Dietikon - Gewerbe, Büro, Lager kaufen

NEU Gewerbeneubau Steinmaur | Dielsdorf | letzte Work-Loft-Unit 137m2 bis 178m2 im Stockwerkeigentum

In 8162 Steinmaur | Dielsdorf - im Grossraum Flughafen Zürich-Kloten | Dielsdorf | Regensdorf | Bülach - entsteht das neue Regionale-KMU-Gewerbecenter Loft4Work mit 14 Work-Loft-Units im Stockwerkeigentum - die Gelegenheit den für Ihr Geschäft passenden Gewerberaum zu kaufen.Die vielseitig nutzbaren Einheiten eignen sich als Werkstatt, Büro, Studio, Agentur, Praxis, Atelier, Lager, Showroom, Gross- und Einzelhandel - perfekt für Unternehmen, Handwerker, Dienstleister, Kreative, Selbständige und solche die es werden wollen. Die modularen ein- und zweigeschossigen Gewerberäume 118-137m2, welche um ein Zwischengeschoss von > 40m2 erweitert werden können und sich auch zu Doppel-Units vergrössern lassen, haben eine Raumhöhe von 5.4m ( EG ) und 2.6m ( OG ), sind befahrbar, verfügen über ein 5x4m vollverglastes automatisches Schiebefalttor und können nach Käuferwünschen ausgebaut werden.Die Gewerberäume sind zentral an der Wehntalerstrasse 28-30, in 8162 Steinmaur | Dielsdorf nahe Autobahn A1/A52 gelegen und gut mit ÖV erreichbar.Der Baustart erfolgte im Mai 2026, der Bezug ist Ende Juni 2027. Entdecken Sie diese aussergewöhnliche Gelegenheit sich in eigenen Geschäftsräumlichkeiten zu entfalten und für sich die unternehmerische Freiheit zu sichern, auch als clevere Investition zum Vermieten.Die neuen Gewerberäumlichkeiten überzeugen mit: • Durchdachtes Gebäude-Konzept: Das neue Gewerbezenter besteht aus 7 eingeschossigen Units sowie 7 zweigeschossigen Einheiten mit Terrasse. Im Gebäude gibt es zusätzlich 8 Lagerräume à 20m2 und 2 Hobbyräume 40m2 mit Tageslicht und Wasser-/Strom. Für jede Loft sind 2 Aussenparkplätze reserviert. Auf dem Areal stehen Besucherparkplätze und Velo/Moto-P zur Verfügung. • Multifunktionales Loft-Raumkonzept: Die lichtdurchflutete Eingangshalle mit der vollverglasten Schiebefalttor-Front ist 5.4m hoch und gestattet den Einbau eines Zwischenbodens ( optional ) welche sich als Reception, als Büro oder Aufenthaltsraum mit Café-Bar und Nasszellen anbietet. Die zweigeschossigen Units verfügen über eine EG-Fläche von 82m2, im OG 55m2 und eine eigene 21m2 grosse Terrasse. • Grosszügige Nutzfläche: Eingeschossige Units: 108-140 m2, Zweigeschossige Units: 137m2, EG 82m2, OG 55m2, mit Terrasse 21m2. • Erweiterbare Flächen: Alle Units lassen sich um ein Zwischengeschoss in der EG Halle um + 41m2 oder mehr vergrössern. Durch den modularen Aufbau können Units zusammengelegt werden. • Gute Lage: Der Standort der 14 Multifunktions-Lofts im neuen KMU-Gewerbecenter in Steinmaur bei Dielsdorf im Kanton Zürich liegt an zentraler gut erschlossener Lage und ist in wenigen Auto-Minuten von der A1/A51 und dem Flughafen Zürich-Kloten und zur nächsten S-Bahn-Haltestelle erreichbar. • Fachmännischer Ausbau: Hochwertige Massivbauweise nach SIA. Fachmännische Isolation – thermisch, Schall. Bodenheizung. Warmwasser, Doppel-WC. Medien-Anschlüsse nach Kundenwunsch. Alle Work-Lofts sind mit Lieferwagen/PKW befahrbar. • Besondere Ausstattung: Jede Gewerbe-Unit verfügt über ein automatisches 5.87m breites 4.2m hohes Schiebe-Falttor, vollverglast, welches den Raum mit Tageslicht flutet und sich auf zwei Seiten öffnen lässt. Personen- oder Werkstatt-Lifteinbau möglich. Behindertengerechte Bauweise. PVA Anlage vorgesehen im Contracting Verfahren. • Preis-/Leistung: Die Work-Loft-Units werden im Stockwerkeigentum verkauft. Der Verkaufspreis der aktuell verfügbaren zweigeschossigen Units beträgt schlüsselfertig CHF 695.000.-. • Verfügbare Units: Aktuell ist noch eine zweigeschossige Unit verfügbar. Own your own business. Die einzigartigen Gewerberäume mit Loft-Charakter bieten optimale räumliche Voraussetzungen für Ihren unternehmerischen Erfolg, Freiheit und Unabhängigkeit. Fordern Sie unverbindlich die Verkaufsdokumentation an und sichern Sie sich ihre Wunsch-Loft.Wir freuen uns von Ihnen zu hören uns stehen für einen Austausch gerne zur Verfügung.

