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"Duplex mit privatem Garten in Pully"

Kaufpreis
CHF 2'450'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
4.5
Fläche
166 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 2'450'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
166 m2
Grundstücksfläche:
3237 m2
Baujahr:
2004

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Idéal gelegen im Viertel Pierraz-Portay, profitiert diese Wohnung von einer idealen Lage, die Komfort und Praktikabilität verbindet. Das Zentrum von Pully, seine Geschäfte, sein Bahnhof sowie die Ufer des Sees liegen in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Lausanne ist schnell zu Fuß, mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Verteilt über zwei Ebenen, bietet dieses Objekt eine Wohnfläche von etwa 184 m², die durch einen großzügigen Balkon von 32,5 m² verlängert wird, der über eine Treppe mit einem privaten Garten von etwa 110 m² verbunden ist. Seine moderne Architektur begeistert mit ihren geräumigen Volumen, offenen Räumen und großen Fenstern, die eine außergewöhnliche natürliche Helligkeit bieten. Die Wohnräume bieten zudem eine unverbaute Aussicht auf die Alpen.

Der Erdgeschossbereich ist dem Schlafbereich gewidmet und umfasst zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, was Komfort und Intimität gewährleistet.

Im Obergeschoss organisiert sich ein großer offener Wohnbereich um ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, eine moderne, voll ausgestattete Küche sowie einen gemütlichen Essbereich. Ein an das Wohnzimmer angrenzender Raum bietet zahlreiche Möglichkeiten der Einrichtung: drittes Schlafzimmer, Büro oder Bibliothek, je nach Bedarf.

Ein Keller von etwa 16 m² komplettiert dieses Objekt. Zwei Parkplätze sind zusätzlich zum Verkaufspreis (CHF 80'000.-) verfügbar.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Lausanne)Avenue Mon-Repos 22, 1005 LausanneAlle Objekte dieses Anbieters
Inseratenummer
4003341412
Objekt-Ref.
047183
Gold Partner
Kris Alaerts
Kris Alaerts

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