Vielseitige Bürofläche, Ihr Raum für Ideen, Wachstum und Erfolg

Moderne Gewerbefläche mit rund 680 m² an attraktiver Lage

An der Heimstrasse 46 erwartet Sie im 3. Obergeschoss eine grosszügige und flexibel nutzbare Gewerbefläche mit insgesamt rund 680 m², davon ca. 530 m² reine Bürofläche sowie ergänzende Nebenräume. Die Räumlichkeiten sind in verschiedene Büros und Arbeitsbereiche unterteilt und bieten dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als repräsentativer Unternehmensstandort, moderne Bürolandschaft, Atelier oder Werkstatt – die Fläche lässt sich optimal an unterschiedlichste Anforderungen anpassen.

Ein besonderes Plus ist die ausgezeichnete Erschliessung: Die Gewerbefläche ist sowohl über einen Personenlift als auch über einen Warenlift bequem erreichbar. Für einen effizienten Warenumschlag stehen zudem eine Verladerampe mit Hebebühne zur Verfügung.

Getrennte Damen- und Herren-Toilettenanlagen sowie praktische Nebenräume runden das funktionale Raumangebot ab. Als zusätzlicher Mehrwert steht den Mietparteien im 4. Obergeschoss eine grosszügige Dachterrasse zur allgemeinen Mitbenutzung zur Verfügung. Sie bietet einen angenehmen Rückzugsort für Pausen, fördert ein inspirierendes Arbeitsumfeld und schafft Raum für den informellen Austausch unter Mitarbeitenden, ein wertvoller Beitrag zu einem modernen und attraktiven Arbeitsklima.

Ihre Vorteile auf einen Blick

·        Rund 680 m² Gewerbefläche, davon ca. 530 m² Bürofläche

·        Flexible Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

·        Personenlift und Warenlift für optimale Erschliessung

·        Verladerampe mit Hebebühne

·        Separate Damen- und Herren-Toiletten

·        Allgemein nutzbare Dachterrasse im 4. Obergeschoss

·        Ausreichend Garagenparkplätze verfügbar (CHF 100.– pro Platz und Monat)

·        Besucherparkplätze für Kundinnen und Kunden

·        Bushaltestelle in nur 2 Gehminuten

·        Bahnhof Dietikon in rund 5 Minuten erreichbar

·        Hervorragende Verkehrsanbindung mit unmittelbarer Nähe zur Autobahn A1

Attraktiver Standort mit optimaler Erreichbarkeit

Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage und eine hervorragende Erreichbarkeit – sowohl mit dem Individualverkehr als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Dank der Nähe zur Autobahn A1 sowie der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr profitieren Mitarbeitende, Kundinnen und Kunden sowie Lieferanten von kurzen Wegen und einer komfortablen Anreise.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine vielseitige Gewerbefläche an einem hervorragend erschlossenen Standort.

Wir freuen uns, bereits jetzt auf Ihre Anfrage für einen Besichtigungstermin.