Attraktive multifunktionale Gewerbe- und Büroräume mit Top-Infrastruktur

Willkommen in Mellingen, Ihrem neuen Firmenstandort mit Top-Infrastruktur.An zentraler Lage, bieten wir diese attraktiven und vielseitig nutzbaren Büro- und Gewerberäumlichkeiten mit 9 Parkplätzen zum Kauf an.Ideal für Büros, Praxen, Dienstleistungen, Studios oder Ateliers. Die flexibel gestaltbaren Räume, eine eigene Ess-Küche sowie ein WC mit Dusche bieten optimale Voraussetzungen für verschiedenste Nutzungskonzepte. Lassen Sie sich von diesen attraktiven Details überzeugen:• Stadt Mellingen, eine attraktive Adresse im zentralen Aargau• erstklassiger Infrastruktur: ideales Busverkehrsnetz, S-Bahnhof Heitersberg Mellingen, Autobahnzubringer Mägenwil und Baden-West, Einkauf etc.• gepflegte Liegenschaft an zentraler Lage in attraktivem Quartier• ideale Parkier-Möglichkeiten für Kunden direkt vor dem Haus• interessante Nutzungsmöglichkeiten wie Bürobetrieb, Dienstleistungen, Praxen, Kunst, Studios, Ausstellungen, Ateliers etc.• flexible Nutzung mit individueller Raumgestaltungsmöglichkeiten durch Leichtbauwände mit Einbauschränken• eigene komfortable Ess-Küche mit Kochfeld und Fenster• eigenes WC mit Dusche, Lavabo und Einbauschrank• neuere Erdsonden-Wärmepumpen-Heizung (2019) mit Radiatoren-Wärmeverteilung, Wasser-Enthärtungsanlage• 3 x Tiefgarageneinstellplätze für je CHF 30'000.-- mit direktem Hauszugang• 6 x komfortable Aussenabstellplätze für je CHF 15'000.-- direkt vor dem Eingang• Gartensitzplatz im Grünen, Fahrradraum, Fahrradständer vor dem Eingang • und viele Details mehr …Naturnahes Wohnen mit erstklassiger Infrastruktur:Kinderhort, Kindergarten, Primar-, Real- bis Bezirksschulen, COOP- und MIGROS-Einkaufscenter, Detailgeschäfte, Restaurants, Post und Banken, Ärzte & Apotheken, Natur und Erholung - alles ist zu Fuss erreichbar.Ideale ÖV-Verbindungen in alle Richtungen:Mit der S-Bahn fahren Sie bequem nach Zürich, Aarau, Bern oder Luzern. Ein gutes Busnetz steht Ihnen täglich zur Verfügung. Die Autobahnzubringer A1 und A3 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.Freizeit und Sport:Grosszügige Schul- und Sportanlagen, Hallenbad, Vitaparcours und Walking Trails und vieles mehr geben den zahlreichen Vereinen die Möglichkeit, ein vielfältiges Sport-, Kultur und Freizeitangebot anzubieten. Erholung entlang der Reuss - das Reusstal ist ein einzigartiges, gut erschlossenes Naherholungsgebiet, das zu Fuss oder mit dem Velo ab Mellingen bestens entdeckt werden kann.Weitere Informationen zum Wohnort unter www.mellingen.chBERATUNG UND VERKAUF:Lassen Sie sich von diesem attraktiven Gewerbeangebot überzeugen. Für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Martin und Roman Strebel von MARBEL Immobilien unter 056 491 15 79 und 076 436 90 97 jederzeit gerne zur Verfügung.Ihr neuer Firmenstandort wartet auf Sie - Rufen Sie uns an.

