Residenza primaria e secondaria. Erst- und Zweitwohnsitz.

Splendido appartamento di 4.5 locali, trasformabile anche in 5.5 locali, situato al 4° piano in Via Mappo 21, a Tenero-Contra.

Con una superficie abitativa di 120 m², questo immobile offre comfort moderno, accessibilità e una posizione privilegiata vicino al lago.

Le caratteristiche principali dell'appartamento:

• Salone, con ampia zona salotto e area pranzo

• Cucina separata

• Camera da letto principale: ampia e luminosa con grandi finestre che la rendono particolarmente luminosa, bagno privato

• ulteriori due camere molto ampie

• Terrazza panoramica: con una splendida vista senza ostacoli sulle montagne e verso il lago

• 2 bagni: entrambi completi con doccia e lavanderia privata

• balcone di servizio

• Garage privato e due posti auto compresi nel prezzo

• Cantina ampia

• Lavanderia comune, area grill, posto moto e bici

L'appartamento gode di un'ottima esposizione con vista aperta verso il lago

Tenero-Contra è una località incantevole nel Canton Ticino, a pochi passi dal Lago Maggiore. I servizi nelle vicinanze includono:

• Fermata del traghetto Tenero: raggiungibile a piedi in circa 6 minuti.

• Fermata bus Tenero: a soli 5 minuti a piedi.

• Stazione ferroviaria di Tenero: a circa 7 minuti a piedi.

• Supermercato Coop: a 8 minuti a piedi.

• Scuole Comunali Tenero Contra: a 7 minuti a piedi, ideale per le famiglie.

• Farmacia a 10 minuti a piedi.

Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto con tutte le comodità a portata di mano.

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Erst- und Zweitwohnsitz möglich

Wunderschöne 4½-Zimmer-Wohnung, die mit geringem Aufwand auch in eine 5½-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden kann, im 4. Obergeschoss an der Via Mappo 21 in Tenero-Contra.

Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet diese Immobilie modernen Wohnkomfort, Barrierefreiheit und eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe des Lago Maggiore.

Highlights der Wohnung

• Grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht

• Separate Küche

• Geräumiges Hauptschlafzimmer mit grossen Fensterfronten und eigenem Badezimmer

• Zwei weitere sehr grosse Schlafzimmer

• Panoramaterrasse mit unverbaubarer Aussicht auf die Berge und teilweise auf den See

• Zwei voll ausgestattete Badezimmer mit Dusche

• Private Waschküche in der Wohnung

• Praktischer Servicebalkon

• Private Garage sowie zwei Aussenparkplätze im Kaufpreis inbegriffen

• Grosses Kellerabteil

• Gemeinschaftswaschküche, Grillplatz sowie Abstellplätze für Motorräder und Fahrräder

Dank der hervorragenden Ausrichtung geniesst die Wohnung eine offene Aussicht mit Blick Richtung Lago Maggiore.

Lage

Tenero-Contra gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Tessin und liegt nur wenige Schritte vom Lago Maggiore entfernt. Sämtliche wichtigen Infrastrukturen befinden sich in unmittelbarer Nähe:

• Schiffsanlegestelle Tenero: ca. 6 Gehminuten

• Bushaltestelle Tenero: ca. 5 Gehminuten

• Bahnhof Tenero: ca. 7 Gehminuten

• Coop-Supermarkt: ca. 8 Gehminuten

• Gemeindeschulen Tenero-Contra: ca. 7 Gehminuten – ideal für Familien

• Apotheke: ca. 10 Gehminuten

Diese Wohnung stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einer der attraktivsten Gegenden des Tessins zu wohnen und gleichzeitig sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem zu Fuss erreichen zu können.