Meravigliosa appartamento con terrazza e giardino di 2,5 locali

Nel cuore del villaggio di Leytron, in un quartiere tranquillo e soleggiato, vicino a tutte le comodità.

Situato in una residenza recente e di qualità, l'appartamento si distribuisce come segue:

• Entrata con armadio a muro
• Una cucina aperta e moderna, completamente attrezzata
• Grande soggiorno luminoso con accesso alla terrazza
• Un bagno con vasca angolare - water - lavandino - colonna di lavaggio e asciugatura - scaldavivande
• Grande camera da letto con armadi su misura
• Terrazza in pietra di 17m2 e giardino di 100m2, esposti a sud

In aggiunta a questa proprietà:

• Un seminterrato allo stesso piano dell'appartamento
• Un posto auto interno (allo stesso livello dell'appartamento) (in aggiunta Fr. 30'000.-)

Particolarità:

• Stato di nuova costruzione
• Riscaldamento a pavimento con pompa di calore
• Pannelli solari
• Spese PPE circa 260.-/mese, che sono 71 o/oo appartamento e 5,5 o/oo posto auto
• Fondo di riserva per la ristrutturazione dell'edificio al 31.12.2025: Fr. 66'000.-
• Debito ipotecario di Fr. 265'000.-
• Citofono sostituito nel 2025
• Riverniciatura completa dell'appartamento nel 2024
• Edificio con posti auto per visitatori, tranquillo e vicino alle comodità
• L'appartamento è attualmente affittato, scadenza del contratto 30 settembre