Willkommen in dieser hellen und geräumigen Wohnung mit 3,5 Zimmern in der Via Alberto Franzoni 25, im Herzen von Locarno, im Kanton Tessin. Mit einer Wohnfläche von 99 m² ist diese frisch renovierte Wohnung ideal für diejenigen, die Komfort, Praktikabilität und eine privilegierte Lage suchen.

Geräumige Wohnung mit 3,5 Zimmern (Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer + Küche) im Erdgeschoss einer renovierten Villa, in Locarno.

• Wohnung ist ausschließlich als Hauptwohnung zugelassen (die Nutzung als Zweitwohnung oder Ferienhaus ist nicht erlaubt)

• Privater Balkon von 14 m², nicht in den 99 m² enthalten

• Decken mit 3 Metern Höhe, die den Räumen viel Licht und Luft geben

• Helles Wohnzimmer von 29 m² mit Kamin und direktem Zugang zum Balkon

• 2 Schlafzimmer (19,50 m² und 13,50 m²)

• Wohnküche, abgeschlossen, mit Essbereich, komplett renoviert

• Geräumiges Badezimmer mit Dusche/Badewanne und WC und Bidet

• Eigene Waschmaschine und Trockner innerhalb der Wohnung: keine Abhängigkeit von Gemeinschaftsräumen für die Wäsche

• Heizung durch elektrische Fußbodenheizung

• Keller mit ausschließlichem Eigentum (ca. 16 m²) im Untergeschoss

• Eigener Parkplatz außerhalb (der vierte Platz ist für Gäste reserviert), mit gemeinsamem Aufzug gegenüber den Parkplätzen

• Gemeinsamer Garten mit Granittisch, nutzbar nach Reglement

• Ruhige Lage, gut angebunden, nur wenige Schritte vom Zentrum von Locarno entfernt

Zusätzliche Merkmale:

• Haustiere erlaubt

• Raucher erlaubt

• geeignet für Familien mit Kindern

• Ruhige und stille Umgebung

Lage und Umgebung: Die Wohnung genießt eine sehr sonnige Lage im Sommer. Die Gegend ist ruhig, perfekt für diejenigen, die in einer friedlichen Umgebung leben möchten. In wenigen Schritten sind alle notwendigen Annehmlichkeiten zu finden:

• Haltestelle Tram/Bahn Locarno S. Antonio: nur 2 Minuten zu Fuß

• Haltestelle Bus In Selva: 2 Minuten zu Fuß

• Migros, Coop, Lidl: Supermärkte in 3/6 Minuten zu Fuß

• Apotheke Fiore: 4 Minuten zu Fuß

• Spital la Carità: 6 Minuten zu Fuß

• Grundschule Solduno: 8 Minuten zu Fuß, ideal für Familien

• Fluss in der Nähe, für angenehme Spaziergänge in der Natur

Nebenkosten:

• Bei dem Mieter: Wasser und Strom, auch für die Heizung

• Bei der Vermieterin: Energie für den Aufzug, Beleuchtung der Gemeinschaftsräume, Reinigung der Treppen, Pflege des Gartens

Verfügbar sofort, bietet diese Wohnung eine einzigartige Gelegenheit, in einer der faszinierendsten Städte des Tessins zu leben. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!