"Einzigartige Villa zwischen See und Weinbergen"
Kaufpreis
CHF 2'100'000.–
Zimmer
5.5
Fläche
128 m2
Standort
1162 St-PrexKosten
- Kaufpreis:
- CHF 2'100'000.–
Eckdaten
- Verfügbar ab:
- 15.11.2026
- Objekttyp:
- Villa
- Anzahl Zimmer:
- 5.5
- Wohnfläche:
- 128 m2
- Grundstücksfläche:
- 650 m2
- Kubatur:
- 760 m3
- Baujahr:
- 2010
Dokumente (0)
Beschreibung
ELEGANTES EINFAMILIENHAUS IN EINEM PRIVILEGIERTEN UMFELD
In einem besonders gesuchten Wohngebiet von Saint-Prex gelegen, profitiert dieses elegante Einfamilienhaus, das 2010 erbaut wurde, von einer ruhigen und grünen Umgebung, nur wenige Minuten von Schulen, Geschäften, Bahnhof und den Ufern des Genfersees entfernt.
Auf einem ca. 650 m² großen Grundstück gelegen, bietet es eine hervorragende Südwestausrichtung, die einen optimalen Sonnenschein den ganzen Tag über gewährleistet. Der sorgfältig angelegte Garten und die Terrasse bieten einen idealen Rahmen, um die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² und einer Nutzfläche von ca. 192 m² überzeugt die Villa mit ihren hellen Räumen, ihrer funktionellen Aufteilung und der Qualität ihrer Bauausführung. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin, ein gemütliches Esszimmer sowie eine voll ausgestattete offene Küche, die direkt auf die Terrasse und in den Garten führt. Ein Schlafzimmer sowie ein Gästetoilette komplettieren dieses Geschoss.
Die obere Etage ist vollständig dem Schlafbereich gewidmet und umfasst drei komfortable Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, die allen Komfort für ein Familienleben bieten.
Der Keller ist ein echter Mehrwert. Er bietet großzügige Räume, die nach Bedarf eingerichtet werden können: Fitnessraum, Spielzimmer, Büro, Werkstatt oder auch große Abstellräume, ergänzt durch die Waschküche und die technischen Räume.
Das Haus ist mit hochwertigen Materialien gebaut und verfügt über eine Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung, die einen hohen Komfortlevel im Alltag gewährleistet. Das kantonale Energiezertifikat für Gebäude (CECB) ist derzeit in Bearbeitung.
Die Außenbereiche sind so gestaltet, dass sie ein privilegiertes Lebensumfeld in jeder Jahreszeit bieten. Die große, südwestlich ausgerichtete Terrasse verlängert die Wohnbereiche harmonisch und bietet einen idealen Ort, um Mahlzeiten mit der Familie oder mit Freunden zu teilen.
Der private, sorgfältig gepflegte und vollständig von Hecken umgebene Garten bietet einen schönen Erholungsbereich, abgeschirmt von den Blicken. Einfach zu pflegen, ermöglicht er es, die Außenbereiche in einer friedlichen und grünen Umgebung voll auszunutzen.
Zwei Außenparkplätze vervollständigen diese Immobilie.
Hinweis: Verfügbar ab 01.11.2026
In einem besonders gesuchten Wohngebiet von Saint-Prex gelegen, profitiert dieses elegante Einfamilienhaus, das 2010 erbaut wurde, von einer ruhigen und grünen Umgebung, nur wenige Minuten von Schulen, Geschäften, Bahnhof und den Ufern des Genfersees entfernt.
Auf einem ca. 650 m² großen Grundstück gelegen, bietet es eine hervorragende Südwestausrichtung, die einen optimalen Sonnenschein den ganzen Tag über gewährleistet. Der sorgfältig angelegte Garten und die Terrasse bieten einen idealen Rahmen, um die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² und einer Nutzfläche von ca. 192 m² überzeugt die Villa mit ihren hellen Räumen, ihrer funktionellen Aufteilung und der Qualität ihrer Bauausführung. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin, ein gemütliches Esszimmer sowie eine voll ausgestattete offene Küche, die direkt auf die Terrasse und in den Garten führt. Ein Schlafzimmer sowie ein Gästetoilette komplettieren dieses Geschoss.
Die obere Etage ist vollständig dem Schlafbereich gewidmet und umfasst drei komfortable Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, die allen Komfort für ein Familienleben bieten.
Der Keller ist ein echter Mehrwert. Er bietet großzügige Räume, die nach Bedarf eingerichtet werden können: Fitnessraum, Spielzimmer, Büro, Werkstatt oder auch große Abstellräume, ergänzt durch die Waschküche und die technischen Räume.
Das Haus ist mit hochwertigen Materialien gebaut und verfügt über eine Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung, die einen hohen Komfortlevel im Alltag gewährleistet. Das kantonale Energiezertifikat für Gebäude (CECB) ist derzeit in Bearbeitung.
Die Außenbereiche sind so gestaltet, dass sie ein privilegiertes Lebensumfeld in jeder Jahreszeit bieten. Die große, südwestlich ausgerichtete Terrasse verlängert die Wohnbereiche harmonisch und bietet einen idealen Ort, um Mahlzeiten mit der Familie oder mit Freunden zu teilen.
Der private, sorgfältig gepflegte und vollständig von Hecken umgebene Garten bietet einen schönen Erholungsbereich, abgeschirmt von den Blicken. Einfach zu pflegen, ermöglicht er es, die Außenbereiche in einer friedlichen und grünen Umgebung voll auszunutzen.
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Hinweis: Verfügbar ab 01.11.2026
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Kontakt
- Inseratenummer
- 4003362341
- Objekt-Ref.
- morges.V255Saint-Prex.V255Saint-Prex