1385 Treffer - Wohnung & Haus kaufen in Region Locarno

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CHF 760’000.– Premium
2.5 Zimmer 70m² Wohnfläche
Viale Monte Verità 45, 6612 Ascona

Esclusivo appartamento di vacanza ad Ascona

In vendita, esclusivo appartamento (residenza secondaria) di 2.5 locali di 70m2, nella residenza Sasso Boretto di Ascona.L’edificio è stato ristrutturato a nuovo e particolare attenzione è stata data alla cura costruttiva e alle scelte tecniche così da offrire degli appartamenti di qualità in un edificio di pregio e all’avanguardia.Le finiture sono di alto standing: ampie vetrate, parapetti delle terrazze in vetro per estendere lo sguardo sul panorama senza barriere, finestre con tripli vetri, pavimenti in parquet di legno e rivestimenti pregiati, cucine moderne e funzionali equipaggiate con elettrodomestici Siemens, fibra ottica.La produzione di calore avviene tramite termopompa e la distribuzione negli appartamenti con serpentine a pavimento. Lo stesso impianto, durante la stagione estiva, serve per il raffrescamento degli ambienti.La generosa planimetria abitativa, elegantemente arredata, dispone di cucina aperta che amplia considerevolmente lo spazio abitativo, conferendogli anche una connotazione più moderna.L'appartamento è situato al 1° piano ed è composto come di seguito: • Atrio entrata, • Cucina open space con zona pranzo/soggiorno ed accesso al balcone, • Camera da letto, • Doccia/WC. Il balcone, ampio e ben soleggiato, permette di godere piacevolmente di un relax “all’aperto” nella propria abitazione e di assaporare dei momenti indimenticabili.La residenza dispone di una piscina coperta e riscaldata, sauna, zona solarium e sala fitness.

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CHF 3’950’000.– / EinmaligPremium
12 Zimmer 270m² Wohnfläche
Rodino Private Village, 6632 Vogorno

Komplett restauriertes Schweizer Dorf: Ideal für Naturtourismus & Survivalisten!

Entfliehen Sie in ein ruhiges Paradies im Herzen der Schweiz mit diesem außergewöhnlichen Anwesen, ideal für Großfamilien, die eine friedvolle Zuflucht suchen, oder für Unternehmer, die in das florierende Geschäft mit Retreats, Ferienvermietungen und ländlichem Tourismus einsteigen möchten. Dieses einzigartige Anwesen, nur 15 Minuten von der malerischen Stadt Locarno entfernt, bietet einen atemberaubenden Blick auf das Verzascatal und die ikonische Verzasca-Talsperre.Tauchen Sie ein in den Charme eines wunderschön restaurierten traditionellen Schweizer Dorfes. Das Anwesen ist so konzipiert, dass es den ganzen Tag über Sonnenlicht genießt und gleichzeitig absolute Privatsphäre für seine Bewohner gewährleistet. Dieses prächtige Anwesen umfasst sieben sorgfältig renovierte Steinhäuser, die jeweils vor Charakter und rustikaler Eleganz strotzen.Zusätzlich zu den Wohngebäuden verfügt das Anwesen über eine geweihte Kapelle, die dem Anwesen eine historische und spirituelle Bedeutung verleiht. Weinliebhaber werden sich über den eigenen Weinkeller des Anwesens freuen, der ideal für die Lagerung und den Genuss edler Weine ist. Der Weinberg und Obstgarten des Anwesens bieten eine reizvolle Gelegenheit für landwirtschaftliche Unternehmungen oder einfach nur, um die Früchte des Landes zu genießen.Zu den Freizeiteinrichtungen gehört ein Schwimmbad, perfekt für entspannende Schwimmen oder zum Sonnenbaden an warmen Sommertagen. Für Fahrzeugbesitzer gibt es ausreichend Parkplätze für bis zu fünf Autos. Die Erreichbarkeit wird durch eine Standseilbahn erleichtert, die einen bequemen Zugang zur erhöhten Lage des Anwesens bietet.Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Gastronomieoptionen und Einrichtungen, die alle zu Fuß oder in kurzer Autofahrt erreichbar sind. Egal, ob Sie auf der Suche nach einem friedlichen Familienheim, einer lukrativen Geschäftsmöglichkeit oder einer Kombination aus beidem sind, dieses Anwesen ist ein seltenes Juwel, das einen Lebensstil der Ruhe, Privatsphäre und Schönheit verspricht. Verpassen Sie nicht die Chance, ein Stück Schweizer Paradies zu besitzen.***********************************************************Completely Restored Swiss Village: Ideal for Nature Tourism & Survivalists!This property is ideal for large families who want to get away from it all or as a business for retreats, vacation rentals, rural tourism, etc. A truly one-of-a-kind property. Located only 15 minutes from Locarno, this beautifully restored traditional Swiss village overlooks the Verzasca Valley and the famous Verzasca Dam. It is built for all-day sun and complete privacy. This magnificent estate consists of 7 stone rusticos, a chapel, wine cellar, a vineyard and fruit orchard, and swimming pool. There's ample parking for up to 5 cars and a funicular to access the property. There are restaurants and other facilities within walking distance or just a short drive away.

