• Haupteingang Büro mit Parkplätzen
  • Interessanten LED Beleuchtung bei Nacht
  • Eingang Büro
  • Eingang mit Lift EG Büro
  • Zugang zur Küche mit Personenlift
  • Neue Nolte Küche Ansicht 1
  • Neue Nolte Küche Ansicht 2
  • Behinder gerechtes WC im EG
  • Behindert gerechtes WC Ansicht 1
  • #16.2   6 moderne Büros/Praxisräume mit Klima, Lüftung, EnergieP, LAN, Videoüberw., Parkpl, zentral (10)
  • WC Anlangen in Top moderner Ausstattung 1
  • WC Anlangen in Top moderner Ausstattung 2
  • Unify Zugang mit Chip
  • Flur 2. OG Ansicht 1
  • #16.2   6 moderne Büros/Praxisräume mit Klima, Lüftung, EnergieP, LAN, Videoüberw., Parkpl, zentral (15)
  • Flur 2. OG Ansicht 2
  • Ansicht Flur 2. OG
  • #16.2   6 moderne Büros/Praxisräume mit Klima, Lüftung, EnergieP, LAN, Videoüberw., Parkpl, zentral (18)
  • Perfekt ausgestattete Büroräume
  • Büro 1 Konferenzraum oder Büroraum mit 41m² Ansicht 1
  • Büro 1 Konferenzraum oder Büroraum mit 41m² Ansicht 2
  • Büro 1 Konferenzraum oder Büroraum mit 41m² Ansicht 3
  • Büro 2 mit 26m² Ansicht 1
  • Büro 2 mit 26m² Ansicht 2
  • Büro 3 mit 39m² Ansicht 1
  • Büro 3 mit 39m² Ansicht 2
  • Büro 4 mit 21m² Ansicht 1
  • Büro 4 mit 21m² Ansicht 2
  • Büro 5 mit 20m² Ansicht 1
  • Büro 5 mit 20m² Ansicht 2
  • Büro 6 mit 20m² Ansicht 1
  • Büro 5 mit 20m² Ansicht 2
  • Gesamtansicht Nord
  • Gesamtansicht Süd
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"#16.2 6 moderne Büros/Praxisräume mit Klima, Lüftung, EnergieP, LAN, Videoüberw., Parkpl, zentral"

Miete
CHF 4'472.–
Zimmer
6

Standort

Irseestrasse 4a, 8280 Kreuzlingen

Wegzeit

  • 9 min.Station: Kreuzlingen

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Supermarkt

    12 min.mio by migrolino
  • Apotheke

    12 min.Coop Vitality Apotheke Kreuzlingen Karussell
  • Schule

    8 min.Primarschulzentrum Bernegg
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.MOWAG

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Nettomiete:
CHF 3'893.–
Nebenkosten:
CHF 579.–
Miete:
CHF 4'472.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Gewerbe
Anzahl Zimmer:
6
Etage:
2
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
229 m2
Mindestnutzfläche:
229 m2
Grundstücksfläche:
2600 m2
Raumhöhe:
2.75 m
Max. Bodenbelastung:
1500 kg/m2
Max. Gewicht Warenlift:
4000 kg
Baujahr:
2023

Merkmale und Ausstattung

  • Haustiere erlaubt

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

  • Parkplatz

  • Lift

  • Minergie Bauweise

  • Stromanschluss

  • Wasseranschluss

  • Abwasseranschluss

  • Anfahrrampe LKW

Dokumente (0)

Beschreibung

Nach der Vollvermietung des  Irsee Centers Kreuzlingen, sind nun wieder im Büro, Labor- und Lagerbereich, Räumlichkeiten zu mieten. Das Irsee Center ist ein liebevoll, Inhabergeführtes Gewerbe- und Lagerhaus. Es können Einzelbüros oder ganze Einheiten mit mehreren Büros/ Lagerflächen gemietet werden.

 

Speziell für diese 6 Büroräume #16 wurden ca.120 Steckdosenplätze und zusätzlich ca. 60 LAN Anschlüsse verbaut. Die Netzwerktechnik wurde komplett neu zusammengestellt und funktioniert sofort als eine Einheit.

Als Bodenbelag ist ein schöner Teppich verlegt worden.

Aus den Fenstern blicken Sie in die Grünzone des „Saubächlis“.

 

 

Alle Büroräume zeichnen sich mit dieser top Ausstattung aus:

  • Vollklimatisierung aller Räume

  • Eignet sich als Büros oder hochwertige Praxisräume mit eigenen Laborräumen

  • Personen- und Lagerlift für alle Ebenen

  • Kontrollierte Be- und Entlüftung

  • Pflegeleichte Böden aus Teppich oder Vinyl

  • In der abgehängten Akustikdecke ist die LED Beleuchtung und der Rauchmelder integriert

  • Alle Bereiche sind rollstuhlgeeignet

  • Gesamte Liegenschaft ist Video überwacht

  • Eine  Zutrittskontrolle von der Marke Unify, mit komplett vernetzter Klingelanlage, weltweite Erreichbarkeit

  • Jedes Büro hat ein elektrisches Schloss mit Chipkarte und ein Leser von Unify

  • Parkplätze optional

  • Günstiges Internet durch den Vermieter

  • Strom aus eigener PV Anlage

  • Neue Nolte Gemeinschaftsküche im EG optional

  • WC Spülung mit Regenwasser

  • Behindertgerechtes WC im EG

  • Dreifachverglaste Fenster mit Jalousien

  • Einmalige LED Nachtbeleuchtung der Liegenschaft

  • Zentral in Kreuzlingen und doch komplette Ruhe in einer Sackgasse

  • Bus- und Bahnanschlüsse innerhalb von wenigen Minuten

  • Autobahn A7 in 5 Minuten zu erreichen, wie auch der Grenzübergang zu Deutschland

Alle Preise sind netto zuzügl. MwSt 8.1 %

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Besichtigung

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Anbieter

Ja-Jireh AG
Irseestrasse 4A
8280Kreuzlingen
Inseratenummer
4003308704
Objekt-Ref.
cx120.cbpkb
Anbieter
Ja-Jireh AG

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Finanzprofil
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Grössere Erfolgschance

In Gegenden mit einer hohen Nachfrage sehen sich Immobilienanbieter gezwungen, eine Vorauswahl von Interessenten zu treffen, um die Anzahl der Besichtigungen bewältigen zu können. Timing – wer zuerst kommt, wird zuerst berücksichtigt – ist entscheidend, aber auch andere Kriterien können die Auswahl beeinflussen. Ein hohes Einkommen bedeutet nicht immer einen Vorteil – sei ehrlich mit deiner Angabe.

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