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Ponte Capriasca

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12 Treffer - Wohnung mieten in Ponte Capriasca

GoldPartner

1 / 8

GoldPartner

Balkon / Terrasse
Aussicht
Lift
+3

CHF 2'200.–

3 Zimmer83m² Wohnfläche

Via ai Castagni 6, 6946 Ponte Capriasca

Wohnung mit 3 Zimmern, Swimmingpool und Balkon in Ponte Capriasca

Entdecken Sie diese elegante Wohnung mit 3 Zimmern im zweiten Stock eines historischen Gebäudes mit Aufzug, in der Via ai Castagni 6 in Ponte Capriasca (6946). Renoviert im Jahr 2016, kombiniert die Wohnung den Charme der Architektur der Epoche mit modernen und raffinierten Ausführungen, verfügbar sofort.Die Wohnung zeichnet sich durch: • Modernes Wohnzimmer mit Kamin: Ein gemütliches Wohnzimmer mit Steinwand, Kamin, großem Flachbildfernseher, beigeem Sofa, Lederpolstern und Glas-Tisch — perfekt für Entspannungsmomente. • Ausgestattete Küche: Moderne Küche mit dunklen Holzschränken, Granitarbeitsplatte, Einbaubackofen und Geschirrspüler. • Zwei Schlafzimmer: Beide modern, mit großen Fenstern mit Jalousien, Holzboden und großen Spiegelschränken. • Zwei Badezimmer: Moderne Badezimmer mit Holzmöbeln, Glasdusche und Fenstern mit Blick auf die Bäume. • Panoramabalkon: Mit bequemen Rattanmöbeln — Sofa, Polster und Tisch — ideal, um die Aussicht und die frische Luft zu genießen. • Helles Flur: Saubere und moderne Eingangshalle mit hellen Fliesen und Einbauleuchten. • Condominium-Swimmingpool und Garage inklusive. Hauptmerkmale: • Wohnfläche: 82,5 m² • Etage: 2. mit Aufzug • Baujahr: 1971, renoviert im 2016 • Schöne Panoramablick • Ruhige Zone, sowohl tagsüber als auch nachts Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen und Wohngegend von Ponte Capriasca, im Herzen des Kantons Tessin. Die Bushaltestelle Odogno ist in etwa 8 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine bequeme Verbindung zu den Dienstleistungen der Umgebung.Eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte, für diejenigen, die Qualität, Ruhe und Komfort in einer tessinischen Naturlandschaft suchen. Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu vereinbaren!

Balkon / Terrasse
Aussicht
Lift
+3

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GoldPartner

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CHF 2'200.–

3.5 Zimmer115m² Wohnfläche

6946 Ponte Capriasca

Moderne Wohnresidenz mit großem Terrassenbereich und zwei Badezimmern

Wir bieten eine elegante 3.5-Zimmer-Wohnung in einer neu gebauten Liegenschaft im grünen und ruhigen Ort Ponte Capriasca an. Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage mit wenigen Wohneinheiten, die Privatsphäre und Lebensqualität garantiert.Die Wohnung zeichnet sich durch eine moderne Architektur und saubere Linien aus, mit gut verteilten Räumen und sorgfältigen Ausführungen. Der Eingang führt zum hellen Wohnbereich, der als großer offener Raum konzipiert ist, der Wohnzimmer und moderne Küche integriert, die perfekt ausgestattet ist. Die großen Fenster bis zum Boden verleihen den Räumen eine außergewöhnliche Helligkeit und schaffen eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen, mit direktem Zugang zur geräumigen überdachten Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien, Entspannungsmomente oder um als Erweiterung des Wohnbereichs während der schönen Jahreszeit genutzt zu werden.Der Schlafbereich ist gut getrennt und besteht aus zwei Schlafzimmern mit großzügigen Dimensionen. Eines der Schlafzimmer hat direkten Zugang zu einem zweiten privaten Balkon, der zusätzlichen Außenraum und mehr Wohnkomfort bietet.Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer: ein fensterloses Badezimmer mit Dusche, hell und funktional, und ein zweites Badezimmer mit Badewanne, beide mit guter Qualität und modernem Design ausgeführt.Besondere Aufmerksamkeit wurde dem Komfort gewidmet: Die Fußbodenheizung mit Schlangenrohren gewährleistet eine homogene Wärmeverteilung und ein hohes Wohnwohlgefühl in jeder Jahreszeit. Die Räume sind außerdem funktional, gut proportioniert und leicht möblierbar.Die Wohnung genießt eine privilegierte Lage in einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet, umgeben von Grün, aber auch nahe an den wichtigsten Dienstleistungen und nur wenige Minuten von Lugano entfernt.Zwei Parkplätze in der Tiefgarage runden das Angebot ab.Eine ideale Lösung für diejenigen, die eine moderne, helle und komfortable Wohnung in einer exklusiven und entspannten Umgebung suchen.Miete: Chf. 2'200/MonatKosten: Chf. 200/Monat