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Preis auf Anfrage Top
6 Zimmer 240m² Wohnfläche
6622 Ronco sopra Ascona

Blaues Paradies zwischen Natur und Design

Diese herrliche Villa mit ihrem mediterranen und doch modernen Charakter ist so konzipiert, dass sie das ganze Jahr über Familie und Gäste beherbergt, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus. Die Aussicht ist einfach spektakulär, denn Sie blicken ganz nach Süden über den blauen Lago Maggiore mit den berühmten Brissago-Inseln und der Gründer umliegenden Berge. Die Villa ist auf mehreren Ebenen gebaut, die sich harmonisch und kontinuierlich verteilen.Der eigentliche rote Faden ist der Blick auf den See, die Helligkeit, die man von jedem Zimmer aus wahrnimmt, und gleichzeitig eine große Privatsphäre.Der Zugang zu der Liegenschaft erfolgt über einen privaten Panoramalift, der von den Parkplätzen direkt in den Garten führt.EGEin wunderschöner, gepflegter Garten mit mediterranen Pflanzen, eine Eingangshalle mit Einbauschränken, Weinkeller und Zimmern stehen zur Verfügung1Gerste Ebene: auf der südöstlichen Seite haben wir ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad/Dusche und Garderobenbereichzweite Ebene: auf der Südwestseite geräumiger Wohnbereich mit Gehweg, mit zwei Terrassen, eine von ca. 18 m2 und eine große Terrasse von ca. 40 m2 .Auf der Nordostseite befindet sich eine separate, gut ausgestattete Küche mit einer eigenen Gewürzterrasse und einem Arbeitsgang, der 1G mit 2G verbindet.2Gerste Ebene: auf der Südostseite befindet sich ein Zimmer/Arbeitszimmer/Atelier mit eigenem Bad/Dusche zweite Ebene: Gästezimmer, auf der Südwestseite befindet sich ein repräsentatives Elternschlafzimmer mit einem großzügigen angrenzenden Büro.Die Villa verfügt über drei Parkplätze, einen gedeckter, einen in der Garage und einen außen.

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CHF 1’300’000.– Top
5.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
6612 Ascona

