Geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, mit Südbalkon – Locarno St. Antonio/Solduno

In einem sanierten Mehrfamilienhaus (drei Wohnungen) in der Via Alberto Franzoni 25, nur wenige Schritte vom Zentrum Locarnos entfernt, vermieten wir eine helle 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit 99 m² Wohnfläche.

• Privater Südbalkon von 14 m² (nicht in den 99 m² enthalten)

• Hohe Decken von 3 Metern, die den Räumen viel Licht und Luft geben

• Wohnzimmer von 29 m² mit Kamin und direktem Zugang zum Balkon

• 2 Schlafzimmer (19,50 m² und 13,50 m²)

• Wohnküche, abgeschlossen, mit Essplatz, komplett erneuert

• Geräumiges Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, WC und Bidet

• Eigene Waschmaschine und Trockner (neu) innerhalb der Wohnung: keine Abhängigkeit von Gemeinschaftsräumen für die Wäsche

• Heizung durch elektrische Fußbodenheizung

• Eigene Keller (ca. 16 m²) im Untergeschoss

• Eigener Parkplatz außerhalb, im Mietpreis enthalten (ein Platz ist für Gäste reserviert), gemeinsamer Aufzug gegenüber den Parkplätzen

• Gemeinsamer Garten mit Granittisch, nutzbar nach Reglement

• Ruhige Lage, gut angebunden

• Nur als Hauptwohnsitz (Nutzung als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus nicht erlaubt)

Zusätzliche Merkmale: Haustiere erlaubt, Raucher erlaubt, geeignet für Familien mit Kindern, ruhige Umgebung

Lage und Umgebung:

• Haltestelle FART (Centovallina) Locarno St. Antonio: nur 2 Minuten zu Fuß

• Haltestelle Bus St. Antonio Stazione: 2 Minuten zu Fuß

• Migros, Coop, Lidl: Supermärkte in 3/6 Minuten zu Fuß

• Apotheke Fiore: 4 Minuten zu Fuß

• Krankenhaus La Carità: 6 Minuten zu Fuß

• Grundschule Solduno: 8 Minuten zu Fuß, ideal für Familien

• Fluss Maggia in der Nähe, für angenehme Spaziergänge in der Natur

Miete und Nebenkosten

• Nettomiete: CHF 1'700.– pro Monat

• Zu Lasten des Mieters, direkt an die Behörde zu zahlen: Strom, Heizung (im Durchschnitt der letzten 5 Jahre ca. CHF 433.– pro Monat, mit quartalsweisen Vorauszahlungen); kommunale Abfallgebühr; eventuelles individuelles TV/Internet-Abonnement

• Zu Lasten des Eigentümers: Strom für Aufzug und Gemeinschaftsräume, Reinigung der Treppen, Gartenpflege, Wasser und Abwassergebühr, Kabelanschluss des Gebäudes.

Verfügbar ab sofort.