Diese wunderschön möblierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Designer-Ausstattung befindet sich im Herzen von Flims Waldhaus und steht ab Oktober 2026 zur Vermietung bereit (genauer Mietbeginn nach Vereinbarung). Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr (bevorzugt langfristig). Die stilvolle Wohnung liegt im Erdgeschoss eines brandneuen Neubaus (Baujahr 2024) an der Via Sort Sut 2A und bietet 75 m² komfortable Wohnfläche in einer der malerischsten alpinen Kulissen Graubündens.

Highlights der Wohnung:

• Moderner Neubau (2024): Profitieren Sie von den Vorzügen einer frisch fertiggestellten Immobilie mit zeitgemässen Oberflächen und durchgehend hochwertiger Ausstattung.

• Premium-Designermöbel: Ziehen Sie direkt ein – alles Notwendige ist bereits vorhanden, ausgestattet mit exklusiven Möbeln von B&B Italia, Vitra, Mobimex, MDF und Zanotta (Bitte beachten Sie: Vor dem Auszug können noch kleine Änderungen an der Möblierung vorgenommen werden).

• Terrasse mit Flimserstein-Blick: Die Wohnung verfügt über eine gemütliche Terrasse mit direktem Blick auf den beeindruckenden Flimserstein. Der Aussenbereich ist hochwertig mit Pflanzkübeln ausgestattet und wunderschön bepflanzt, was für eine private Wohlfühloase sorgt.

• Grosszügiger Wohnraum: 75 m² verteilt auf 3,5 gut proportionierte Zimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige. [1]

• Wohnen im Erdgeschoss: Bequeme Zugänglichkeit ohne Treppen im Wohnbereich.

• Ruhige Nächte: Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft, die für eine erholsame und entspannte Atmosphäre sorgt.

• Ski- & Sport-Ausstattung: Zugang zu einem eigenen Skiraum mit Wachstisch für die optimale Vorbereitung auf den Wintersport. [1]

• Komfortables Parken & Zugang: Sehr praktische Tiefgarage direkt unter der Wohnung, von der Sie ein Lift bequem nach oben bringt. [1]

Lage, Skizugang & Umgebung: Die Wohnung liegt im charmanten Dorf Flims Waldhaus und bietet eine erstklassige alpine Lage mit einem nahe gelegenen Fluss. In der Hochsaison überzeugt die Unterkunft mit hervorragenden Ski-in/Ski-out-Möglichkeiten: Sie können bis auf 400 Meter an die Wohnung heranfahren bzw. von dort aus starten. Alternativ ist die Bushaltestelle Flims Waldhaus nur 1 Gehminute entfernt, von wo aus Sie eine kostenlose, 3-minütige Busfahrt direkt zu den Flims Bergbahnen bringt.

Die Dinge des täglichen Bedarfs sowie lokale Sehenswürdigkeiten sind bequem zu Fuss erreichbar:

• Wellness & Spa-Liebhaber: Für Entspannung pur sorgen das Hotel Adula und das Romantik Hotel Schweizerhof, die beide nur 2 Gehminuten entfernt liegen und kostenpflichtigen Zugang zu ihren erstklassigen Spa-Bereichen bieten. Das Romantik Hotel hat zudem ein fantastisches Yoga-Angebotim Programm.

• Natur & Freizeit: Ein wunderschöner, 10-minütiger Spaziergang führt Sie direkt zum berühmten Caumasee.

• Schule: Die örtliche Schule ist in nur 7 Gehminuten zu erreichen.

• Einkaufen: Ein Volg-Supermarkt ist 3 Gehminuten entfernt, und eine Coop Vitality Apotheke erreichen Sie in 14 Minuten zu Fuss.

• Gastronomie: In der direkten Umgebung gibt es viele tolle Bistros, lokale Kebab-Läden und erstklassige Restaurants. Beliebte Lokale wie das Pomodoro und die Kaufmannsfrauen liegen alle nur 1 Gehminute entfernt.

Mietpreis & Nebenkosten:

• Nettomiete: CHF 3500,-/ Monat

• Nebenkosten (NK): CHF 200,- / Monat (akonto / pauschal)

• Einstellhallenplatz: CHF 200,- / Monat

Ob Sie einen ganzjährigen Wohnsitz suchen oder einen erstklassigen Ausgangspunkt, um das weltbekannte Ski- und Outdoor-Resort Laax-Flims-Falera zu geniessen – diese Wohnung bietet eine aussergewöhnliche Gelegenheit, an einer der begehrtesten alpinen Adressen der Schweiz zu leben. Verfügbar ab Oktober – lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!