Il lago, le isole ed il golfo di Ascona

Casa di vacanza avvolta dalla macchia mediterranea che gode di un imprendibile vista sul lago e sulle montagne. Questa villetta ha un grazioso giardino ed una bella piscina per godersi le calde giornate estive.La casa si inserisce bene nel paesaggio circostante e si sviluppa su due livelli:Al piano terra troviamo un soggiorno con camino e cucina ben attrezzata, una camera padronale con armadiature a muro, uno studio o camera da letto, doccia-wc.Al primo piano troviamo 2 ulteriori camere da letto con un servizio doccia/wc ed un locale tecnico.La casa dispone di un riscaldamento fotovoltaico elettrico con serpentine a pavimento e camino con acqua che scalda i caloriferi.La casa è raggiungibile unicamente in ca. 5 minuti tramite un sentiero immerso nella natura.Aria condizionata.Residenza secondaria possibile.Der See, die Inseln und der Golf von AsconaEin Ferienhaus, umgeben von mediterraner Macchia, mit freiem Blick auf den See und die Berge. Dieses Ferienhaus verfügt über einen schönen Garten und einen schönen Swimmingpool, um die warmen Sommertage zu genießen.Das Haus fügt sich gut in die umliegende Landschaft ein und ist auf zwei Ebenen angelegt:Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer mit Kamin und eine gut ausgestattete Küche, ein Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken, ein Arbeits- oder Schlafzimmer und ein Duschbad.In der ersten Etage befinden sich 2 weitere Schlafzimmer mit Dusche/WC und ein Technikraum.Das Haus verfügt über eine elektrische Photovoltaik-Heizung mit Fußbodenheizungen und einen Kamin mit Wasser, das die Heizkörper erwärmt..Das Haus ist in nur ca. 5 Minuten über einen Fußweg durch die Natur zu erreichen.Klimatisierung.Zweitwohnsitz möglich.

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Preis auf Anfrage Top
4.5 Zimmer 115m² Wohnfläche
6648 Minusio

Appartamenti luminosi con vista lago

DIRETTAMENTE DAL PROPRIETARIO. Eventuale residenza secondaria.Vendesi due splendidi appartamenti di 4.5 locali con meravigliosa vista lago nel comune di Minusio. Entrambi gli appartamenti sono ubicati al quarto piano (sono gli unici situati su quel piano). L’edificio, circondato da un giardino, comprende cinque piani e include 15 unità abitative.Lo stabile gode di un'ottima esposizione solare, vicino a tutti i servizi e al centro della città di Locarno. Zona ben servita con mezzi pubblici di fronte all’edificio e a soli 300m, si trova la nuova fermata ferroviaria.Gli appartamenti di 115 m2 l’uno, sono gemelli e suddivisi come segue: • atrio, soggiorno con area pranzo, balcone, cucina abitabile con balcone, 3 camere da letto (2 con balcone comune), 1 bagno con vasca, 1 servizio ospiti • lavanderia condominiale, cantina, 1 posto auto coperto in autorimessa (per appartamento) e 1 possibile parcheggio esterno Gli appartamenti sono disponibili immediatamente. Le visite sono possibili su appuntamento,Per qualsiasi delucidazione o per fissare un incontro, contattate il seguente numero: 077-282-6402.***DIREKT VOM EIGENTÜMER. Möglicher Zweitwohnsitz.Zum Verkauf stehen zwei wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnungen mit herrlichem Seeblick in der Gemeinde von Minusio. Beide Wohnungen befinden sich im vierten Stock (sind die einzigen auf dieser Etage). Das Gebäude, umgeben von einem Garten, erstreckt sich über fünf Etagen und umfasst 15 Wohneinheiten.Das Gebäude ist optimal ausgerichtet, in der Nähe aller Dienstleistungen und des Stadtzentrums von Locarno. Gut angebunden durch öffentliche Verkehrsmittel vor dem Gebäude und nur 300 m entfernt, liegt der neue Bahnhof. Die jeweils 115 m2 großen Wohnungen sind spiegelbildlich und wie folgt aufgeteilt: • Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Essbereich, Balkon, Wohnküche mit Balkon, 3 Schlafzimmer (zwei mit gemeinsamem Balkon), 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 Gästetoilette • Gemeinschaftswaschküche, 1 Keller, 1 gedeckter Parkplatz in der Tiefgarage (pro Wohnung) und 1 möglicher Außenparkplatz Die Wohnungen sind sofort verfügbar. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.Für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte die folgende Nummer: 077-282-6402. *** DIRECTLY FROM THE OWNER. Possible secondary residence.Two splendid 4.5-room apartments with a wonderful lake view in the municipality of Minusio are for sale. Both apartments are located on the fourth floor (they are the only ones on that floor). The building, surrounded by a garden, comprises five floors and includes 15 residential units.The building enjoys excellent sun exposure, close to all services and to the center of the city of Locarno. Well-served area with public transportation in front of the building and the new railway station located 300m away.The 115 m2 apartments are twins and divided as follows: • entrance hall, living room with dining area, balcony, eat-in kitchen with balcony, 3 bedrooms (two with a common balcony), 1 bathroom with bathtub, 1 guest toilet • communal laundry room, 1 storage, 1 parking space in the garage (per apartment), and 1 possible external parking space. The apartments are available immediately. Visits are possible by appointment.For any clarification or to schedule a meeting, please contact the following number: 077-282-6402.