Vollvermietete Gewerbe-Einheiten im Eichacher, Aesch Zürich

Suchen Sie eine hochwertige Gewerbeimmobilie im Grossraum Zürich, die laufende Erträge mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten verbindet?An der Eichacherstrasse in 8904 Aesch ZH steht ein attraktives Paket zum Verkauf. Die Einheiten befinden sich in einer gepflegten Überbauung in der Gewerbezone am Dorfeingang Richtung Zürich und profitieren von einer sehr guten Erreichbarkeit.Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und Zürich HB liegt rund 30 Minuten entfernt. Damit verbindet der Standort die Nähe zum Wirtschaftsraum Zürich mit einer praktischen, gewerbetauglichen Lage ausserhalb der Stadt.Das Angebot umfasst rund 662 m² Nutzfläche, verteilt auf helle Gewerbe- und Büroflächen, ergänzende Lagerräume sowie 15 Einstellplätze. Die Einheiten sind aktuell vermietet und bieten damit eine solide Ausgangslage mit laufendem Ertrag.Gleichzeitig eröffnet die Struktur der Flächen interessante Perspektiven für Käufer, welche mittelfristig eine teilweise Eigennutzung prüfen oder einzelne Bereiche strategisch neu positionieren möchten.Die Räumlichkeiten überzeugen durch moderne Bauweise, helle Flächen, funktionale Grundrisse und eine hochwertige gewerbliche Infrastruktur. Ein Warenlift mit 1'275 kg Nutzlast, Lift, Tiefgaragenplätze sowie Lagerflächen schaffen gute Voraussetzungen für verschiedene Nutzungsformen.Ob als langfristiges Gewerbe-Renditeobjekt, als Standort für ein eigenes Unternehmen mit vermietetem Anlageanteil oder als vielseitige Ergänzung eines bestehenden Immobilienportfolios: Diese Liegenschaft bietet mehr als eine klassische Anlageimmobilie.Besonders interessant ist die Liegenschaft für Investoren, regionale Unternehmen, Unternehmer mit eigenem Flächenbedarf oder Käufer, die Rendite und Eigennutzung kombinieren möchten. Die bestehenden Mietverhältnisse schaffen Stabilität, während die Aufteilung in verschiedene Einheiten Spielraum für unterschiedliche Strategien lässt.Für einen effizienten ersten Eindruck steht ein digitaler Zwilling der Räumlichkeiten zur Verfügung. So lassen sich die Flächen, Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten bereits vor einer Besichtigung realistisch erleben.Weiter Informationen zu den Mietverhältnissen, Plänen und Objektunterlagen stellen wir qualifizierten Interessenten gerne auf Anfrage zur Verfügung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne koordinieren wir eine Besichtigung und stellen Ihnen die weiteren Unterlagen zur Verfügung.

