"Verkauf mit Charme: 5-Zimmer-Wohnung in Plan-les-Ouates"

Exklusiv: Charmantes Appartement in Plan-les-Ouates

Ein charmantes Appartement im Erdgeschoss, mitten in der Natur, in der Nähe aller Annehmlichkeiten

Es befindet sich in einem charmanten Haus mit nur zwei Wohnungen in einer Wohnungseigentümergemeinschaft und überzeugt durch seine Helligkeit, seine Ruhe und seine großzügigen Räume.

Tagseite :

• Eingangshalle mit Garderobe
• Geräumiger Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche und zentralem Insel
• Großes, helles Wohnzimmer
• Schöne Terrasse von 66m2, die die Wohnräume umgibt und einen privaten Garten von 252m2

Nachtseite :

• Großer Flur, der die Schlafräume bedient
• Elternschlafzimmer mit eingebauten Schränken und Ankleidezimmer
• Großes zweites Schlafzimmer mit eingebautem Schrank
• Geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, italienischer Dusche und WC
• Gästetoilette

Anhängsel :

• Geräumiger Keller;
• Zwei Außenparkplätze sind optional zum Verkaufspreis erhältlich, zum Preis von CHF 50'000 jeder.
• Gemeinsame Waschküche

Das Appartement ist perfekt gepflegt und bietet schöne Ausstattungen: moderne Badezimmer, elegante Parkettböden, großzügige Räume und eine gemütliche Atmosphäre.

 
Zusätzlich :

Außerdem wird ein angehängtes Appartement von 2,5 Zimmern und etwa 40m2, angrenzend an das Grundstück, zum Preis von CHF 900'000 angeboten.

Es besteht aus einem Wohnzimmer mit offener amerikanischer Küche und einem Schlafzimmer in der Galerie mit Ankleidezimmer und angeschlossenem Badezimmer.

Die schöne Holzterrasse von 16 m² und der private Garten von 64 m² machen diesen Raum noch angenehmer.

Keller und zwei Außenparkplätze (CHF 50'000 jeder, zusätzlich zum Verkaufspreis).

Das Appartement wird als Ergänzung zum Hauptappartement verkauft und bietet eine ideale Lösung, um Gäste zu empfangen, einem Kind mehr Unabhängigkeit zu bieten, ein Büro, einen Home-Office-Raum oder jeden anderen Raum für Komfort und Ruhe zu schaffen.

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Investitionsmöglichkeit:

Das Duplex wird derzeit für CHF 2'650/Monat vermietet und kann eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellen. 

Der aktuelle Mieter hat einen festen Mietvertrag, der am 30.11.2026 endet.

Für weitere Informationen und Fotos des Anhangs senden wir Ihnen auf Anfrage ein Dossier.

Ausstattung

In der Nähe des Zentrums von Plan les Ouates und der Autobahnausfahrt.

10 Minuten von Carouge

Mehrere Geschäfte, Restaurants, Teehäuser, Lebensmittelgeschäfte in der Nähe

Öffentliche Verkehrsmittel wenige Minuten zu Fuß.

Außenbereiche

Geräumige Terrasse um die Wohnräume

Überdachter Außenbereich

Kein Vis-à-Vis

Umgeben von einem großen Feld

Anhängsel

1 Keller von 16m2

1 Waschküche

2 Außenparkplätze

 

 

Arbeiten

Beide Objekte sind in sehr gutem Zustand und sehr gepflegt.

Bemerkungen

Derzeit ist das Appartement an eine Person vermietet, die ihr Büro im Doppelsalon eingerichtet hat. Wenn gewünscht, können diese Möbel von der ausziehenden Mieterin gekauft werden.

Die Preise werden auf Anfrage mitgeteilt.