Splendida casa bifamiliare di 5.5 locali situata in Via C. Maderno 44a a Mendrisio, nel cuore del Canton Ticino. Con una superficie abitativa di 180 m² distribuita su 4 piani, questa proprietà molto caratteristica nell'architettura con i muri interni in pietra faccia a vista in salotto offre spazio e un'atmosfera unica, ideale per famiglie e coppie che cercano una casa accogliente.

Caratteristiche principali dell'immobile:

• Camino a legna: Un camino incorporato con parete in pietra a vista e pavimento piastrellato dona calore e carattere al salotto.

• Garage e parcheggio: L'edificio dispone di un comodo ingresso garage, garantendo praticità e sicurezza per i vostri veicoli e di un posto auto esterno inclusi nell'affitto.

• Entrata indipendente: l'entrata indipendente lascia piena libertà.

• Animali domestici ammessi: La casa è adatta anche alle famiglie con animali domestici di piccola taglia.

• Lavatrice inclusa: Dotata di lavatrice per la massima comodità quotidiana.

• Adatta ai bambini: Spazi generosi e un contesto tranquillo la rendono perfetta per le famiglie con bambini.

• Giardino: la casa possiede anche un bel giardino autonomo.

Esposizione e ambiente: La casa gode di un'ottima esposizione solare estiva e di una buona luminosità anche in inverno. L'anno prossimo é previsto l'investimento di un sistema fotovoltaico che alimenterà la corrente in modo pulito ed economico.

L'ambiente circostante è tranquillo, ideale per chi desidera vivere in serenità.

Posizione e servizi: La proprietà si trova in una posizione strategica e ben servita:

• Supermercato Aldi a soli 10 minuto a piedi

• Fermata bus Mendrisio a 5 minuti a piedi

• Farmacia a 10 minuti a piedi

• Stazione ferroviaria Mendrisio San Martino a 10 minuti a piedi

Disponibile dal 1° gennaio 2027, con possibilità di accordo per subentro anticipato.