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1 / 15

CHF 2'600.–

3.5 Zimmer112m² Wohnfläche

Via Nogo 25, 6946 Ponte Capriasca

Affittasi 3,5 locali Completamente Arredato con Giardino a Ponte Capriasca

Immersa nel verde di Ponte Capriasca, Residenza Nogo si trova in una zona residenziale tranquilla e curata, ideale per chi cerca qualità di vita senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. Scuole, parco giochi, centro sportivo, negozi, banca, posta e servizi medici sono facilmente raggiungibili, mentre grazie alla galleria Vedeggio–Cassarate Lugano e lo svincolo autostradale distano circa 15 minuti, garantendo collegamenti rapidi e fluidi.Costruita nel 2014, la residenza è composta da quattro palazzine moderne immerse nel verde, caratterizzate da ampie superfici vetrate e da spazi esterni pensati per la vita quotidiana. L’area comune comprende un giardino di 140 m² con parco giochi, un luogo sicuro e piacevole particolarmente apprezzato da famiglie e giovani coppie. La vicinanza a piste ciclabili pianeggianti e al lago d’Origlio rafforza il carattere naturale e rilassante del contesto.Proponiamo un trilocale arredato con giardino, pensato come una soluzione pronta da vivere. L’appartamento offre una zona giorno luminosa con cucina completamente attrezzata e accessoriata da cui si accede alla terrazza con giardino, una zona notte separata con camera matrimoniale, stanza ospiti e due bagni. L'appartamento è dotato di TV via cavo, connessione Internet, tapparelle motorizzate, videocitofono e riscaldamento regolabile autonomamente per garantire comfort e gestione indipendente degli spazi. Inoltre, l’appartamento dispone di biancheria, attrezzature per la pulizia e tutto il necessario per un soggiorno pratico e senza pensieri.Completano l’offerta una lavanderia comune con spazio dedicato e posti auto in autorimessa disponibili a CHF 100.– al mese ciascuno.La vera unicità di questo appartamento è la formula di affitto breve con contratti a partire da 3 mesi, pigione mensile di CHF 2’600.– comprensiva di tutte le spese accessorie e senza conguagli.Disponibile dal 1 aprile 2027, Residenza Nogo è la soluzione ideale per un soggiorno temporaneo in un contesto piacevole.Contattaci per maggiori informazioni!-Nestled amongst the greenery of Ponte Capriasca, Residenza Nogo is situated in a quiet, well-maintained residential area, ideal for those seeking a high quality of life without sacrificing the convenience of nearby amenities. Schools, a playground, a sports centre, shops, a bank, a post office and medical facilities are all within easy reach, whilst, thanks to the Vedeggio–Cassarate tunnel, Lugano and the motorway junction are around 15 minutes away, ensuring quick and smooth journeys.Built in 2014, the development comprises four modern blocks set amongst greenery, characterised by large glazed areas and outdoor spaces designed for everyday living. The communal area includes a 140 m² garden with a playground, a safe and pleasant space particularly popular with families and young couples. The proximity to flat cycle paths and Lake Origlio enhances the natural and relaxing character of the setting.We are offering a furnished three-room flat with a garden, designed to be ready to move into. The flat features a bright living area with a fully equipped and fitted kitchen, leading out onto the terrace with a garden, as well as a separate sleeping area comprising a double bedroom, a guest room and two bathrooms. The flat is fitted with cable TV, internet connection, motorised roller shutters, a video intercom and individually controlled heating to ensure comfort and independent management of the living spaces. Furthermore, the flat is provided with bed linen, cleaning equipment and everything you need for a practical and hassle-free stay.The property also features a communal laundry room with a dedicated space and garage parking spaces available at CHF 100.– per month each.What truly sets this flat apart is its short-term rental option, with contracts starting from 3 months and a monthly rent of CHF 2’600.–, inclusive of all service charges and with no end-of-tenancy adjustments.Available from 1 April 2027, Residenza Nogo is the ideal solution for a temporary stay in pleasant surroundings.Contact us for more information!

