Scopri questa piccola casa indipendente di 4,5 locali situata nel pittoresco borgo di Tegna, nel cuore del Canton Ticino. Ristrutturata nel 2022, la casa combina il fascino rustico ticinese con comfort moderni, offrendo un'atmosfera accogliente.

La casa offre:

• Soggiorno con Stufa Pellet: Un ambiente caldo e accogliente, perfetto per le serate invernali.

• Termopompa inverter (Aria condizionata) per rafreddamento e supporto riscaldamento

• Cucina funzionale: Compatta e ben organizzata, con pavimento in legno, armadi bianchi, piano cottura e piccolo tavolo da pranzo con sedie.

• Camere da letto: 1 Stanza 12 m2 e due piccolissime stanze di 6,5 m2 con pareti chiare, pavimento in Laminato

• Due bagni: Un bagno moderno con doccia in vetro e piastrelle chiare, e un secondo bagno con vasca, lavatrice e pavimento a scacchi bianco e nero.

• Balcone stretto: Con vista panoramica sul paesaggio circostante, direttamente a ridosso della Centovallina

• Piccolo Giardino con tavolo in sasso: Un piccolo spazio esterno con prato, fiori, alberi e un'area relax con tavolo e panche in pietra, grill a gas a disposizione. ideale per godersi l'aria aperta.

• Posto auto: disponibile a 120.- Mensili.

• Spese incluse, non incluso Pellet Riscaldamento, Elettricità in comunità di consumo con Impianto panelli solari fatturata direttamente dalla proprietà.

• Possibile affitto come residenza primaria o secondaria (per vacanza).

• Possibile affitto (parzialmente) ammobiliata, I proprietari possono occuparsi del giardino gratuitamente.

Caratteristiche principali: superficie abitabile di ca.70 m², soffitti di 2,4 m, lavatrice privata, Stufa pellet e balcone. La casa è disponibile a partire dal 1° ottobre 2026. La Centovallina passa davanti a casa.

Posizione e dintorni: Tegna (Comune di Terre di Pedemonte) è un tranquillo paese, Il fiume è nelle vicinanze, così come la stazione ferroviaria di Tegna, raggiungibile in soli 4 minuti a piedi. La fermata del bus Tegna Paese si trova anch'essa a 4 minuti a piedi, mentre la stazione di Ponte Brolla è a circa 9 minuti. Il supermercato Coop è raggiungibile in 12 minuti a piedi, e la Scuola Elementare di Tegna si trova a soli 5 minuti, rendendola una soluzione ideale anche per le famiglie.