• Haupteingang Büro mit Parkplätzen
  • Interessanten LED Beleuchtung bei Nacht
  • Eingang Büro
  • Eingang mit Lift EG Büro
  • Zugang zur Küche mit Personenlift
  • Neue Nolte Küche Ansicht 1
  • Neue Nolte Küche Ansicht 2
  • Behinder gerechtes WC im EG
  • Behindert gerechtes WC Ansicht 1
  • WC Anlangen in Top moderner Ausstattung 1
  • WC Anlangen in Top moderner Ausstattung 2
  • Unify Zugang mit Chip
  • Flur 2. OG Ansicht 1
  • #15 Top moderner Lager-Laborraum mit Klima, Lüftung,LAN, WLAN, Videoüberwacht, Parkpläze, zentral (14)
  • Flur 2. OG Ansicht 2
  • Ansicht Flur 2. OG
  • Flur Büros auf der linken Seiten und rechts 3 Labor- oder Lagerräume
  • #15 Top moderner Lager-Laborraum mit Klima, Lüftung,LAN, WLAN, Videoüberwacht, Parkpläze, zentral (18)
  • T 23 mit 16A Absicherung
  • Druckluftleitung mit 400V CEE 16 A Anschluss
  • #15 Top moderner Lager-Laborraum mit Klima, Lüftung,LAN, WLAN, Videoüberwacht, Parkpläze, zentral (21)
  • Lüftungsanlage mit 250mm Rohren zur Belüftung Ansicht 1
  • Lüftungsanlage mit 250mm Rohren zur Belüftung Ansicht 2
  • Klimaanlage
  • Steuerung der Lüftungsanlage mit Sensortechnik
  • Lüftungsanlage mit 250mm Rohren zur Belüftung Ansicht 3
  • Gesamtansicht Nord
  • Gesamtansicht Süd
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"#15 Top moderner Lager-Laborraum mit Klima, Lüftung,LAN, WLAN, Videoüberwacht, Parkpläze, zentral"

Miete
CHF 684.–
Zimmer
1

Standort

Irseestrasse 4a, 8280 Kreuzlingen

Wegzeit

  • 9 min.Station: Kreuzlingen

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    12 min.mio by migrolino
  • Apotheke

    12 min.Coop Vitality Apotheke Kreuzlingen Karussell
  • Schule

    8 min.Primarschulzentrum Bernegg
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.MOWAG

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Nettomiete:
CHF 595.–
Nebenkosten:
CHF 89.–
Miete:
CHF 684.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Industrieobjekt
Anzahl Zimmer:
1
Etage:
2
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
35 m2
Mindestnutzfläche:
35 m2
Grundstücksfläche:
2600 m2
Raumhöhe:
3.5 m
Max. Bodenbelastung:
1500 kg/m2
Max. Gewicht Warenlift:
4000 kg
Baujahr:
2025

Merkmale und Ausstattung

  • Haustiere erlaubt

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

  • Parkplatz

  • Lift

  • Minergie Bauweise

  • Stromanschluss

  • Wasseranschluss

  • Abwasseranschluss

  • Anfahrrampe LKW

Dokumente (0)

Beschreibung

Nach der Vollvermietung des  Irsee Centers Kreuzlingen, sind nun wieder im Büro, Labor- und Lagerbereich, Räumlichkeiten zu mieten. Das Irsee Center ist ein liebevoll, Inhabergeführtes Gewerbe- und Lagerhaus. Es können Einzelbüros oder ganze Einheiten mit mehreren Büros/ Lagerflächen gemietet werden.

 

Speziell für diesen Büroraum #15 wurden 27 Steckdosenplätze T 23 mit 1A, Druckluftleitungen mit 2 Abgängen und zusätzlich 10 LAN Anschlüsse verbaut.

Als Bodenbelag ist ein schöner Hartbelag gegossen worden, der sich optimal reinigen lässt.

 

Alle Büroräume zeichnen sich mit dieser top Ausstattung aus:

  • Vollklimatisierung aller Räume

  • Eignet sich als Lager- oder Laborräumen

  • Personen- und Lagerlift für alle Ebenen

  • Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Sensortechnik

  • Pflegeleichte Hartbelagsversiegelung

  • In der abgehängten Akustikdecke ist die LED Beleuchtung und der Rauchmelder integriert

  • Alle Bereiche sind rollstuhlgeeignet

  • Gesamte Liegenschaft ist Video überwacht

  • Eine  Zutrittskontrolle von der Marke Unify, mit komplett vernetzter Klingelanlage, weltweite Erreichbarkeit

  • Jedes Büro hat ein elektrisches Schloss mit Chipkarte und ein Leser von Unify

  • Parkplätze optional

  • Günstiges Internet durch den Vermieter

  • Strom aus eigener PV Anlage

  • Neue Nolte Gemeinschaftsküche im EG optional

  • WC Spülung mit Regenwasser

  • Behindertgerechtes WC im EG

  • Dreifachverglaste Fenster mit Jalousien

  • Einmalige LED Nachtbeleuchtung der Liegenschaft

  • Zentral in Kreuzlingen und doch komplette Ruhe in einer Sackgasse

  • Bus- und Bahnanschlüsse innerhalb von wenigen Minuten

  • Autobahn A7 in 5 Minuten zu erreichen, wie auch der Grenzübergang zu Deutschland

Alle Preise sind netto zuzügl. MwSt 8.1 %

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Besichtigung

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Anbieter

Ja-Jireh AG
Irseestrasse 4A
8280Kreuzlingen
Inseratenummer
4003308499
Objekt-Ref.
xxikq.0zh1o
Anbieter
Ja-Jireh AG

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Finanzprofil
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Grössere Erfolgschance

In Gegenden mit einer hohen Nachfrage sehen sich Immobilienanbieter gezwungen, eine Vorauswahl von Interessenten zu treffen, um die Anzahl der Besichtigungen bewältigen zu können. Timing – wer zuerst kommt, wird zuerst berücksichtigt – ist entscheidend, aber auch andere Kriterien können die Auswahl beeinflussen. Ein hohes Einkommen bedeutet nicht immer einen Vorteil – sei ehrlich mit deiner Angabe.

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