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"Ein historisches Anwesen im Herzen von Charmey"

Kaufpreis
CHF 890'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
12.5
Fläche
300 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 890'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Bauernhaus
Anzahl Zimmer:
12.5
Wohnfläche:
300 m2
Grundstücksfläche:
678 m2
Kubatur:
1530 m3
Letztes Renovationsjahr:
2017
Baujahr:
1850

Merkmale und Ausstattung

  • Aussicht

  • Parkplatz

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

Erstellt um 1850 auf einem Grundstück von 678 m², hat dieses charmante, aneinandergebaute Dorfhaus die Epochen überstanden und profitiert von einer konstanten Pflege und regelmäßigen Renovierungen. Auf drei Ebenen verteilt, bietet es etwa 302 m² Wohnfläche mit schönen Räumen, etwa einem Dutzend Zimmern und zahlreichen Möglichkeiten zur Gestaltung. Sein authentischer Charme kommt durch typische architektonische Elemente der Region zum Ausdruck, wie die originalen Holzarbeiten, die Fassade aus Tannenshingles, das Dach mit abgewalmten First und den alten Holzofen, die dem Ganzen eine warme und charaktervolle Atmosphäre verleihen.

Außerhalb profitiert die Immobilie von einem intimen Garten und abgeschirmten, nach Westen ausgerichteten Bereichen, um den Sonnenschein am späten Tag voll auszunutzen. Die besonders friedliche Umgebung vereint sich mit einer praktischen Lage dank der Nähe zu Geschäften, Schulen und anderen Dorfversorgungseinrichtungen. Die bestehenden Räume sowie die Konfiguration des Hauses bieten darüber hinaus ein interessantes Potenzial für Veränderungen, sodass verschiedene Projekte je nach Bedarf der zukünftigen Besitzer in Betracht gezogen werden können.

Das Anwesen verbindet Erbe, Authentizität und Lebensqualität und stellt eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Charakterimmobilien dar. Es ist im Wert B gelistet und unterliegt einem Schutz der Kategorie 2, was von seinem kulturellen Wert zeugt und gleichzeitig seine Erhaltung ermöglicht. Schließlich kann diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz erworben werden, was ein zusätzlicher Vorteil für ein Familienprojekt oder eine Charme-Residenz ist.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Frederik Ellegaard

Gold Partner
Switzerland Sotheby's International Realty (agence d'Estavayer)Grand-Rue 19, 1470 Estavayer-le-LacAlle Objekte dieses Anbieters
Frederik Ellegaard
Frederik EllegaardCourtier
Inseratenummer
4003324029
Objekt-Ref.
046257
Gold Partner
Frederik Ellegaard
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