Willkommen an der Charregass 5 in der malerischen Altstadt von Stein am Rhein! Dieses ehemalige Restaurant wird nun umgenutzt und bietet eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche – ideal als Ladenlokal oder Praxis –

Das befindet sich im historischen Hotel Schwanen und überzeugt durch ihre einzigartige Lage im Herzen dieser historischen Kleinstadt am Rhein.

Die Gewerbefläche bietet:

• 140 m² Nutzfläche auf einem Stockwerk, aufgeteilt in 3 Räume – flexibel gestaltbar für verschiedenste Nutzungskonzepte.

• Altbau Charme mit viel Holz

• Mehrere Tiefgaragenparkplätze auf der andere Strassenseite, welche dazu gemietet werden können

• Terrasse zur Mitbenutzung

• Möglichkeit mit Eigentümer zusammen die Räumlichkeiten anzupassen

Verfügbarkeit nach Vereinbarung

Lage und Umgebung: Die Liegenschaft profitiert von einer ruhigen und sonnigen Lage welche im Sommer trotzdem frequentiert ist.

Hervorragende Anbindung und Infrastruktur:

• Bahnhof Stein am Rhein: In nur 5–6 Gehminuten erreichbar.

• Fährterminal Stein am Rhein (Schifflände): In 5 Minuten zu Fuss.

• Bushaltestelle Rathaus / Bahnhofstrasse: In 4–5 Minuten zu Fuss.

Diese attraktive Gewerbefläche vereint Altbaucharme, zentrale Lage und optimale Infrastruktur – eine seltene Gelegenheit in einer der schönsten Kleinstädte der Schweiz. Nutzen Sie die Chance, Ihr Geschäft oder Ihre Praxis in diesem einzigartigen Ambiente zu etablieren!