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CHF 1’260’000.– Top
3.5 Zimmer 100m² Wohnfläche
Via alle Sorgenti 34, 6600 Solduno

3.5 Zimmer Terrassenwohnung in Solduno

Sehr gepflegte einmalige 3.5 Zimmer Terrassenwohnung (Zweitwohnsitz) in der Residenza Rascasse im 4.Stock mit spektakulärer Panoramasicht nach Süden auf den Monte Verità Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 100 m2 und besticht durch ein offenes Raumgefühl und einer weitläufigen, wunderschönen 120m2 grossen TerrasseDie Küche bietet viel Stauraum sowie Geschirrwaschmaschine, Backofen, Kühl-Gefrierkombination, Glaskeramikherd und Dampfabzug. Die ganze Wohnung ist mit einem geräucherten Eichenparkett ausgelegt.Der wohnungseigene Waschturm im Reduit mit Waschmaschine/Tumbler und Spülbecken ist sehr praktisch.Sämtliche Lamellen- und Sonnenstoren sind elektronisch bedienbar. Die Sonnenstoren sind mit einem Wind-Regenfühler ausgestattet und fahren bei Regen, Wind und Dunkelheit automatisch ein.Das hintere Schlafzimmer mit angrenzendem Bad/WC/Dusche ist sehr hell und geräumig. Das zweite Zimmer ist etwas kleiner, 9 m2 und die zweite Nasszone mit Bad/WC/Dusche ist separat vorhanden.Auf der Nordseite führt die Verandatür direkt zum schattigen Kiesplatz mit Grünbepflanzung. Dieser 40m2 grosse „Hinterhof" sorgt für Kühlung/ Durchlüftung der Wohnung im Sommer und bietet Platz für Gartenutensilien.Der Keller im 3. OG bietet ebenfalls genügend Stauraum (10 m2).In der grosszügigen Einstellhalle steht ein Parkplatz zur Verfügung, ebenso gibt es einen weiteren Parkplatz im Aussenbereich am Obereingang an der Via alle Vigne.Die ganze Überbauung ist rollstuhlgängig.Die nahe Umgebung ist bequem zu Fuss, mit dem Velo oder dem Bus erreichbar, ebenso die Bahnstation „San Martino“ der Centovallibahn, (führt direkt ins Zentrum von Locarno ) ist in Gehdistanz (10 Min). Wir verkaufen die Wohnung privat und wünschen keine Anrufe/Anfragen von Immobilienmaklern. Kontaktnahme per E-Mail nur von solventen Direktinteressenten erwünscht. ================================================================================== Appartamento con terrazzo di 3,5 locali (Residenza secondaria) molto curato e unico nella Residenza Rascasse al 4° piano con spettacolare vista panoramica a sud del Monte Verità. L'appartamento ha una superficie abitabile di 100 m2 e colpisce per la sensazione di spazio aperto e una spaziosa e bellissima terrazza di 120 m2.La cucina offre molto spazio per riporre gli oggetti, lavastoviglie, forno, combinazione frigorifero-congelatore, piano cottura in vetroceramica e cappa a vapore. L'intero appartamento è rivestito con un bellissimo parquet in rovere affumicato, che crea un'atmosfera calda. Molto pratica è la torre di lavaggio dell'appartamento nel ridotto con lavatrice/asciugatrice e lavandino.Tutte le lamelle e le tende da sole possono essere azionate elettronicamente. Le tendine parasole sono dotate di sensore vento/pioggia e si ritraggono automaticamente in caso di pioggia, vento e buio.La camera da letto sul retro con annesso bagno/WC/doccia è molto luminosa e spaziosa. La seconda camera è leggermente più piccola, 9 m2 e la zona umida con vasca/WC/doccia è disponibile separatamente.Sul lato nord la porta della veranda conduce direttamente alla zona ombreggiata in ghiaia e verde. Questo "cortile" di 40 m2 garantisce il raffreddamento/ventilazione dell'appartamento in estate e offre spazio per gli utensili da giardino.Anche la cantina al 3° piano offre abbastanza spazio di stoccaggio (10 m2).C'è un posto auto a disposizione nell'ampio garage, e c'è anche un altro posto auto all'esterno presso l'ingresso superiore su Via alle Vigne.L'intero sviluppo è accessibile ai disabili.I dintorni sono facilmente raggiungibili a piedi, in bicicletta o in autobus, così come la stazione ferroviaria “San Martino” della Centovallina (che porta direttamente al centro di Locarno) è raggiungibile a piedi (10 minuti). Stiamo vendendo l'appartamento da privato e non vogliamo chiamate/richieste da parte di agenti immobiliari. Il contatto via e-mail è auspicabile solo da parte di soggetti interessati diretti solventi.