RENDITESTARKES ANLAGEOBJEKT - 5.92 % RENDITE AN BESTER LAGE

Jetzt oder Nie! An zentraler Lage in Wettingen bietet sich Ihnen die Gelegenheit, in eine attraktive Gewerbeliegenschaft mit langfristigem Potenzial zu investieren. Die Liegenschaft verfügt über zwei grosszügige Ladenlokale mit einer gesamten Nutzfläche von rund 224 m², zusätzlichen Lagerräumen sowie mehreren Tiefgaragenparkplätzen.Aktuell ist ein Ladenlokal langfristig vermietet, während das zweite Ladenlokal derzeit zur Vermietung ausgeschrieben ist und sich alternativ auch ideal zur Eigennutzung eignet.Die ausgezeichnete Erreichbarkeit, die hohe Visibilität sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Gewerbeliegenschaft zu einer nachhaltigen Kapitalanlage an einer gefragten Lage in Wettingen.Dieses Angebot von Homefinders überzeugt durch: • Hervorragende Rendite bei Vollvermietung (Jährliche Einnahmen 88`479,- 5.92% Rendite) • Zentrale und stark frequentierte Lage in Wettingen • Zwei grosszügige Ladenlokale mit insgesamt ca. 224 m² Nutzfläche • Ein Ladenlokal langfristig vermietet, ein Ladenlokal sofort verfügbar • Zusätzliche Lagerräume für optimale Nutzungsmöglichkeiten • 5 Tiefgaragen und 5 Aussenparkplätze verfügbar • Gute Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Verkehr sowie dem Individualverkehr • Interessante Investitionsmöglichkeit mit Entwicklungspotenzial Interesse geweckt?Kontaktieren Sie Homefinders für eine unverbindliche Besichtigung vor Ort.Noch nicht das passende Objekt gefunden?Entdecken Sie weitere attraktive Immobilienangebote unter:www.homefinders.chSie möchten Ihre Immobilie verkaufen?Verlassen Sie sich auf das fundierte Know-how von Homefinders. Wir begleiten Sie professionell und persönlich durch den gesamten Verkaufsprozess.Was ist Ihre Immobilie wert?Nutzen Sie unsere kostenlose und unverbindliche Online-Schätzung.

AHS TOWER - NEUE UND HELLERE LUXUSBÜROS IN DUBAI

Eine Erfahrung von kommerziellem Exzellenz, gedacht für Ihre Geschäfte. Situated im Herzen der Sheikh Zayed Road, repräsentiert AHS Tower die neue Ära von kommerziellem Prestige in Dubai. Der 69-stöckige Wolkenkratzer ragt als Symbol von Eleganz und Innovation hervor, mit direktem Zugang zur Dubai Metro in nur 3 Minuten und 360-Grad-Panoramablick auf die Skyline und das Meer.Strategisch zwischen DIFC, Downtown Dubai, Dubai Mall und Business Bay gelegen, bietet AHS Tower moderne, flexible und maßgeschneiderte Arbeitsräume, die von Killa Design und AHS Atelier entworfen wurden und visionäres Design mit funktionalen Komfort verbinden. Die Einheiten reichen von 320 bis 620 m², perfekt für alle Geschäftsanforderungen, von Start-ups bis hin zu großen multinationalen Unternehmen.Die Räume sind für:* Große Offene Räume und private Executive-Büros* Helle Besprechungsräume mit Aussicht* Lounges für Networking und Pausen* Pantry und ausgestattete Dienstleistungen* Sichere Lager und SpeicherAHS Tower zeichnet sich durch exklusive Dienstleistungen aus, die auf zwei Etagen für Amenities reserviert sind. Hier können Sie:* Eine luxuriöse Empfangslounge mit Coffee-Bar und Retail-Concept-Store nutzen* Ein privates Club für Executive mit Hobby-Bereich, Lounge und Ausstellungsraum besuchen* Ein High-Tech-Fitnesscenter mit Yoga, Pilates, Barber-Shop und Beauty-Salon nutzen* Ein Spa- und Wellnesszentrum mit Pool, Sauna und Entspannungsbereichen besuchen* Eine panoramische Sky-Galerie im 69. Stock, ideal für exklusive Events und MeetingsZusätzliche Merkmale:* 17 Hochgeschwindigkeitsaufzüge mit internationalen Sicherheitsstandards* Unterirdischer Parkplatz mit 17.500 Plätzen und LadeStationen für Elektrofahrzeuge* 24/7-Concierge-Service* Fahrradparkplatz und sichere AbstellplätzeStressfreies Kaufen:Ideal für High-Net-Worth-Investoren, Preise ab CHF 960/m² (CHF 2,88 Mio. + halbes Stockwerk, bis zu CHF 6,96 Mio. für ein ganzes Stockwerk), flexibler Zahlungsplan: 5% Vorabzahlung, 20% SPA, quartalsweise während der Bauzeit, 40% Q4 2026. Resiliente Prognosen von AHS Properties (Nr. 1 Luxus 2024): Renditen von 9,6 bis 12,72% (CHF 132/m²), ROI 4 Jahre 50,89% nach Service-Charge (CHF 36.897/Jahr). Hohe Liquidität und Wertsteigerung von 10-15% in 3 Jahren. AHS Tower ist nicht nur ein Büro: Es ist eine Erklärung von Erfolg, die das Wachstum Ihres Unternehmens im dynamischen Markt von Dubai vorantreibt.Kontaktieren Sie uns heute für die exklusive Investoren-Broschüre, finanzielle Details oder eine personalisierte Beratung. Positionieren Sie Ihr Unternehmen im Herzen von Dubai mit AHS Tower - limitierte Off-Market-Gelegenheiten für Visionäre.