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1 / 13

CHF 1'350.–

2.5 Zimmer

Via orio 7, 6946 Ponte Capriasca

Wir vermieten eine wunderschöne 2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wir vermieten in Ponte Capriasca (via Orio) eine 2.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock in einer Wohnanlage mit nur 4 Wohnungen. Die neue Residenz, in einer Gegend gekennzeichnet durch Ruhe und Grün, verfügt über private Gärten im Erdgeschoss oder überdachte Terrassen mit Markisen, überdachte Parkplätze (mit Vorrichtung zur Ladung von Elektrofahrzeugen) und private Keller. Jede Wohnung verfügt über zwei Badezimmer und die Vorrichtung zur Installation einer privaten Wäscherei. Jede Einheit ist mit großen Außenbereichen ausgestattet.Die Residenz zeichnet sich durch eine moderne Architektur aus, die den Innenräumen viel Licht verleiht, dank der großen Fenster. Die hellen Farben der Fassaden und Innenräume passen sich perfekt in die umliegende Landschaft ein. Die sorgfältige Pflege jedes Details gewährleistet maximalen Komfort und eine optimale Lebensqualität. Die Küchen mit linearem und raffiniertem Design sind auf Ästhetik und Praktikabilität ausgerichtet, die Schränke sind mit matter Lackierung und die Arbeitsplatten aus Quarz. Die Geräte (Backofen, Geschirrspüler, Induktionskochfeld und Kühlschrank) von Siemens und AEG sind der neuesten Generation.Kleines Zentrum mit 500 m Entfernung, mit Vorschule, Kindergarten, Grundschule, Post, Bank, Apotheke, kleinem Laden, Bäckerei, Eiscafe, Arzt.Die Zone Capriasca ist leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar: sie liegt nur 6 km von der Stadt Lugano entfernt und ist mit einem Busverkehrssystem verbunden. Es gibt viele Möglichkeiten für Freizeit und Unterhaltung (Wanderungen, Radwege, Lebenswege und Klettern)In Sala Capriasca gibt es ein Schwimmbad mit Pools und Kursen für jedes Alter.Der Origlio-See liegt nur wenige Autominuten entfernt. Vor Ort ist der E-Bike-Verleihdienst Publibike verfügbar.Entfernungen zur Italien: Como ist etwa 30 Km, Mailand 70 Km entfernt.Nettokaltmiete: 1350.- CHFPauschale Nebenkosten: 180.- CHFÜberdachter Parkplatz: 80.- CHF monatlichFrei ab Ende Juli oder Ende August 2026.

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1 / 12

CHF 1'530.–

2.5 Zimmer

Via Orio 7 A, 6946 Ponte Capriasca

Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung in schöner Gegend von Ponte Capriasca

Wir vermieten in Ponte Capriasca (via Orio) eine 2.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock in einem Gebäude mit nur 4 Wohnungen. Die brandneue Residenz, in einer Gegend gekennzeichnet durch Ruhe und Grün, verfügt über private Gärten im Erdgeschoss oder überdachte Terrassen mit Markisen, überdachte Parkplätze (mit Vorrichtung für die Ladung von Elektrofahrzeugen) und private Keller. Jede Wohnung verfügt über zwei Badezimmer und die Vorrichtung für die Installation einer privaten Wäscherei. Jede Einheit ist mit großen Außenbereichen ausgestattet.Die Residenz ist durch eine moderne Architektur gekennzeichnet, die den hellen Räumen viel Licht verleiht, auch dank der großen Fenster. Die hellen Farben der Fassaden und Innenräume passen sich perfekt in die umliegende Landschaft ein. Die sorgfältige Pflege jedes Details gewährleistet maximalen Komfort und eine optimale Lebensqualität. Die Küchen mit linearem und raffiniertem Design sind auf Ästhetik und Praktikabilität ausgerichtet, die Türen sind mit matter Lackierung und die Oberflächen aus Quarz. Die Geräte (Backofen, Geschirrspüler, Induktionskochfeld und Kühlschrank) von Siemens und AEG sind der neuesten Generation.Kleines Zentrum mit 500 m Entfernung, mit Vorschule, Kindergarten, Grundschule, Post, Bank, Apotheke, kleinem Laden, Bäckerei, Eiscafe und Arzt.Die Zone Capriasca ist leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar: sie liegt nur 6 km von der Stadt Lugano entfernt und ist mit einem Busverbindung verbunden. Vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Vergnügen (Wanderungen, Radwege, Lebenswege und Kletterrouten)In Sala Capriasca gibt es ein Schwimmbad mit Pools und Kursen für jedes Alter.Der Origlio-See liegt nur wenige Autominuten entfernt. Vor Ort ist der E-Bike-Verleih Publibike verfügbar.Entfernungen zur Italien: Como ist etwa 30 Km, Mailand 70 Km entfernt.Nettokaltmiete: 1350.- CHFPauschale Nebenkosten: 180.- CHFÜberdachter Parkplatz: 80.- CHFVerfügbar ab Ende Juli oder Ende August 2026.