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Preis auf Anfrage Top
5.5 Zimmer 165m² Wohnfläche
Via Eco 47A, 6644 Orselina

Einfamilienhaus in Orselina

Wir verkaufen die wunderschöne Villa an bester Panorama-Lage in Orselina, Via Eco 47, oberhalb von Locarno.Man geniesst hier beste Besonnung während des ganzen Jahres und eine spektakuläre 180° Panoramasicht auf den Lago Maggiore bis nach Italien und auf die schönen Berge. Man profitiert von einer sehr ruhigen Lage oberhalb von Locarno. Die Stadt erreicht man in 8 Minuten.Das Haus ist sehr gemütlich und lichtdurchflutet durch die schönen, grossen Bogenfenster. Viel Freude bereiten auch der grosse überdachte Gartensitzplatz und die schöne überdachte Terrasse mit direktem Zugang aus beiden Schlafzimmern.Auch ein pflegeleichter, mediterraner Garten mit automatischer Bewässerungsanlage, lädt zum Geniessen ein und der Grotto-Sitzplatz aus Granit kann vom fest installierten Sonnenschirm beschattet werden.Zum Haus gehören zwei Parkplätze von wo aus man mit dem Aufzug bequem den Hauseingang erreicht.Im Parterre befindet sich das schöne, sehr geräumige Wohnzimmer mit Schwedenofen und die helle, wintergartenartiger Essecke, eine moderne, gut ausgestattete Küche, sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Der Eingangsbereich verfügt über grosszügige Einbauschränke.Im ersten Stock befinden sich die drei geräumigen Schlafzimmer, ein grosses Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken und Closomat und ein separater Duschraum mit WC.Alle Zimmer haben freie Seesicht.Im Souterrain gibt es ein sehr grosses Gästezimmer, bestückt mit einer Wand aus praktischen Wandschränken. Ausserdem befindet sich auf dieser Ebene die separate Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, ein Weinkeller, ein separater Heizungskeller und der vorbereitete Saunakeller mit Fussbodenheizung und einem grossen Fenster.Das Haus verfügt über Fussbodenheizung. Parterre und Treppe haben Marmorboden, die Schlafzimmer Eichenparkett.Das Haus ist verfügbar nach Absprache. Das Haus wird nur als Erstwohnsitz verkauft. Eventuell kann auch eine Vermietung in Frage kommen.

