwerk wie das Apartment
• Ein Innenparkplatz (auf dem gleichen Niveau wie das Apartment) (zusätzlich Fr. 30'000.-)

Besonderheiten:

• Neuzustand
• Bodenheizung mit Wärmepumpe
• Solarmodule
• PPE-Gebühren ca. 260.-/Monat, das sind 71 o/oo Apartment und 5,5 o/oo Parkplatz
• Rücklage für die Renovierung des Gebäudes per 31.12.2025: Fr. 66'000.-
• Hypothekarschulden von Fr. 265'000.-
• Interphone wurde 2025 ausgetauscht
• Komplette Neuanstrich des Apartments im Jahr 2024
• Gebäude mit Besucherplätzen, ruhig und nahe bei den Annehmlichkeiten
• Das Apartment ist derzeit vermietet, Vertragsende 30. September