Entdecken Sie diese individuelle, moderne 5,5-Zimmer-Villa, ideal gelegen in Ollon, in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel, abseits von jeglicher Lärmbelästigung. Die Villa steht auf einem großzügigen Grundstück von etwa 940 m² und profitiert von einer Südwest-Ausrichtung, was eine optimale Besonnung das ganze Jahr über und einen atemberaubenden Blick auf die Dents-du-Midi und die Waadtländer Alpen bietet.

Diese Villa besticht durch ihre moderne Architektur, ihre großzügigen Räume und ihr besonders hohes Ausstattungsniveau. Erbaut im Jahr 2013, wurde die Immobilie seit 2021 umfassend renoviert, modernisiert und verschönert.

Zu den wichtigsten Maßnahmen gehören unter anderem:
+ die Errichtung eines beheizten Schwimmbeckens mit Außenanlagen
+ die komplette Renovierung der Küche, Badezimmer und Gästetoiletten
+ der Einbau neuer Parkettböden
+ die Erneuerung der Fassaden
+ die Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge und eines Fahrradunterstands
+ die Installation eines Wasseraufbereiters

Die Villa bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 228 m², verteilt auf drei Ebenen, und verbindet Komfort, Funktionalität und eine hervorragende Energieeffizienz. Sie wird durch eine Wärmepumpe beheizt, ist mit thermischen Solarpanellen ausgestattet und verfügt über ein hervorragendes Energiezertifikat CECB mit der Note B/B für die Gebäudehülle und die gesamte Energieeffizienz, was einen bemerkenswerten Wohnkomfort gewährleistet und gleichzeitig die Energiekosten nachhaltig kontrolliert.

Das Erdgeschoss beherbergt eine Eingangshalle mit integrierten Einbauschränken. Von hier aus gelangt man in einen großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der ein gemütliches Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine vollständig renovierte offene Küche mit hochwertigen Materialien umfasst. Ein angrenzender Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Eine elegante, mobile Trennwand ermöglicht es, den Wohnbereich je nach Wunsch von der Küche und dem Esszimmer abzutrennen, wodurch die Wohnräume flexibel gestaltet und gleichzeitig die Gemütlichkeit eines offenen Raums erhalten werden kann. Der gesamte Bereich öffnet sich direkt auf die überdachte Terrasse und den Garten, was einen atemberaubenden Panoramablick auf die Dents-du-Midi bietet.

Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus einer großen Elternsuite besteht, die über große Fenster verfügt und einen atemberaubenden Blick auf die Berge bietet. Diese Suite verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, italienischer Dusche und WC. Eine mobile Trennwand ermöglicht es, die Elternsuite vollständig abzutrennen und somit Komfort und Intimität zu gewährleisten.

Die beiden anderen Schlafzimmer bieten großzügige Räume, von denen eines über eine Galerie verfügt, die zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Arbeitszimmer vervollständigt diesen Bereich, während ein zweites, vollständig renoviertes Badezimmer mit hochwertigen Materialien den Komfort der Bewohner noch weiter erhöht.

Das Untergeschoss, das auch über einen separaten Eingang zugänglich ist, wurde umfassend ausgebaut, um zusätzliche, sehr komfortable Wohnräume zu bieten. Es umfasst einen großen, etwa 30 m² großen Raum, der mit Parkettboden ausgestattet ist, eine Fensterfront mit Blick auf den Garten und integrierte Einbauschränke bietet. Vielseitig einsetzbar, kann dieser Raum leicht als Spielzimmer, Fitnessraum oder Gästebereich genutzt werden. Dieser Bereich umfasst auch ein Büro, einen Weinkeller, eine Waschküche/Technikraum und einen Stauram unter der Treppe.

Die Außenanlagen sind einer der großen Pluspunkte dieser Immobilie. Umfassende Landschaftsgestaltungsarbeiten wurden durchgeführt, darunter die Errichtung eines beheizten Schwimmbeckens, Qualitätsmauern und -zäunen, neue Entspannungsbereiche, ein sorgfältig angelegter Garten sowie zahlreiche Ausstattungsdetails, die den Wohnkomfort erhöhen...