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CHF 4’400’000.– Top
5.5 Zimmer 153m² Wohnfläche
Via Gruppaldo, 6622 Ronco sopra Ascona

Villa Tesorito - Seltenheitswert dank Topplage und Umschwung

Villa Tesorito - Erst- und ZweitwohnsitzIn der Gemeinde Ronco sopra Ascona, oberhalb des Monte Verità, befindet sich die im mediterranen Stil erbaute Villa Tesorito. Das im attraktiven Ortsteil Gruppaldo gelegene, weitläufige Grundstück ist nicht einsehbar und bietet eine absolut ruhige Südlage. Das milde Klima und der traumhafte Blick auf den Lago Maggiore, die Inseln und das Bergpanorama bilden ein wahrhaftes Paradies.Machen Sie aus diesem Garten Eden Ihr Zuhause oder verbringen Sie hier Ihre schönsten Urlaube. Die Villa Tesorito ist umgeben von üppiger mediterraner Vegetation und bietet vollkommene Privacy. Der große Pool lädt ein zum Schwimmen und Sonnen, und bietet auch für Kinder jede Art von Badespaß.Durch seine direkte Anbindung und den unverbaubaren Blick auf eine der schönsten Aussichten des Tessins ist der Ortsteil Gruppaldo eine sehr gefragte Wohngegend. Der Ortskern von Ronco liegt nahe, das malerische Ascona ist in circa zwanzig Minuten zu Fuss erreicht, Locarno in ungefähr dreißig. Beide Orte bieten ein umfangreiches Kulturangebot, ausgezeichnete Restaurants und jede Art von Geschäften.Die Villaist folgendermassen aufgeteilt:- Haupthaus- Separates Gästezimmer- Wintergarten- Gedeckter Aussenbereich Eingang- Loggia- Aussenpool mit Dusche und WC-Anlage- Vorplatz/Parkplatz für 3 Personenwagen- Garage Wichtige Daten im Überblick:- Gemeinde 6622 Ronco sopra Ascona, Gebiet Gruppaldo- Via Gruppaldo- Parzelle Nr. 1368, Form nahezu viereckig- Grundstückfläche gemäss Grundbuchauszug 1'793 m2- 198 m2 unverbaut - 1595 m2, teils Wald- Bauzone «residenziale estensiva» - Direkte Zufahrt zum Vorplatz/Parkplatz und Hauseingang- Garage, unterhalb der Liegenschaft über Aussentreppe erreichbar (vermietet)- Dimension Pool 4 x 10 mt, unbeheizt- Die Liegenschaft ist nicht unterkellert- Elektroheizung - Wohnfläche Villa Bruttogeschossfläche 153 m2, Nettowohnfläche 123 m2 ca.- Eingang/Korridor, separates WC, separate Dusche, kleiner Abstellraum, Küche,- Wohnzimmer mit Kamin, Ausgang zum Wintergarten- 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken, 1 Schlafzimmer im Nebengebäude- Badezimmer/WC/Waschmaschine, Korridor mit Einbauschränken- Nebengebäude 45 m2 - Baujahr ca. 1960- Komplett funktionstüchtig, Sanierungsbedarf, Modernisierung anstehend. Aktuell widerspiegelt die Villa den Charme der 70iger Jahre Besonderheiten:- Die Villa, designt im Architekt Frank Stil, hat Seltenheitswert dank ihrer Lage und dem grosszügigen Umschwung- Erst- und Zweitwohnsitz- Bei Erweiterung der Villa sind zusätzliche 30 % der aktuellen Flächen möglich, ohne den Status Zweitwohnsitz zu verlieren- Die Liegenschaft kommt aus langjährigem FamilienbesitzIch freue mich auf Ihre Kontaktnahme.