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1 / 7

CHF 1'300.–

2.5 Zimmer

Via Arch. A Da Ponte 33, 6946 Ponte Capriasca

PONTE CAPRIASCA - 2.5 ZIMMER WOHNUNG ZU VERMIETEN

Wir vermieten eine 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in der Via Arch. A Da Ponte 33 in Ponte Capriasca.Die Wohnung liegt in einer strategischen Zone, nur wenige Schritte von Schulen, Bushaltestelle und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Lugano ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, während Taverne, mit Bahnhof und weiteren Dienstleistungen, weniger als 5 Minuten entfernt ist.Die Wohnung besteht aus: • Küche • Wohnzimmer mit Zugang nach draußen • 1 Schlafzimmer • 1 Badezimmer mit Badewanne HUNDE NICHT ERLAUBTMonatliche Miete von CHF 1'100.00Monatliche Vorauszahlung für Nebenkosten von CHF 200.00Monatlicher Parkplatz von CHF 70.00Kaution: 3 Monatsmieten (CHF 3'900.00)Die WOHNUNG IST SOFORT VERFÜGBAR

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1 / 12

CHF 1'300.–

3.5 Zimmer80m² Wohnfläche

6946 Ponte Capriasca

1 / 5

CHF 1'300.– Plus

4 Zimmer86m² Wohnfläche

Via Alle Scuole, 44, 6946 Ponte Capriasca

1 / 5

CHF 1'450.– Plus

2 Zimmer50m² Wohnfläche

Via ai Castagni 4, 6946 Ponte Capriasca

1 / 1

CHF 1'610.– Plus

2 Zimmer60m² Wohnfläche

Ponte Capriasca, 6946 Ponte Capriasca

1 / 5

CHF 1'500.– Plus

3 Zimmer85m² Wohnfläche

6946 Ponte Capriasca

1 / 5

CHF 2'560.– Plus

4 Zimmer144m² Wohnfläche

6946 Ponte Capriasca

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Ponte Capriasca ist sehr begehrt als Wohnregion. In den vergangenen 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 1958 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 3.05% entspricht.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 82'395. 45.35% der Bevölkerung verfügen über einen SEK II-Abschluss, 12.68% eine höhere Berufsausbildung. 27.6% ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 14.37% der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.82 Prozent.

Steuern

Die Wohnregion hat insgesamt eine Steuerbelastung von 11.15%. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Ponte Capriasca beträgt 16.84%. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 15.35%, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.09% und ein kinderloses Ehepaar 9.74%.

Neubau

Ponte Capriasca hat in den vergangenen 5 Jahren 41 neue Wohnungen erhalten. Dabei sind auch 8 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 9 3-Zimmer-Wohnungen und 13 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. 3 5-Zimmer-Wohnungen und 8 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erweitern das Angebot am Wohnungsmarkt.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Ponte Capriasca insgesamt 1020 Wohnungen. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 28. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 152 Wohnungen mit 2 Zimmern, 219 mit 3 Zimmern und 384 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 144 5-Zimmer-Wohnungen und 93 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Leerwohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Ponte Capriasca bei 1.39%. Dabei sind 1.33% der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.39%, 1.85% der 4-Zimmer-Wohnungen und 0% der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote liegt bei 0.86% für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 2.17% bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1715. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1450 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 2106 oder weisen genau diesen Wert auf.

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