Située au coeur du très recherché quartier des Eaux-Vives, cette surface commerciale de 438m² en rez-de-chaussée et 1er étage représente une opportunité rare sur le marché genevois.
Actuellement en cours de rafraichissement, les locaux offriront des prestations modernes et de qualité, idéales pour accueillir des activités professionnelles exigeantes.
Le bâtiment à été construit dans les années 80 et est en excellent état, il dispose également un excellent système de sécurité et un service de conciergerie.

Caractéristiques principales :

• Surface totale d'environ : d'environ 438 m²
• Deux entrées indépendantes
• Possibilité de division en deux lots : 238 m² et 200 m²
• Grandes baies vitrées offrant une excellente luminosité naturelle
• Plusieurs espaces de bureaux modulables
• 2 kitchenettes
• 4 sanitaires
• Configuration flexible selon vos besoins
• Condition de location attractives

Emplacement stratégique :
Idéalement situé dans l'hyper-centre des Eaux-Vives, à proximité immédiate du lac et de la gare CEVA des Eaux-Vives, cet emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un environnement dynamique, prisé par de nombreuses entreprises.

Stationnement :

• 6 places de parking disponibles
• Prix : CHF 300.- / place / mois

Idéal pour toute activité administrative
Charges: CHF 30.- m2/ an

Un bien rare dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Genève.

Located in the heart of the highly sought-after Eaux-Vives district, this 438m² first floor and 1st floor retail space represents a rare opportunity on the Geneva market.
Currently undergoing refurbishment, the premises will offer modern, high-quality facilities, ideal for hosting demanding professional activities.
The building was built in the 1980s and is in excellent condition, it also features an excellent security system and concierge service.

Main features:

• Total surface area approx.: approx. 438 m²
• Two independent entrances
• Possibility of division into two lots: 238 m² and 200 m²
• Large bay windows offering excellent natural light
• Many modular office spaces
• 2 kitchenettes
• 4 washrooms
• Flexible configuration to suit your needs

Attractive rental terms
Strategic location:
Ideally located in the hyper-center of Eaux-Vives, in the immediate vicinity of the lake and the Eaux-Vives CEVA station, this location benefits from excellent accessibility and a dynamic environment, prized by many companies.

Parking:

• 6 parking spaces available
• Price: CHF 300.- / space / month

Ideal for tany administrative activity

A rare property in one of Geneva's most dynamic and sought-after neighborhoods.