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CHF 1’480’000.– Top
3.5 Zimmer 90m² Wohnfläche
Via Monte Cucco 54, 6596 Gordola

vento caldo - IHR WOHNGLÜCK - mit Zweitwohnsitz

versione italiana pf. richiedere la documentazione di venditavento caldo – ihr kraftort Sie erfreuen sich an einem im klassischen Stil erbauten Tessiner Daheim an topp Südlage mit Traumseesicht. Vento caldo, dies der Name der Liegenschaft, welche sich auf neue Besitzer im Zweitwohnsitz oder im Festwohnsitz freut, päsentiert sich als kleines, überschaubares Wohnglück.Die komplett eingezäunte Liegenschaft mit Weintrauben-Pergola, Rasenplätzchen, gedecktem Aussensitzplatz, Kamingrill und dem Portico laden zum Verweilen ein. Der Garten ist reich an verschiedenen, südländischen Pflanzen. Die Einsicht für Dritte ist beschränkt.Eine Aussentreppe führt von der neu erstellten Parkplattform zur klimatisierten Liegenschaft. Die Raumaufteilung sieht einen Eingangsbereich mit Korridor und einem viertürigen Einbauschrank vor. Eine offene Küche mit Esszimmer und Uebergang zum Wohnzimmer mit Cheminée sowie zwei Schlafzimmern mit viertürigen Einbauschränken. Eine Dusche/WC runden die Wohnfläche ab.Im unteren Stockwerk, welches über eine Aussentreppe erreichbar ist, befinden sich das gedeckte Portico, die ehemalige Sauna, eine Dusche, die Schwimmbadtechnik und die kleine Waschküche. Das nicht beheizte Schwimmbad befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.Die Liegenschaft hat Erweiterungspotenzial. Im Zweitwohnsitz, z.B. durch das Realisieren eines geschlossenen Porticos im Untergeschoss. Dies, ohne den Status für den Zweitwohnsitz zu verlieren oder bei Bedarf kann die Liegenschaft um ein weiteres Stockwerk im Erstwohnsitz erhöht werden. mehr infos und bilder in der verkaufsdokumentation.eckdatenVia Monte Cucco 54, 6596 Gordola/Locarnowww.schweizer-regionen.ch – www.wikipedia.ch – www.ticino.ch – jeweils mit Vermerk Gordola - www.gordola.chObergeschoss Wohnfläche 90 m2 ca.Untergeschoss Fläche 52 m2 ca.Erweiterung der Wohnfläche im Erstwohnsitz bis zu 150 m2, unter Einhaltung der Abstände und HöhenKlima/Heizung, Basis WärmepumpeElektroheizungRenovation 2013 - 2023Schwimmbad 3.5 x 7 mt, mit Tor versehenParkplattform für zwei Autos mit Vorrichtung Elektroladestelle und StromanschlussUebergabe Frühling/Frühsommer 2024ich freue mich auf ihren besuch. verena inderbitzin campanelli

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Zusätzliche Informationen

Übersicht In den letzten 3 Jahren ist die Einwohnerzahl im beliebten Distretto di Locarno um 0.85 % auf 64'371 angewachsen. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 63'435. In der Bevölkerung gibt es 15.26 % Hochschulabsolvent:innen, 13.06 % mit einer höheren Berufsausbildung, 46.81 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 24.86 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.05 %. Steuern Die konkrete Steuerlast liegt bei 11.82 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. So zahlt im Distretto di Locarno ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 16.08 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.72 % und ein kinderloses Ehepaar 10.44 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, unverheirateten Person liegt bei 17.43 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Seit 5 Jahren nimmt die Zahl der neu gebauten Wohnungen im Distretto di Locarno kontinuierlich zu. So wurden insgesamt 2'454 Wohnungen neu gebaut. Die 98 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich perfekt für Singles. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 852. Mit 774 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 556 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend besonders für Familien interessant. 126 5-Zimmer-Wohnungen und 48 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand im Distretto di Locarno zugenommen und es gibt nun insgesamt 59'966 Wohnungen. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 4'120. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 13'058 Wohnungen mit 2 Zimmern, 19'611 Wohnungen mit 3 Zimmern und 15'325 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 5'059 5-Zimmer-Wohnungen und 2'793 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen Im Distretto di Locarno sind 1.28 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei stehen 1.77 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.14 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.24 %, 1.26 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 1.44 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1.27 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'380. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'150 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1600 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.