Wohn- und Geschäftshaus mit Ladenlokal und Wiihüsli

Im Dorfzentrum von Dielsdorf finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister, etwa Apotheken, Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte (Coop, Migros) und weitere Detailgeschäfte. Die Gemeinde verfügt zudem über ein gutes medizinisches Angebot mit verschiedenen Arztpraxen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Direkt vor oder in der Nähe der Wehntalerstrasse liegt die Haltestelle VBG-Buslinie Bus 593 (Haltestelle "Wehntalerstrasse"). Die Linie 593 verbindet Dielsdorf sowohl mit dem Ortszentrum als auch mit dem Bahnhof Dielsdorf, von dort bestehen direkte Zugverbindungen ins Stadtzentrum Zürich. Die Liegenschaft ist somit ideal gelegen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulhäuser und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, oft in wenigen Geh- oder Busminuten. Grünflächen und Erholungsgebiete befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was eine gute Balance aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen ermöglicht. Mit einem attraktiven Steuerfuss (Gemeindesteuer, ohne Kirchensteuer) gehört Dielsdorf zu den finanziell interessanten Gemeinden im Kanton Zürich, verbunden mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität.Wehntalerstrasse 39, Dielsdorf - 1 Ladenlokal, 2 Lagerräume und 3 Parkplätze (vor dem Ladengeschäft) - 4.5-Zimmerwohnung - 6.5-Zimmerwohnung Wehntalerstrasse 41, Dielsdorf - 3-Zimmerwohnung Wehntalerstrasse 41a, Dielsdorf - 3-Zimmerhaus "Wiihüsli" als Barlokal mit 1 Lagerraum und 3 Parkplätzen Die drei Gebäude präsentieren sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand. Die Wohnungen überzeugen durch grosszügig konzipierte und funktionale Grundrisse, die heutigen Wohnansprüchen entsprechen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Verkaufsgeschäft sowie das Restaurant verfügen über eine sehr gute, gut sichtbare Lage mit hoher Frequenz. Die klare Präsenz im Strassenraum sowie die gute Erreichbarkeit tragen wesentlich zur Attraktivität der Gewerbeflächen bei und schaffen beste Voraussetzungen für einen nachhaltigen Betrieb. Alle drei Gebäude befinden sich im Inventar der möglichen Schutzobjekte. Interessiert an weiteren Unterlagen? Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und bitten Sie, das Kontaktformular auszufüllen.

