6 Treffer - Wohnung mieten in Hergiswil NW

  • Balcony overlooking a scenic lake and mountain landscape with a white house in the foreground.
  • Two-story house with solar panels on the roof, surrounded by trees and a scenic lake and mountain view in the background.
  • Modern kitchen with white cabinets, stainless steel appliances, black countertops, and a central island.
  • Modern bathroom with white tiles, two bathtubs, a double sink, and large windows offering a scenic mountain view.
  • Balcony with sun loungers, surrounded by lush greenery and offering a scenic view of a lake and mountains.
  • Modern bathroom with white tiles, two sinks, bathtubs, large windows offering a scenic mountain view.
  • Roof terrace with expansive view of a lake and surrounding mountains, surrounded by trees and houses.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and large windows offering a scenic view of mountains and cityscape.
  • Modern living room with a sleek black fireplace and a curved black mantel, featuring a view through a large window.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, large window, and sliding glass door leading to a balcony.
  • Empty room with light-colored wooden flooring and white walls, featuring a large window with a view of greenery.
  • Floor plan of a 3-room apartment with a living area, two bedrooms, kitchen, bathroom, and two balconies.
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CHF 4'750.– Top
4.5 Zimmer132m² Wohnfläche
Rifflispielstrasse 2, 6052 Hergiswil

Attraktive Seesicht und Bergsicht

Attraktiv wohnen mit Seesicht und Bergsicht: Stilvolle 4.5-Zimmer-Wohnung an exklusiver Wohnlage in Hergiswil NW. Ein Zuhause – mit Weitblick, Privatsphäre und modernem Wohnkomfort.An privilegierter, ruhiger Wohnlage im steuergünstigen Hergiswil NW präsentiert sich diese grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung nach einer umfassenden Renovation im Jahr 2026 in neuem Glanz.Mit einer Wohnfläche von 131.5 m², einer Gesamtfläche von 174 m² und einem sonnigen Gartensitzplatz von rund 40 m² bietet diese Immobilie aussergewöhnlich viel Raum zur persönlichen Entfaltung.Die Schlafräume verfügen über helles, gebürstetes Eichenparkett, das den Räumen eine natürliche Eleganz und eine warme Atmosphäre verleiht.Die grosszügige Küche überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, einem Induktionskochfeld und einem geräumigen Foodcenter. Sie bietet ideale Voraussetzungen für den täglichen Genuss ebenso wie für das Kochen in geselliger Runde.Ein besonderes Highlight bildet der rund 20 m² grosse Sanitärbereich, mit direktem See- und Bergblick, der den Komfort und die Grosszügigkeit auf eindrucksvolle Weise vereint. Eine freistehende Badewanne, eine sehr grosszügige Walk-in-Dusche sowie ein Closomat bieten ein gehobenes Mass an Komfort und Wohlbefinden.Der sonnige Gartensitzplatz mit rund 40 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen, Geniessen und Verweilen ein. Ob hier oder auf dem Balkon lässt sich die ruhige Wohnlage in vollen Zügen geniessen.Die Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine und einen eigenen Tumbler.Zusätzlich stehen die allgemeinen Wascheinrichtungen mit Waschküche und Trocknungsraum zur Verfügung.Ein separater Keller sowie ein Estrich bieten praktischen Stauraum. Ein Hobbyraum ergänzt das vielseitige Raumangebot.Zur Wohnung gehören eine Garagenbox mit Elektro-Ladestation sowie ein Aussenabstellplatz.Eine Ortsbushaltestelle befindet sich in der Nähe, und der Autobahnanschluss ist in rund zwei Minuten erreichbar.Ein besonderes Wohnangebot für Menschen mit Sinn für Lebensqualität, Grosszügigkeit und eine aussergewöhnliche Aussicht.Lassen Sie sich von dieser umfassend erneuerten Wohnung, ihrer exklusiven Lage und dem eindrucksvollen Panorama begeistern.

Wegzeit
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CHF 3'450.–
4.5 Zimmer120m² Wohnfläche
Buolterlistrasse 11, 6052 Hergiswil

Wohnen über dem Vierwaldstättersee - charmant, ruhig, optimal besonnt

Hier in Hergiswil NW, erhöht und ruhig an der Buolterlistrasse 11 gelegen, vermieten wir diese lichtdurchflutete 4.5-Zimmerwohnung. Hier geniessen Sie Ruhe, optimal Besonnung und einen einmaligen Ausblick.Die Wohnung liegt im Tiefparterre dieses Zweifamilienhauses und bietet einen spannenden Grundriss auf rund 120 m2 Wohnfläche.Der grosszügige Eingangsbereich mit Einbauschränken und Garderobe heisst Sie willkommen. Von hier aus gelangen Sie in den offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Grosse Fensterfronten, lassen Ihren Blick nach draussen schweifen. Ihr privater, gedeckter Gartensitzplatz bietet einmalige Aussichten ins Grüne, in die Berge und teilweise auf den Vierwaldstättersee.An kühleren Tagen können Sie gemütlich vor dem Cheminée ein Buch lesen, den Tag Revue passieren lassen oder einfach kuscheln und das Spiel des Feuers geniessen.Aus der komplett ausgestatteten Küche lassen sich Ihre Gäste kulinarisch gerne verwöhnen.Die Schlafräume lassen Sie entspannen und können individuell genutzt werden. Eines der drei Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen kleinen, charmanten Wintergarten. Die Räumlichkeiten verfügen über ein modernes und zeitloses, deckend weiss gestrichenes Sichtbacksteinmauerwerk, Sichtbetondecken und einen edlen Eichenparkett. Eine äusserst spannende und inspirierende Ausbaukombination. Die Bodenheizung sorgt für ein behagliches Wohnklima.Die beiden Nasszellen mit Dusche und Badewanne laden zum Entspannen ein - gönnen Sie sich etwas Wellness.Nicht zu vergessen, das praktische Kellerabteil welches sich direkt auf Ihrem Wohngeschoss befindet.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Haltung von Haustieren in dieser Wohnung nicht gestattet ist.Ihre Fahrzeuge können Sie in der Garage und auf dem Aussenparkplatz parkieren.Die Umgebung ist begrünt und bietet viele Erholungsmöglichkeiten.Sie sind an weiteren Informationen interessiert oder haben noch Fragen zu dieser spannenden Wohnung? Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung und zeigen Ihnen die Wohnung direkt vor Ort.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wegzeit
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CHF 4'000.–
3.5 Zimmer
Sonnenbergstrasse 11, 6052 Hergiswil NW

