Diese exklusive 7.5-Zimmer Landhaus-Villa mit Parkgarten und Pool in Solothurn wartet auf Sie. Diese charaktervoller Haus befindet sich im begehrten Quartier Fegetz, auf der ruhigen Westseite der Stadt. Hinter der zurückhaltenden Fassade öffnen sich rund 280 m² Wohnfläche mit Kassettendecken, gleich drei offenen Cheminées, einer Bibliothek in Vollholztäfer und historischen Kassettenfenstern mit Bleiverglasung. Das Erdgeschoss ist auf Empfang und Geselligkeit angelegt: eine Eingangshalle mit Terracottaboden und geschwungener Treppe mit handgeschmiedetem Geländer, der Salon mit Cheminée und Flügeltüren in den Garten, das getäferte Kaminzimmer sowie ein separates Esszimmer, das je nach Bedarf auch anderweitig genutzt werden kann. Die Wohnküche verfügt über zwei Arbeitsinseln in Granit, Backofen und Mikrowelle. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern - darunter die Elternsuite mit eigenem Balkon - sowie 2 Badezimmern und separatem WC im Obergeschoss bietet diese Villa grosszügigen Raum für Familien. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss, eine Garage sowie das vollständig ausgebaute Untergeschoss mit holzgetäferter Weinstube (Bodega), Weinkeller, Wasch- und Trockenraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Eigentümer hat zugesichert, dass folgendes vor Einzug der neuen Mieter instandgestellt wird: Neue Pool-Fliessung, Fenster aussen abgeschliffen und neu gestrichen, vor dem Haus Neubepflanzung oder weiterer Stellplatz - ganz nach Ihren Bedürfnissen. Das ganze Haus wird frisch gestrichen und der Gärtner ist bestellt um dem schönen Garten ein Update zu verpassen. Grundsätzlich werden auch Ihre anderen Wünsche berücksichtigt.

Das aussergewöhnliche Grundstück von 1'259 m² ist über Jahrzehnte eingewachsen und vollständig uneinsehbar - mit einem Pool von 44 m² und rund 90'000 Litern. Auch die Fenster werden vor Bezug erneuert. Die Heizung erfolgt über eine Ölheizung wenngleich mittelfristig ein Fernwärmeanschluss geplant ist. Die Lage überzeugt im Alltag: Fegetzschulhaus und Kantonsschule liegen in Gehdistanz, die Sportanlage Fegetzallee grenzt direkt an, und die Solothurner Altstadt ist in gut zehn Gehminuten erreicht. Ein Aussenparkplatz kann vorbehaltlich der Zustimmung der Eigentümerschaft zusätzlich gemietet werden.

Die Villa ist ab dem 1. Oktober 2026 verfügbar und soll ab dann auch bezogen werden (im Zuge der Nachmieterregelung)!

Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:

• Absolute Privatsphäre - kein Einblick in Garten und Pool
• Grosszügige Landhaus-Villa mit rund 280 m² Wohnfläche
• Parkähnliches Grundstück von 1'259 m² mit Pool (wird vor Einzug instand gestellt)
• Zwei offene Cheminées, Kassettendecken und Täferbibliothek
• Vier Schlafzimmer, darunter Elternsuite mit Balkon
• Zwei Badezimmer und separates WC im Obergeschoss, Gäste-WC im Erdgeschoss
• Vollständig unterkellert - Weinstube (Bodega), Weinkeller, Wasch- und Trockenraum
• Garage im Mietobjekt enthalten, 1 Aussenparkplatz zusätzlich mietbar
• Schulen, Sportanlage und Altstadt in Gehdistanz
• Ruhige Wohnstrasse ohne Durchgangsverkehr im Quartier Fegetz
• Vergleichbare Liegenschaften kosten ca. 5.600,- CHF, jedoch steigen Sie in den bestehenden Mietvertrag ein

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