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"Einfamilienhaus zur Renovierung, 10 Räume + Gewerbeflächen, 400 m2"

Kaufpreis
CHF 395'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
10
Fläche
400 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 395'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
10
Wohnfläche:
400 m2
Grundstücksfläche:
356 m2
Kubatur:
1612 m3
Letztes Renovationsjahr:
1975
Baujahr:
1916

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

Beschreibung

Zu renovieren, großes traditionelles Dorfhaus mit viel Charme, bestehend aus 2 geräumigen 5-Zimmer-Wohnungen, Gewerbeflächen im Erdgeschoss, schönen Steinzelern und Dachboden mit Fenstern.

Wohnung zugänglich als Zweitwohnsitz für Ihren Urlaub

Dorfhaus auf 3 Etagen :
Fläche :
  • Wohnfläche des Hauptgebäudes ca. 400 m2
  • Fläche der Scheune ca. 45 m2
  • Erdgeschoss, 1. und 2. Etage: 372 m2
  • Keller und Technikräume: 124 m2
  • Dachboden: 124 m2
  • Balkone: 16 m2
  • Terrasse: 22 m2
  • Zisternenraum: 7 m2


Erdgeschoss :
  • Eingang
  • 2 Gewerbeflächen mit separatem Eingang an der Hauptstraße
  • 2 Heizungsräume
  • 1 Zisternenraum


Oberes Erdgeschoss :
  • Terrasse Nordost, zugänglich von der Treppe


Wohnung im 1. Stock :
  • Wohnzimmer, Fenster Südwest und Fenster Nordwest, Ofen
  • Separate Küche Südost
  • Alte Küche Nordwest
  • 1 Schlafzimmer, Balkon Südwest
  • 1 Schlafzimmer, Fenster Südwest
  • 1 Schlafzimmer, Fenster Südost
  • Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken), Fenster Nordost


Wohnung im 2. Stock :
  • Geräumiges Wohnzimmer, Balkon Südwest und Fenster Nordwest, Parkett
  • Separate Küche, Fenster Nordwest
  • 1 Schlafzimmer, Balkon Südwest
  • 1 großes Schlafzimmer, Balkon Südwest
  • 1 großes Schlafzimmer mit Waschbecken, Fenster Nordost
  • 1 Schlafzimmer, Fenster Südost
  • Badezimmer (Badewanne, WC, Waschbecken), Fenster Nordost


Dachboden :
  • 1 Raum mit Fenster
  • 1 Raum mit 2 Fenstern
  • 1 Raum mit Fenster
  • 2 Räume


Keller :
  • 3 gewölbte Steinkeller
  • 1 kleiner Keller


Außenbereiche :
  • Terrasse Nordost, zugänglich von der Treppe
  • Balkone Südwest
  • Garten auf dem angrenzenden Grundstück


Parkplatz :
  • 2 Außenparkplätze
  • Kostenloser öffentlicher Parkplatz 80 m entfernt


Lage :
  • Dorfumgebung
  • Haltestelle CarPostal 80 m und 200 m
  • Kindergärten und Grundschulen 500 m
  • Sekundarschule 270 m
  • Seilbahn 5'800 m
  • Grundstück der Villa 200 m2
  • Grundstück der Scheune 156 m2
  • Baurecht H80
  • Höhe 992 m


Besonderheiten :
  • Echtes Dorfhaus mit authentischem Charme, großes Volumen und gute Raumverteilung
  • Gewerbeflächen mit sehr guter Sichtbarkeit entlang der Hauptstraße
  • Schöne Aussicht und Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über
  • Gutes Renovierungspotenzial, geräumige und helle Räume
  • Eignet sich auch für einen Bauträger oder ein Unternehmen
  • Möglichkeit, eine PPE mit Stromverteilern und unabhängigen Heizanlagen zu schaffen
  • In der Nähe aller Annehmlichkeiten, sehr gute Zugänglichkeit
  • Zentralheizung mit Öl (Heizkörper) (zu renovieren)


Renovierungen :
  • Erstellt 1916
  • Renoviert 1975
  • Gänzlich zu renovieren


Zusätzlich :
  • Möglichkeit, das angrenzende Grundstück mit einem kleinen, flachen Garten und einer halben Scheune für CHF 75'000.- zu kaufen


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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Valimmobilier SAAvenue de la Gare 39, 1964 ContheyAlle Objekte dieses Anbieters
Eugène Fournier
Eugène FournierCourtier agréé et responsable de l'agence de Nendaz
Inseratenummer
4003315481
Objekt-Ref.
5459360
Gold Partner
Eugène Fournier
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