Exquisite 3½-Zimmer-Attikawohnung (108 m2) mit Traumterrasse und Seesicht

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Sonnenbergstrasse 11 in Hergiswil!Diese einzigartige, lichtdurchflutete 3½-Zimmer-Attikawohnung vereint modernes Wohnen und ein exklusives Aussenraum-Erlebnis auf höchstem Niveau.Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss der gepflegten Überbauung «Unter Steinhof» an einer ruhigen, sonnigen Hanglage ganz leicht oberhalb des Dorfzentrums.Das im Jahr 2015 umfassend total-erneuerte und hochwertig umgenutzte Objekt besticht durch ein modernes, helles Wohnambiente und eine beeindruckende Aussicht auf den Vierwaldstättersee sowie die umliegende Bergwelt.Herzstück der Wohnung ist der offene, rund 42 m² grosse Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die grossen Fensterfronten sorgen für ein freundliches Wohngefühl und eine fliessende Verbindung nach draussen. Ein besonderes Highlight ist der integrierte Wintergarten (ca. 12 m²), welcher den Wohnraum perfekt ergänzt und direkt auf die gigantische, rund 78 m² grosse Terrasse führt – der perfekte Ort für gemütliche Stunden mit Blick auf den See und den Pilatus.Ausstattung & Highlights • Nettowohnfläche: ca. 108 m² (Gesamtfläche inkl. Aussenbereich 198 m²) • Terrasse & Wintergarten: Traumhafte 78 m² Terrasse plus 12 m² verglaster Wintergarten • Wohnkomfort: Grosszügiger Wohn-/Essbereich (ca. 42 m²) mit moderner, offener Küche • Zimmer: 2 gut geschnittene, helle Schlafzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Badezimmer: 1 stilvolles Badezimmer mit Badewanne + 1 separate Toilette mit Dusche • Praktisches Reduit: Direkt bei der Wohnung mit eigener Waschmaschine und Tumbler • Heizung: Komfortable Bodenheizung (Fernwärme) • Komfort: Lift vorhanden • Parkierung: Ein Einstellhallenplatz Nr. 43 in der direkt verbundenen Autoeinstellhalle kann für CHF 130.00 pro Monat dazugemietet werden. • Zusatzraum: Eigenes Kellerabteil (ca. 12 m²) Lage:Hergiswil (NW) zählt zu den begehrtesten und steuergünstigsten Seegemeinden der Zentralschweiz. Die perfekte Kombination aus idyllischer Natur und erstklassiger Infrastruktur macht die Lage einzigartig. • Bus: Die Bushaltestelle «Allmendli» liegt praktisch vor der Haustüre und ist nur 250 Meter (ca. 3 Gehminuten) entfernt. • Bahn: Die Haltestelle «Hergiswil Matt» der Zentralbahn erreichen Sie in nur ca. 550 Metern (bequeme, regelmässige Verbindungen nach Luzern, Engelberg und in die gesamte Zentralschweiz). Der Hauptbahnhof Hergiswil ist ebenfalls nur 1.3 km entfernt. • Auto: Der Autobahnanschluss an die A2 ist nur ca. 850 Meter entfernt. Luzern erreichen Sie in ca. 10 Minuten, Zürich in unter einer Stunde. • Einkauf & Freizeit: Migros, Coop, Cafés und das beliebte Strandbad befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wander- und Velowege starten praktisch vor der Haustüre. Lassen Sie sich überzeugen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Wegzeit
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Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerung von Hergiswil (NW) hat sich in den letzten 3 Jahren um 8.23% auf 6296 Einwohner:innen verändert.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 177'190. 41.25% der Einwohner:innen verfügen über einen SEK II-Abschluss, 21.68% eine höhere Berufsausbildung. 22.99% ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 14.1% der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 1.08%.

Steuern

Die Gegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 8.33%. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Hergiswil (NW) im Durchschnitt 11.06% Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 5.31% und kinderlose Ehepaare 7.97%. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 11.45%.

Neubau

In den letzten 5 Jahren wurden 245 neue Wohnungen in Hergiswil (NW) gebaut. Dabei sind insgesamt 2 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 31. Insgesamt wurden 93 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 82 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 25 5-Zimmer-Wohnungen und 12 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Dies zeigt, dass Hergiswil (NW) besonders für Familien ein interessanter Wohnort sein kann.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Hergiswil (NW) zugenommen und es gibt nun insgesamt 3234 Wohnungen. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 168. Weiter gibt es 300 Wohnungen mit 2 Zimmern, 777 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1098 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr großen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 559 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 332.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Hergiswil (NW) bei 0.84%. Hierbei stehen 2.99% der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.33% bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.26%, 0.91% bei den 4-Zimmer-Wohnungen als auch 1.26% der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.6%.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 2083. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1724 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2620 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.