EXKLUSIVITÄT MORIER IMMOBILIER!

Dorfhäuschen im Zentrum des charmanten Dorfes Brent in der Gemeinde Montreux, mit viel Charme und einem Renovierungs- und Erweiterungsprojekt, um daraus 2 oder 3 Wohnungen zu machen.

Die dominierende Lage ermöglicht eine schöne, unverbaute Aussicht auf den Genfer See und die umliegende Landschaft und Berge, in einer sehr ruhigen Umgebung.

Das Projekt wird mit dem Haus verkauft, es besteht in der Schaffung von 2 großen Wohnungen mit einem Studio.

Die Kosten bis zur Eröffnung der Untersuchung sind im Preis des Hauses enthalten, ohne jedoch mögliche Änderungen zu berücksichtigen.

Verteilung (Projekt) :

Wohnung Nr. 1 - 5,5 Zimmer (auf 4 Ebenen)

175 m2 Wohnfläche

• Esszimmer - offene Küche
• Wohnzimmer (im Dachgeschoss)
• 4 große Schlafzimmer
• 3 Badezimmer
• Gästetoilette
• Terrasse von 40 m2
• 2 Parkplätze

Wohnung Nr. 2 - 4,5 Zimmer (auf 2 Ebenen)

142 m2 Wohnfläche

• Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Esszimmer - offene Küche
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Gästetoilette
• Balkon von 12 m2

Wohnung Nr. 3 - Studio mit separatem Eingang (EG)

38 m2 Wohnfläche

• Wohnzimmer - Esszimmer - Küche
• Kleines Schlafzimmer von 6,5 m2
• Badezimmer
• Terrasse von 22 m2

Das Studio kann auch mit der Wohnung Nr. 2 verbunden werden, um eine große 5,5-Zimmer-Wohnung zu schaffen.

Geplante Renovierungsarbeiten nach Projekt: ca. CHF 1'500'000.-.

Die in diesem Dossier angegebenen Flächen sind nur indikativ und nicht verbindlich.

Das Haus wurde um 1700 herum errichtet, wie die Schätzung der Versicherung ECA angibt.

Die Außenwände bestehen aus Stein, der mit Zement verbunden ist; die Ebenen sind durch Holzbalken getrennt, auf denen der Bodenbelag aufgebracht ist.

Das Haus ist an das städtische Gasnetz angeschlossen, um die zentrale Heizung zu betreiben.

Heizkörper mit sichtbarem Rohrleitungssystem gewährleisten die Heizungsverteilung.

Die Fenster sind aus Holz und haben hauptsächlich doppelte Isolierverglasung.

Die Fensterläden sind aus Holz.

Die ersten Einrichtungen befinden sich im Zentrum von Clarens oder in Blonay, vor Montreux.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in der Nähe, mit einer Bushaltestelle VMCV in etwa 350 Metern Entfernung; der Bahnhof MOB, der es ermöglicht, nach Montreux zur CFF-Bahnhof zu fahren, befindet sich etwa 700 Meter entfernt.

Die Autobahnauffahrt Montreux kann in weniger als 5 Minuten erreicht werden, was eine schnelle Abfahrt auf die großen Verkehrsachsen in Richtung Lausanne, Genf, Freiburg, Bern, Wallis, Frankreich und Italien sowie die Waadtländer und Walliser Skistationen ermöglicht.