Attraktive Investitionsmöglichkeit mit vielseitigem Nutzungspotenzial

Die Überbauung Leematte in Fislisbach bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die auf eine werthaltige Gewerbeimmobilie an zentraler und gut erschlossener Lage setzen.Das moderne Neubauprojekt entsteht nur wenige Schritte von Einkaufsmöglichkieten und dem öffentlichen Verkehr enfernt. Der dreigeschossige Bau mit Attikageschoss umfasst insgesamt 13 Eigentumswohnungen sowie sechs Gewerberäume und verbindet Wohnen und Arbiten in einem zeitgemässen Gesamtkonzept.Die Gewerberäume eignen sich insbesondere für stilles Gewerbe und eröffnen damit ein breites Spektrum möglicher Nutzungen und Vermietungskonzepte. Denkbar sind beispielsweise eine Praxis, Therapie- oder Beratungsräume, eine Anwalts- oder Treuhandkanzlei sowie ein Kosmetik-, Massage- oder Nagelstudio.Ihre Vorteile als Investor- Attraktive Lage in Fislisbach mit kurzen Wegen zu ÖV und Einkaufsmöglichkeiten- Vielseitige Vermietungsmöglichkeiten dank Eignung für unterschiedliche stille Gewerbenutzungen- Moderner Neubau mit zeitgemässer und energieeffizienter Gebäudetechnik- Barrierefreier Zugang dank Lift und stufenloser Erschliessung- Flexibler Innenausbau zur optimalen Anpassung an die Bedürfnisse zukünftiger Mieter- Edelrohbau als ideale Basis für eine bedarfsgerechte und wirtschaftliche Ausbauplanung- Sole-Wasser-Wärmepumpe, Komfortlüftung und Photovoltaikanlage für einen modernen und nachhaltigen Gebäudestandard- Mischnutzung aus Wohnen und Gewerbe innerhalb einer attraktiven, modernen ÜberbauungDie Gewerbefläche in der Leematte verbindet Standortqualität, flexible Nutzungsmöglichkeiten und einen modernen Gebäudestandard - attraktive Voraussetzungen für Investoren, die eine langfristig nutzbare und gut positionierte Gewerbeimmobilie suchen.

Gewerbehalle für Selbstnutzer - ideal für Produktion oder Logistik

Ideales Objekt zur SelbstnutzungDie Gewerbeliegenschaft verfügt über zwei grössere Hallen, eine Halle mit ca. 1'500 m² Fläche und einerRaumhöhe von bis zu 7.75 m, sowie eine Halle mit ca. 800 m² und einer Raumhöhe bis zu 3.05 m und170m² mit einer Raumhöhe bis zu 2.90m. Weiter wird das Gebäude von einem Bürotrakt sowie diversenAufenhalts- und Technikflächen ergänzt. Die Liegenschaft verfügt durch eine Trafostation einen direktenAnschluss ans Mittelspannungsnetz (max. 39 kV). Zusätzlich verfügt die hohe Halle über einenbestehenden Laufkran (Traglast max. 1'000 kg). Beide Hallen sind durch eigenständige Anlieferungsrampenerschlossen. Insgesamt stehen rund 4'000 m² Produktions- und Lagerfläche zur Verfügung.Hervorragende Verkehrsanbindung für lokale sowie (inter-)nationale UnternehmenDie Liegenschaft zeichnet sich durch ihre hervorragende Gewerbelage aus, die sowohl die Nähe zur Stadt Zürichund zu dem Flughafen als auch eine gute Anbindung an die Autobahn bietet.Weiter bietet die Swissterminal Frenkendorf AG, als direkter Nachbar, über ihr Containerumschlag-Terminal für Schiene und Strasse einen Zugang zu allen grossen europäischen Seehäfen an.Attraktiver Standort für GewerbeDie Liegenschaft liegt im südlichen Industrie und Gewerbegebiet von Niederhasli. Niederhasliist ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit optimalen Bedingungen für Gewerbe und Unternehmen.Als Mitglied des Vereins Standort Zürcher Unterland fördert Niederhasli gezielt dieregionale Wirtschaft und stärkt den Austausch zwischen Unternehmen und Politik.Bei Interesse zögern Sie bitte nicht uns zu kontaktieren, gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.